مطعم أصيل بمساحة 930 مترًا مربعًا من المباني

مطعم مذهل به قاعتان كبيرتان للمطعم وطابق سكني ومكان إقامة به 7 غرف مزدوجة و 7 حمامات وقبو نبيذ رائع وتراسات ومسبح ومنطقة صحية (قيد الإنشاء). يحتوي هذا العقار الفريد على مزارع الكروم الخاصة به ومرافق صنع النبيذ.

جميع المناطق مزينة بشكل جميل بالأعمال الخشبية المصنوعة يدويًا من المواد المحلية واللوحات على الجدران والأسقف ومطبخ أصيل به خزانات من الطوب مع واجهات خشبية. يحتوي كل من المطبخ وواحدة من قاعات المطاعم على أفران كبيرة من الطوب مناسبة لخبز الخبز وشواء اللحوم وتدفئة المنزل. يحتوي قبو النبيذ المزين بشكل جميل على أواني تخزين لأنواع عديدة من النبيذ المحلي.

المبنى الرئيسي

يحتوي الطابق الأرضي في الطابق الأرضي (في الخلف) على المطعم الرئيسي مع فرن الطوب الفني الخاص به ، والمطبخ الأصيل ، والمطبخ الاحترافي ، ووحدة المرحاض ، والعديد من غرف التخزين / الممرات ، بالإضافة إلى درج ينزل إلى قبو النبيذ وقبو التخزين. يوجد أمام المطعم شرفة مظللة تتصل بشرفة حمام السباحة والمسبح.

الطابق الأول (الطابق الأرضي في الجهة الأمامية) يحتوي على صالة المطعم الثانية (70 مقعدًا) ، ودورة مياه ، ومنطقة سكنية بها غرفة معيشة كبيرة ، وغرفة نوم ، وحمام.

يؤدي السلم إلى الطابق الثاني حيث توجد 7 غرف مزدوجة مؤثثة بشكل جميل مع حمامات داخلية. يأتي العقار مع تصريح تأجيره للسياح. بصرف النظر عن المسبح ، يوجد ملعب ، كرم ، وساحة كبيرة لوقوف السيارات.

المبنى الثاني

خلف المبنى الرئيسي يوجد مبنى ثان قيد الإنشاء. يشمل سعر الطلب النسخة النهائية لهذا المبنى الثاني. تبلغ مساحة المبنى 160 مترًا مربعًا ويحتوي على قبو كبير ومسبح وساونا داخلية ومنطقة جاكوزي وتراس شمسي وملحق للتراس المرتفع الموجود. جميع المكونات اللازمة لتحويل هذا المطعم الرائع وبيت الضيافة إلى إقامة فاخرة!

فرصة عمل

هذا العقار للبيع في كرواتيا هو عمل مستمر. يوفر هذا المطعم شرفة مرتفعة كبيرة مع إطلالة رائعة على مزارع الكروم والغابات التي تُستخدم في حفلات الزفاف وحفلات الاستقبال. تأتي مع غرف يتم تأجيرها للسياح. سيكون حمام السباحة والعافية إضافة رائعة. يقوم المالكون الحاليون أيضًا بصنع وبيع النبيذ.

تفاصيل المنتج

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 750 م² مقسمة على أربعة طوابق + 2 تراس كبير (80 م²). المبنى الثاني (قيد الإنشاء) يشمل قبو (160 م²) مع حوض سباحة (32 م²) وتراس شمسي (70 م²) وساونا وجاكوزي داخلي (20 م²)

الأرض المتصلة بالمنزل: 5,518 م XNUMX في منطقة البناء والمنطقة الزراعية

الأراضي: مقسمة إلى عدة أقسام: شرفة ، موقف سيارات ، ساحة لعب ، كرم

غرف النوم: 8

الحمامات: 9

دورات المياه: 14

مفتوح لدخول المركبات

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة

المياه: خطوط المدينة

تدفئة: مشعات

تكييف الهواء: نعم

تدفئة مركزية: نعم خشب

الصرف: خزان الصرف الصحي

الواجهة الحرارية: نعم

السقف: بلاط التسقيف

مساحة السطح: الطابق العلوي يستخدم مساحة السطح

الماء الساخن: غلايات (2 مرات 1,000 لتر)

الأرضيات: باركيه وسيراميك

النوافذ / الأبواب: إطارات PVC بزجاج مزدوج

الدرج: بالداخل

السياج / الحدود: جدران حجرية غير مسيجة بالكامل

الوصول: مباشرة من طريق الإسفلت

إنذار الأمان: نعم

النقل العام: خدمة الحافلات (محدودة)

المرافق العامة (مدارس ، طبية ، إلخ): مدرسة ابتدائية وطبيب في أوزالج (5.5 كم) ، مدرسة ثانوية في كارلوفاك (22 كم)

التسوق: Vrhovac (1.7 كم) ، Ozalj (5.5 كم)

المواقف: تتسع لـ 40 سيارة

شهادة الطاقة: معلقة

الملكية: مالك واحد

المسائل الوثائقية أو التسجيل: لا مشاكل

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 1,387,750 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو بيت الضيافة الذي تحلم بامتلاكه أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المماثلة؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو منازل العائلات في كرواتيا؟ أنا مجرد مكالمة بعيدة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

 صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

 إنستاجرام: تضمين التغريدة

 يوتيوب: تضمين التغريدة

 تغريد: تضمين التغريدة

 مع أطيب التحيات،

 شيل فان دير فورت 

المشاهدات: 238