منزل ريفي خشبي ساحر بجوار الغابة 

الملكية 
المنزل خشبي تقليدي، يتألف من قبو وطابق أرضي وطابق أول. جُدد قبل حوالي عشر سنوات، محافظًا على سحره الأصلي وعناصره الأصيلة. من أبرز ما يميزه موقد الحطب الأصيل في غرفة المعيشة، بالإضافة إلى نافذة مثلثة الشكل فريدة تُضفي سحرًا وإضاءة طبيعية. يُضفي الدرج الخشبي المُزخرف بالحديد المصبوب على المنزل طابعًا ريفيًا دافئًا. 

تتمتع إحدى الغرف بإطلالة جميلة على الحديقة، كما يعتبر التراس الفسيح، الذي يمكن الوصول إليه من غرفة الطعام، المكان المثالي للاستمتاع بالطبيعة المحيطة. 

كان القبو يستخدم في السابق كمساحة للمعيشة ولا يزال يحتوي على حمام ومنطقة جلوس. 

يضم العقار في الخارج مبنىً خارجيًا منفصلًا يُستخدم حاليًا كحظيرة للخيول والدجاج. كما يضم غرفةً ثانيةً داخل هذا المبنى تُستخدم كغرفة أدوات. 

الأرض عبارة عن مرج جزئيًا، ويُستخدم جزء منها كمساحة للخيول لقضاء أيامها. يوجد في العقار بئر ماء عامل، وحديقة خضراوات مرتفعة مُعتنى بها جيدًا تُنتج مجموعة متنوعة من الخضراوات. 

يعد هذا المنزل مثاليًا لشخص يبحث عن العيش محاطًا بالطبيعة، مع إمكانية تربية الحيوانات وزراعة طعامه، وكل ذلك أثناء وجوده على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من زغرب. 

الموقع  
يقع هذا المنزل الريفي الساحر في قرية هادئة بالقرب من كلوشتار إيفانيتش، وهي بلدة صغيرة تشتهر بمناظرها الريفية الخلابة ومجتمعها المحلي الودود. يقع المنزل في نهاية شارع هادئ، مع إمكانية الوصول إليه عبر طريق إسفلتي، مما يجعله منعزلاً وسهل الوصول. المنطقة المحيطة مليئة بالمروج الخضراء والبساتين والأراضي الحرجية، مما يوفر بيئة هادئة وخلابة تتغير بشكل جميل مع تغير الفصول. 

على بُعد خمس دقائق فقط بالسيارة، ستصل إلى بلدة كلوشتار إيفانيتش، حيث ستجد جميع المرافق الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي ومدرسة ومكتب بريد وصيدلية. ولمن يحتاج إلى التنقل أو الاستمتاع بالمدينة بين الحين والآخر، تقع زغرب على بُعد 5-40 دقيقة فقط، إما بالسيارة أو عبر خطوط القطار المحلية. 

هذا الموقع مثالي لمن يرغبون في العيش في وئام مع الطبيعة، مع الحفاظ على اتصال دائم بالحياة الحضرية. سواء كنت تبحث عن سكن هادئ أو عطلة نهاية أسبوع في أحضان الخضرة والهواء النقي، فإن هذه المنطقة توفر لك أفضل ما في العالمين. 

التفاصيل 

معرف العقار: FH278 

نوع العقار: منزل عائلي 

الموقع: قرية بالقرب من كلوشتار إيفانيتش 

الأدوار: قبو ودور أرضي وأول 

مساحة المنزل: 78 م² 

المساحة الإجمالية للمنزل: 258 متر مربع، بما في ذلك أرضية القبو  

مساحة الأبنية الإضافية: 42 م² 

مساحة الارض المتصلة بالمنزل: 9406 م² 

الغرف: 5 

غرف النوم: 3 

الحمامات: 3  

المراحيض: 3 

المطابخ: 1 

المدرجات: 1 

الغاز: نعم 

الكهرباء: نعم، أنابيب المدينة الرئيسية  

المياه: نعم، شبكة المياه الرئيسية بالمدينة وبئر المياه 

الماء الساخن: غاز الخلنج 

التدفئة: موقد حطب، تدفئة مركزية بالغاز 

تكييف الهواء: لا 

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي 

الجدران: خشب بلوط 

السقف: بلاط السقف، الخشب، الصوف الزجاجي/الصوف الحجري، طبقة مقاومة للماء، التشطيب الداخلي 

الأرضيات: خشب 

النوافذ: إطارات خشبية بزجاج مزدوج صديق للبيئة  

الأبواب: باب خشبي 

السلالم: داخلية وخشبية 

قبو: نعم مع وصول خارجي 

المرافق: ستائر، بوابة، سياج 

الوصول: الأسفلت 

الأثاث: مشمول جزئياً 

وسائل النقل العام: القطار 

المدرسة الابتدائية: كلوشتار إيفانيتش 

المدرسة الثانوية: إيفانيتش-غراد 

المركز الصحي: كلوشتار إيفانيتش 

المستشفى: إيفانيتش-غراد 

المتجر: كلوشتار إيفانيتش 

سوبر ماركت: إيفانيتش-غراد 

توافر الإنترنت: جيد 

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، القرار بشأن الحالة المشتقة / rješenje o izvedenom stanju 

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم  

سنة البناء : قبل 1900.  

آخر تجديد: 2015. 

تقسيم المناطق: تقع قطعة الأرض التي تحتوي على مباني ضمن منطقة البناء. أما القطعة الأخرى فتقع ضمن المنطقة الزراعية. 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار. يُسمح لجنسيات أخرى محددة بشراء طرود هذا العقار الواقعة في منطقة البناء. 

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 250,862.5 يورو 

المزيد من المعلومات 

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117 

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي: 

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة 

إنستاجرام: تضمين التغريدة 

يوتيوب: تضمين التغريدة 

مع أطيب التحيات، 

شيل فان دير فورت  

المشاهدات: 26