عقار مزدوج مع بستان وموقف سيارات بالقرب من بحيرات بليتفيتش

الملكية

يقع هذا العقار المُحافظ عليه جيدًا في مدينة كورينيكا، ويوفر تصميمًا متعدد الاستخدامات مثاليًا للسكن الخاص والسياحي. يتكون من مبنيين منفصلين، ويقع على قطعتي أرض بمساحة إجمالية تبلغ 1,713 مترًا مربعًا، جميعها ضمن منطقة البناء، مما يوفر إمكانات ممتازة للتطوير والتوسع.

يتألف المنزل الرئيسي من ثلاثة طوابق، مما يوفر مساحة واسعة لسكن عائلي أو إمكانية تحويله إلى دار ضيافة. يسمح تصميمه بمرونة الاستخدام، حيث يضم غرفًا ومستويات متعددة مناسبة للسكن المريح أو التأجير.

بالإضافة إلى المنزل الرئيسي، يوجد كوخ خشبي ساحر، ممتد على طابقين، ويُستخدم حاليًا كمنزل للعطلات. تُضفي هذه الوحدة الثانوية قيمةً كبيرةً لمن يرغبون في استضافة الضيوف، أو إدارة مشروع تأجير، أو استضافة عائلة كبيرة.

في الخارج، يتميز العقار بمنطقة وقوف السيارات مرتبة بشكل جيد، وبستان فاكهة، وحديقة خضراوات، وأحواض زهور، مما يخلق مساحة خارجية ممتعة وعملية للترفيه والاستدامة الذاتية.

الموقع

يقع العقار في كورينيكا، وهي بلدة متصلة جيدًا بوسائل الراحة والبنية التحتية، مما يجعلها قاعدة استراتيجية للسكن والسياحة. يقع هذا الموقع على بُعد 15 كم فقط من المدخل الثاني لمنتزه بحيرات بليتفيتش الوطني، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى أحد أكثر المعالم الطبيعية زيارةً في كرواتيا.

لرحلات أوسع، يقع العقار على بُعد 46 كم من غوسبيتش و30 كم من أودبينا، مما يجعله ملائمًا للسفر إلى المدن والخدمات المحيطة. سواء كنت تبحث عن الاستقرار في منزل مميز أو الاستثمار في عقار يوفر إمكانية إقامة الضيوف، فإن هذا العرض يُمثل فرصة نادرة في منطقة مرغوبة.

التفاصيل

معرف العقار: FH066

نوع العقار: منزل عائلي، بيت عطلات

الموقع: كورينيكا

الطوابق: الطابق الأرضي والطابق الأول والعلية

المساحة الاجمالية للمنزل: 160 متر مربع² مقسمة على ثلاثة طوابق

مساحة المباني الإضافية: 65 مترًا مربعًا + تراس وشرفة

إجمالي الأرض: 1,713 مترًا مربعًا² في منطقة البناء

غرف النوم: 4

الحمامات: 3

المراحيض: 3

الغاز: لا

الكهرباء: نعم، شبكة المدينة

الماء: نعم، أنابيب المدينة 

التدفئة: فرن حرق الأخشاب في منزل من الطوب ، لا تدفئة في منزل خشبي (مدخنة في مكان)

تكييف الهواء: لا

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي  

الجدران: خشب، طوب مجوف وواجهة

السقف: معدني (كلاهما تم تجديده في 2014)

الماء الساخن: غلاية كهربائية

الأرضيات: صفائحية، مشمع، وبلاط

النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج وإطارات uPVC مع زجاج مزدوج

الأبواب: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج وإطارات uPVC مع زجاج مزدوج

السلالم: من الداخل مصنوعة من الخشب، ومن الخارج مصنوعة من أحجار بنكوفاتشكي الصفراء

المرافق: سياج مقاوم للكلاب

الوصول: مباشرة من الطريق الرئيسي المجاور

الأثاث: للتفاوض 

النقل العام: الحافلات

المدرسة الابتدائية: Korenica

المدرسة الثانوية: كورينيكا، جوسبيتش

المركز الصحي: كورينيكا

المستشفى: جوسبيتش، كارلوفاتش

المتجر: كورينيكا

سوبر ماركت: Korenica

توافر الإنترنت: جيد   

الوثائق المتاحة: سند الملكية/قائمة vlasnički، القرار بشأن الحالة المشتقة/rješenje o izvedenom stanju، تصريح الاستخدام/uporabna dozvola

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء.

سنة البناء: 1989 (المنزل) و1982 (الكوخ الخشبي)

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار.

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 181,475 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو المنزل الذي تريد أن تسكن فيه أو تستأجره كبيت ضيافة ، أو هل ترغب في استكشاف المزيد من العقارات مثل هذا؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو بيوت العائلات في كرواتيا؟ أنا فقط على بعد مكالمة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

إنستاجرام: تضمين التغريدة

يوتيوب: تضمين التغريدة

 مع أطيب التحيات،

 شيل فان دير فورت 

المشاهدات: 1135