هل من الصعب شراء عقار في كرواتيا؟ معرفة الحقيقة

كرواتيا هي وجهة سفر وتشتهر بجمال حديقة بحيرات بليتفيتش الوطنية. كما أنها تكتسب شعبية كبيرة بسبب الخيارات الممتازة التي تتمتع بها في الاستثمار العقاري وفي العثور على مكان للاتصال بالمنزل. 

ومع ذلك ، إذا كنت مواطنًا في الاتحاد الأوروبي وترغب في شراء عقار في كرواتيا الجميلة ، فقد تكون لديك بعض الاستفسارات التي سنتناولها في الفقرات التالية. لذا ، استمر في القراءة. 

هل كنت تعلم هذا شراء عقار في كرواتيا يمكن أن تكون عملية سلسة وسريعة؟ 

بصفتك مواطنًا في الاتحاد الأوروبي ، يُسمح لك بشراء أي عقار في كرواتيا ، طالما أنه موجود في منطقة البناء. 

عملية شراء العقارات في كرواتيا لمواطني الاتحاد الأوروبي: شرح  

تتضمن الخطوة الأولى في شراء عقار في كرواتيا ، بالطبع ، العثور على عقار مناسب في منطقة البناء. أ وكالة عقارات يقدم مساعدة كبيرة من البداية. 

الحصول على وثيقة التأكيد

بمجرد العثور على العقار المناسب في كرواتيا ، بقصد الشراء ، وافق البائع والمشتري على السعر ، يلزم توفر المستند الذي يؤكد أن العقار موجود بالفعل في منطقة البناء. 

كم من الوقت يستغرق عادةً الحصول على المستند؟

عادة ما يستغرق الأمر بضعة أيام وعلى الأكثر حتى أسبوعين. 

الحصول على OIB

الخطوة التالية في العملية هي الحصول على رقم التعريف المطلوب OIB ("Osobni identifikacijski broj") في كرواتيا. من الأهمية بمكان الحصول على OIB لأنه أمر لا بد منه عند إعداد العقد بين البائع والمشتري. 

يمكن الحصول عليها في أي مكتب ضرائب في كرواتيا وأفضل جزء هو ؛ يستغرق 20 دقيقة فقط للحصول عليه. لذلك ، مع رقم التعريف الضريبي ، يمكن إعداد العقد.

توقيع العقد والسداد 

بمجرد رضا الطرفين عن محتويات العقد ، يتم توقيعه لدى كاتب العدل العام. 

بعد التوقيع ، يدفع المشتري المبلغ ، وبمجرد استلام البائع للدفع ، يوقع البائع على تأكيد الدفع. 

مع العقد الموقع وتأكيد الدفع ، يصبح المشتري مالك العقار! 

خلاصة القول هي أن شراء عقار في كرواتيا لمواطن من الاتحاد الأوروبي هو أمر سريع وآمن ، إذا تم اتباع العملية الصحيحة والمنهجية.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في شراء منزل أو مطعم أو قطعة أرض بناء في كرواتيا ، فنحن أكثر من سعداء لمساعدتك.

شكرًا لك!

الزيارات: 506