بواسطة Chiel van der Voort 
هل تريد شراء عقار في أوروبا؟ تستضيف أوروبا مثل هذه المجموعة الواسعة من البلدان التي تقدم جميعها فرصًا عقارية متنوعة. لديك كل شيء بدءًا من اقتصادات الأسواق الناشئة ذات الإمكانات الهائلة لمعدلات النمو الحادة ، وأسواق الإيجار القائمة على المدن التي تقدم عوائد كبيرة وحتى أسواق الإسكان السكنية التي تقدم للمستثمر حرقًا بطيئًا لنفقات رأس ماله. مع ذلك ، إليك أفضل 10 أماكن لشراء العقارات في أوروبا:
1. كرواتيا
كانت كرواتيا إحدى دول الاتحاد الأوروبي منذ الأول من يوليو 1 وتقدم للمستثمرين العقاريين فرصًا عقارية تجارية وسكنية. زاد عدد الشركات الدولية التي تنشئ قواعد في كرواتيا بشكل كبير في العامين الماضيين وهناك طلب على تطوير الصناعات الخفيفة والمكاتب.
علاوة على ذلك ، تتمتع كرواتيا بسوق سياحي قوي يوفر للمستثمر العقاري المزيد من الفرص إما لاستهداف عائدات الإيجار على المدى القصير أو الشراء أو التطوير لإعادة البيع إلى المنزل الثاني وسوق منازل العطلات في كرواتيا. إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في كرواتيا ، تحقق من العقارات Plitvice الملكية كرواتيا لديها العرض.
2. بلغاريا
كانت بلغاريا دولة عضو في الاتحاد الأوروبي منذ ما يقرب من 15 عامًا ونتيجة لذلك فهي تتلقى استثمارات أجنبية ومحلية ضخمة ، لا سيما في البنية التحتية والبناء. يستفيد جزء كبير من البلاد من الأموال التي تنفق عليها.
ارتفعت أسعار العقارات في بلغاريا منذ عام 2013 ، مع اتجاه تصاعدي في عام 2020. يستهدف المستثمرون سوق السياحة المزدهر الذي يتجه إلى الشواطئ الجميلة على ساحل البحر الأسود في الصيف والجبال المغطاة بالثلوج في منتجعات التزلج على الجليد في بلغاريا في شتاء.
3. قبرص
هناك اقتصادا عقاريان في قبرص - لديك سوق عقارات راسخ في جمهورية قبرص حيث يجب على المستثمر أن يسعى لاستهداف جمهور المتقاعدين أو سوق السياحة ثم في شمال سايروس لديك اقتصاد ناشئ يوفر حاليًا إمكانات نمو هائلة.
كانت الزيادات في أسعار العقارات في شمال قبرص على الدوام في خانة العشرات على مدى السنوات الثلاث الماضية ولا توجد علامات على حدوث تباطؤ في المستقبل.
4. جمهورية التشيك
يعتبر غالبية المستثمرين العقاريين أن براغ هي المدينة الوحيدة التي تستحق الاستهداف في جمهورية التشيك ، لكن المدن الأخرى في البلاد مثل برنو تقدم أيضًا فرصة للمستثمر لشراء سكن للإيجار للسكان المهنيين المحليين والمغتربين. لقد كان نمو أسعار العقارات رائعًا في السنوات الأخيرة ومعدلات الإيجار تتزايد سنويًا.
5. إستونيا
يجب على المستثمرين العقاريين استهداف السوق المحلية في إستونيا والتفكير في البحث عن فرص في العاصمة تالين. ينمو الاقتصاد الإستوني بمعدل مذهل يمنح السكان المحليين قوة شرائية أكبر والتي بدورها لها تأثير مباشر على سوق العقارات في إستونيا.
في الأساس ، مع زيادة الطلب المحلي ، وارتفاع الأسعار ، ومع زيادة القوة الشرائية المحلية ، يمكن استمرار هذه الارتفاعات في الأسعار. يمكن للمستثمر العقاري شراء هذا النمو الآن ويجب أن يتوقع أن تكون فترة النمو مستدامة على المدى المتوسط على الأقل.
6. المجر
تمتع مستثمرو العقارات الذين استهدفوا العاصمة المجرية بودابست في السنوات الأخيرة بنمو جيد في أسعار العقارات الأساسية ولا تظهر معدلات النمو هذه أي علامة على التباطؤ في الوقت الحالي.
هناك طلب محلي ووافدي على العقارات للشراء والتأجير في بودابست والاقتصاد المحلي يستفيد من الاستثمار الأجنبي المباشر ويتعزز. هذا يعني أن هناك احتمالية طويلة الأجل للنمو في المجر. علاوة على ذلك ، هناك سوق ناشئة داخل قطاع العقارات في المجر. يوفر سوق السياحة للمستثمر فرصة للدخول في مشاريع عقارية سكنية وتجارية تستهدف هذا القطاع المتنامي من السوق.
7. لاتفيا
تستفيد لاتفيا من الاستثمار الأجنبي المباشر الكبير ، الذي ساعد في ترسيخ الاقتصاد اللاتفي كواحد من أسرع الاقتصادات نموًا في أوروبا. كل هذا يعني أنه يمكن للسكان محليًا تحمل إنفاق المزيد على العقارات إما في شكل معدلات إيجار مستحقة الدفع أو أسعار عقارات مستحقة الدفع ويمكن للمستثمرين العقاريين الشراء على الخارطة والانتقال إلى السوق المحلي عند الانتهاء ، أو حتى الشراء للتأجير في العاصمة ريغا أو في المدن الساحلية الساحلية.
8. بولندا
بعد انضمام بولندا إلى الاتحاد الأوروبي في عام 2004 ، تلقت بولندا مساعدات واستثمارات ضخمة نتيجة لذلك ، مما أدى إلى تحسين البنية التحتية للبلاد بشكل لا يصدق وأدى إلى فترة قوية من النمو الاقتصادي.
أنشأت العديد من الشركات الأوروبية والدولية قواعد في وارسو وكراكوف وارتفع الطلب على الإقامة في هذه المدن وحدها. يستهدف المستثمرون العقاريون بولندا لأنها توفر سوق عقارات منخفض المخاطر وعالي الإمكانات. علاوة على ذلك ، فإن ثقة المستثمرين في بولندا مرتفعة لأن الحكومة البولندية قد أثبتت بالفعل أن لديها التزامًا قويًا بالحفاظ على معدلات النمو الاقتصادي الجيدة التي تتمتع بها بلادهم حاليًا.
وفي الختام
هناك العديد من الفرص المتاحة للمستثمر في أوروبا بحيث يجب على أولئك الجادين في الاستثمار في العقارات أن يأخذوا القارة في الاعتبار بعناية!
مصادر: (يوروستات) و البنك الدولى
الزيارات: 8596
