يقع هذا المنزل المعروض للبيع في كرواتيا في حي غابات هادئ في رودانوفاتش، على بعد دقيقة واحدة فقط بالسيارة من الطريق الرئيسي (D1). نظرًا لقربها من Plitvička Jezera (14 كم) وتقع بين جبال Plješevica وMrsinj، توفر Rudanovac إطلالات على جبال الألب للغابات وقمم الجبال. تقع المدارس والمحلات التجارية والمكاتب على بعد 4 كم فقط من كورينيكا، وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة. تحتوي رودانوفاتش نفسها على العديد من المطاعم والبارات، وتتكون في الغالب من بيوت عطلات من الكروات الذين يزورونها في عطلات نهاية الأسبوع والسياح.
تمت صيانة العقار جيدًا وخضع لعدة ترقيات على مدار العقد ونصف العقد الماضيين، مما أدى إلى إقامة جذابة من الدرجة العليا. يحتوي هذا العقار على مبنيين (495 مترًا مربعًا) وقطعتي أرض تبلغ مساحتها معًا 2,283 مترًا مربعًا. يستمر بيت الضيافة في تشغيل وإنشاء الحجوزات، وبالتالي يمكن بيعه كعمل تجاري مدر للربح، بما في ذلك ملفاته الشخصية ومراجعاته على منصات الحجز والترتيبات مع الوكالات.
يوجد أمام المباني موقف سيارات أنيق يضم 8 أماكن لوقوف السيارات وممرات وإضاءة عالية الجودة وحديقة مُعتنى بها جيدًا. في منطقة منعزلة أمام المبنى الثاني توجد منطقة للاسترخاء مع دش خارجي وطابقين للتشمس وطابق ثالث مع جاكوزي فاخر. أما الجزء المتبقي من الحديقة فهو مغطى بالعشب وأشجار الصنوبر، ويوجد تراس شمسي ثالث خلف المبنى الثاني.
يحتوي المبنى الأول على مطعم يتسع لـ 18 مقعدًا ومطبخًا احترافيًا وحمامًا وأبوابًا للخارج وكذلك للردهة. يحتوي اللوبي على مكتب استقبال وبار مع غسالة صحون وشواية من الطوب. يوفر اللوبي إمكانية الوصول إلى التراس المظلل والمبلط، بالإضافة إلى الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي يستخدمها المالكون الحاليون بشكل خاص. تحتوي هذه الشقة على حمام ومطبخ وغرفة معيشة واسعة وغرفتي نوم كبيرتين. يحتوي جدار الشرفة على باب جراج يفتح على جراج كبير يحتوي على أرفف تخزين وغسالة ومجفف كبير.
من الشرفة، يقودنا درج إلى مدخل كبير يستخدم كمنطقة عرض. تتيح هذه المساحة الوصول إلى أول وأصغر غرفة ضيوف. يقودنا الدرج الثاني إلى مدخل آخر، والذي يوفر الوصول إلى غرف الضيوف الثلاثة الأخرى في الطابق الأول، بالإضافة إلى غرفة تخزين/غلاية كبيرة. كل غرفة لها حمام خاص بها. تحتوي اثنتان من هذه الغرف على شرفات.
المبنى الثاني
وبالعودة إلى الخارج، يقودنا ممر محاط بالخزامى إلى منطقة الاسترخاء أمام المبنى الثاني. تحتوي واجهة المبنى على غرفة خدمات كبيرة تستخدم لغسيل الملابس. توفر هذه الغرفة الوصول إلى الحمام والمطبخ. يحتوي الحمام على مضخة مياه، والتي توفر نظامًا احتياطيًا للمناسبات النادرة عندما تنقطع إمدادات المياه العامة.
يوجد في الجزء الخلفي من المبنى غرفتان للضيوف، ولكل منهما حمام وشرفة مظللة بأشجار الصنوبر. يقودنا درج إلى الطابق العلوي، حيث يوفر مدخل صغير إمكانية الوصول إلى غرفتي ضيوف كبيرتين، تضم كل منهما منطقة جلوس ومنطقة غرفة نوم، يفصل بينهما حمام. تحتوي كلتا غرفتي الضيوف على شرفة.
جميع الغرف مؤثثة بالكامل بأثاث مصنوع يدويًا عالي الجودة. جميع المناطق العامة ومناطق الضيوف بالملكية ذات أرضية مغطاة بالسجاد. تحتوي جميع غرف الضيوف على تكييف. كلا المبنيين لهما تدفئة مركزية (خشب / كريات). يوجد تدفئة بالغاز في المطعم. المباني معزولة بشكل جيد. يوجد أسفل المطعم خزان مياه بسعة 36,000 لتر من المياه لنظام النسخ الاحتياطي.
معرف العقار: C002
المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي: 495 م²
مساحة المبنيين: 2 م²
مساحة الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 2283 م²
سنة البناء: 1990
غرف النوم: 10
الحمامات: 11
الغرف: 15
المراحيض: 11
المطابخ: 3
الشرفات: 4
المدرجات: 7
الغاز: قوارير الغاز
الكهرباء: خطوط المدينة
المياه: خطوط المدينة
الماء الساخن: تدفئة مركزية
التدفئة: تدفئة مركزية على الحبيبات والخشب
تكييف الهواء: نعم
الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي
الحوائط: طوب مجوف ، واجهات ، ومواد عازلة
السقف: معدن ، صوف زجاجي / صوف حجري بتشطيبات داخلية
الأرضيات: البلاط والسجاد
النوافذ / الأبواب: زجاج مزدوج صديق للبيئة مع إطارات خشبية من البولي فينيل كلوريد
الأبواب: أبواب خشبية وأبواب uPVC بزجاج مزدوج
الدرج: مصنوع من الخشب والبلاط ومكشوف
القبو: لا يوجد
الأثاث: متضمن
المرافق: جاكوزي وتلفزيون
السياج: نعم ، ولكن ليس ضد الكلاب
البوابة: نعم
الوصول: طريق أسفلت
إنذار الأمان: لا
النقل العام: محدود
المدرسة الابتدائية: Korenica (4 كم)
المدرسة الثانوية: Korenica
المركز الصحي: Korenica
المستشفى: جوسبيتش (49 كم)
التسوق: Korenica
سوبر ماركت: Korenica
توافر الإنترنت: 4G
الشهادة الإلكترونية: قيد التنفيذ
آخر تجديد: 2019
التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء
الوثائق المتاحة: قائمة سند الملكية/vlasnički، Uporabna dozvola معلق
المرسومة على الخريطة المساحية: نعم
Pravo prvokupa/السلطات لها الحق في الشراء أولاً: نعم، العملية جارية
المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار
السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 459,025 يورو
هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117
تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:
صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة
إنستاجرام: تضمين التغريدة
يوتيوب: تضمين التغريدة
مع أطيب التحيات،
شيل فان دير فورت
المشاهدات: 288
مقارنة القوائم
المقارنات