منزل عائلي مع إمكانية التجديد بالقرب من نهر جلينا 

الملكية 
يقع هذا المنزل العائلي في قرية باندينو سيلو الهادئة، على بُعد 150 مترًا فقط من نهر جلينا الخلاب. تحيط به الطبيعة الخلابة، ويقع في مكان هادئ للغاية، مما يوفر إمكانات ممتازة لمن يبحثون عن ملاذ ريفي. 

يتوزع المنزل على ثلاثة طوابق: الأرضي، والأول، والعلية. ورغم أن العقار يحتاج إلى تجديد شامل، إلا أنه يتميز بأساس متين وتصميم واسع يُضفي عليه طابعًا مريحًا. وتوفر شرفتان إطلالات خلابة على الوادي حيث يتدفق نهر جلينا، مما يزيد من سحر المكان. 

أمام المنزل، على اليمين، توجد حديقة خضراوات جميلة، مثالية لزراعة منتجاتكم. كما تضمّ العقار مبنى إضافيًا يضمّ مرآبًا ومأوى حيوانات قديمًا، مما يوفر مساحةً وخدماتٍ إضافية. 

إضافةً إلى ذلك، توجد قطعة أرض أخرى تقع على الجانب الآخر من الطريق، متاحة للشراء مقابل 20,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض، بما في ذلك هذه القطعة الإضافية، 8,945 مترًا مربعًا، منها حوالي 2,000 متر مربع ضمن منطقة البناء، مما يوفر فرصًا إضافية للتوسع أو التطوير. 

الموقع 
باندينو سيلو قرية هادئة ضمن بلدية سلوني، توفر الخصوصية وسهولة الوصول. تحيط بالعقار طبيعة خلابة، مما يخلق أجواءً هادئةً ومثالية. يقع على بُعد 17 كم فقط من راستوك ووسط سلوني، وهي قرية خلابة تشتهر بشلالاتها وطواحينها، وعلى بُعد 39 كم من كارلوفاتش، وهي مركز إقليمي متكامل الخدمات. سواء كنت تبحث عن مشروع تجديد، أو منزل ريفي عائلي، أو ملاذ هادئ لقضاء عطلة نهاية أسبوع، فإن هذا العقار في باندينو سيلو يمثل فرصةً مثالية. 

أيقونة   

معرف العقار: FH299 

نوع العقار: منزل عائلي  

الموقع: Bandino Selo 38 

الأدوار: أرضي وأول وعلية  

مساحة المبنى الرئيسي: 91 م²   

المساحة الإجمالية للمبنى الرئيسي: 182 متر مربع + العلية 

مساحة المباني الإضافية: 60 مترًا مربعًا (تقديريًا) 

الأرض المتصلة بالمنزل: 3478 م²   

مجموع مساحة الأرض: 13955 متر مربع 

الغرف: 6 

غرف النوم: 4 

الحمامات: 1 

المطابخ: 1 

الشرفات: 2 

الغاز: لا   

الكهربائية: نعم   

الماء: لا  

التدفئة: موقد حطب ومدخنة في المكان 

تكييف الهواء: لا  

الصرف الصحي: خزان الصرف الصحي المفتوح 

الجدران: من الطوب والواجهة التقليدية، بدون عزل 

السقف: بلاط التسقيف 

الماء الساخن: 

الأرضيات: باركيه وخرسانة 

النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج تقليدي 

الأبواب: باب خشبي 

العلية: غير مطورة مع سلم ثابت  

سلم: داخلي وخرساني 

القبو: لا يوجد 

الأثاث: متضمن 

الوصول: حصى، على بعد 1 كم من الطريق الإسفلتي 

النقل العام: الحافلات  

المدرسة الابتدائية: سلونج 

المدرسة الثانوية: كارلوفاك   

المركز الصحي: سلونج 

المستشفى: كارلوفاك   

المتجر: سلونج  

سوبر ماركت: كارلوفاك   

توافر الإنترنت: جيد   

الوثائق المتاحة: قائمة سند الملكية/vlasnički وتصريح الاستخدام/uporabna dozvola   

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم   

تقسيم المناطق: قطعة الأرض مع المباني في منطقة البناء. بعض الطرود الأخرى في المنطقة الزراعية. 

سنة البناء: 1973 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.   

السعر بما في ذلك ضريبة العقار 3٪ وعمولة 3,75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 37،362.5 يورو (للمنزل والأرض المرتبطة به) 

السعر بما في ذلك ضريبة العقار 3٪ وعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 58,712.5،XNUMX يورو (للمنزل والأرض المرتبطة به والأرض الإضافية) 

المزيد من المعلومات   

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117    

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:   

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة   

إنستاجرام: تضمين التغريدة   

يوتيوب: تضمين التغريدة   

مع أطيب التحيات،   

شيل فان دير فورت