هناك العديد من الطرق لشراء منزل ، حتى لو كان لديك القليل من المال أو لم يكن لديك أي أموال لتتخلى عنه. أنا متأكد من أنك ترغب في امتلاك ملكك الخاص الصفحة الرئيسيةوهو مكان لتنشئة الأطفال والحب والعيش والمرح. مع ذلك ، إليك 10 طرق لشراء منزل بقليل من المال أو بدون مال.
1. العرق الإنصاف
Sweat Equity هي طريقة للحصول على منزل عن طريق تداول العمل مقابل الأسهم في المنزل. يمكن استخدام هذا لسداد دفعة أولى أو للشراء لاحقًا. هذه تقنية رائعة إذا كنت في متناول اليد مع الأدوات وأعمال الفناء والطلاء.
ابحث عن الأجزاء العلوية في الأحياء التي تهتم بها. في كثير من الأحيان ستواجه هذه المنازل صعوبة في البيع ويكون المالك جاهزًا لأي عرض. يمكن أن تتراوح هذه المنازل من مجرد الحاجة إلى القليل من العمل "التجميلي" مثل تنسيق الحدائق أو الرسم، لتدمير البيوت المحتاجة للبعض تجديد جدي. إذا كنت تعمل في أعمال الإصلاح ، فهذه طريقة رائعة للحصول على منزل بسعر رائع.
إذا لم تكن ماهرًا في الإصلاح والتجديد ، فكن حذرًا مع المنازل العلوية. قد ينتهي بك الأمر إلى تكلفتك مبلغًا كبيرًا من المال إذا كان عليك أن تدفع للآخرين لإصلاح المنزل من أجلك.
أوصي أيضًا بإجراء فحص للمنزل حتى تعرف بالضبط ما أنت فيه قبل أن تبدأ.
2. إرجاع البائع
ابحث عن منزل بقرض محتمل. بدلاً من شراء حقوق المالك ، اطلب من البائع إعادة رهن عقاري ثانٍ لبقية الأموال المستحقة. إذا تمكنت من حمل البائع على تحمل كل الباقي ، فيمكنك الحصول على المنزل بدون نقود.
3. تقديم كائن للدفعة المقدمة
اعرض شيئًا آخر غير النقد (أرض أو سيارة أو قارب أو مقتنيات ثمينة) للبائع بدلاً من دفعة أولى نقدية. هذا هو سبب أهمية الاستماع إلى البائعين. اكتشف ما يريدون وما يحتاجون إليه. ربما يكون لديك (أو يمكنك الحصول عليه) فقط ما يحتاجون إليه. على سبيل المثال ، ربما أرادوا استخدام الدفعة المقدمة لشراء عربة سكن متنقلة واتضح أن لديك واحدة لا تحتاجها. قدّم هذه السيارة كدفعة أولى ، وسيوفر لك المال لشراء منزل في كرواتيا.
4. تقديم خدمات للدفعة المقدمة
اعرض خدماتك أو خبرتك للبائع بدلاً من الدفعة الأولى. تتضمن بعض الأمثلة ما قيمته 5,000 يورو من خدمات السيارات إذا كنت ميكانيكيًا أو عمل أسنان إذا كنت طبيب أسنان أو خدمات النشر المكتبي إذا كنت مصممًا أو عملًا فنيًا إذا كنت فنانًا أو عملًا قانونيًا إذا كنت محامي.
5. البحث عن شريك استثماري لتقاسم الأسهم
ابحث عن شريك استثماري يقوم بدفع بعض أو كل الأموال النقدية في شراكة مشاركة الأسهم. تقوم بتسديد الدفعات الشهرية ويقوم كلاكما بتقسيم أرباح إعادة البيع النهائية.
6. خيار الإيجار بغرض التملك أو خيار الإيجار
هذه حقًا واحدة من أفضل الطرق لشراء منزل عندما لا يمكنك الحصول على قرض مصرفي. تذكر أنه قد لا يزال عليك الحصول على قرض في المستقبل. إذا كان لديك خيار تأجير لمدة 5 سنوات ، في نهاية ذلك الوقت ، سوف تحتاج إلى شراء المنزل ، حتى تتمكن من استخدام الوقت لإصلاح رصيدك.
المشاهدات: 1074