أفضل النصائح العقارية للاستثمار في العقارات الكرواتية

أفضل النصائح العقارية للاستثمار في العقارات الكرواتية: إذا كنت تتوق إلى بعض دخل الإيجار اللائق ، فإن كرواتيا هي المكان المناسب لاستثمار أموالك وشراء العقارات بأسعار منخفضة. يمكن شراء العقارات في كرواتيا لأغراض الاستثمار والتأجير. فيما يلي بعض النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار أثناء الاستثمار في العقارات الكرواتية لتجنب تجربة الشراء السلبية:

1. الوكلاء المرخصون:

تعامل فقط مع وكلاء العقارات المرخصين بالكامل الذين يقدمون لك ممتلكات كرواتية ذات سندات نظيفة حيث استثمر العديد من الأجانب أموالهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس في السنوات الأخيرة في العقارات التي ليس لها سند ملكية نظيف. تم الآن تنظيم سوق العقارات وأصبح مطلوبًا من الوكالات الآن الالتزام بمدونة قواعد السلوك. قم بزيارة Plitvice Property Croatia.com
نحن وكالة عقارية مرخصة في كرواتيا ونركز على الأجانب المهتمين بالاستثمار في كرواتيا. فقط اتصل بنا ولن نخذلكم. انقر هنا لترى ممتلكات أحلامك.

2. الدعم القانوني:

استعن بمحام جيد قبل الاستثمار في العقارات الكرواتية لأنها صفقة معقدة. تأكد من أن العقار يحتوي على رقم قطعة الأرض واسم المالك والملكية النظيفة. ادرس بعناية مستندات الملكية وتأكد من خلو العقار من أي رهن عقاري من البنك. إذا كان العقار نظيفًا بدون أي قروض ، فسيتم تمييزه على أنه "Tereta Nema".

3. وضوح الصفقة:

إذا لم يكن سند الملكية واضحًا ، فاستشر محاميك الذي يمكنه مساعدتك في تقييم احتمالية البيع. تأكد من عدم وجود نوادي ليلية أو حانات مقهى صاخبة ستفتح في الجوار لأنها قد تقلل من قيمة الممتلكات الخاصة بك وقد يكون من الصعب تأجيرها.

4. فصل الشقق:

يفضل مشترو العقارات في كرواتيا الشقق لأنها سهلة الصيانة والتأجير. تُعرف إحدى المشكلات الرئيسية في الشقق الكرواتية باسم "etaziranje" أو التقسيم الفرعي. يتم بيع العديد من المجمعات السكنية دون تقسيمها قانونيًا إلى شقق. لذلك ، ينتهي الأمر بالمشتري في الغالب بحصة في المبنى بدلاً من شقة قانونية مناسبة. تأكد من التحقق من مستندات الملكية واستخدام خدمات وكالة العقارات لتكون آمنًا.

5. تصاريح الملكية:

عادة ما يكون للعقارات في كرواتيا ثلاثة تصاريح. إذن موقع ، رخصة بناء ، وتصريح استخدام. يمكن أن يكون مشكلة للمشترين الراغبين في تأجيرها. يجب أن تكون حذرًا بشأن شراء الأرض لأن تصاريح البناء تستغرق وقتًا وليست مباشرة. يجب أن تحصل على ترخيص لاستئجار عقارك في كرواتيا والذي لا يعد إجراءً مباشرًا مرة أخرى. تأكد من استخدام خدمات الوكيل المناسب والمحامي الجيد. انقر هنا لمشاهدة مقاطع فيديو مفيدة على YouTube.

الزيارات: 525