منزل عائلة به طاحونة مياه وجدول

الملكية

هذا العقار الفريد في قرية بروفنو، ضمن بلدية غراتشاتش بمقاطعة زادار، يُقدم مزيجًا استثنائيًا بين منزل عائلي تقليدي وطاحونة مياه تاريخية. بمساحة أرض واسعة تبلغ 23,016 مترًا مربعًا، ويمر عبر العقار جدول مائي، وإمكانية الوصول إلى ثلاثة شلالات أسفله مباشرةً، يُقدم هذا العقار فرصة نادرة لعشاق الطبيعة والباحثين عن عقار ذي طابع مميز وإمكانات هائلة.

المنزل الرئيسي مُرتَّب بعناية على ثلاثة طوابق. يوفر قبو كبير مساحة تخزين واسعة أو إمكانية استخدام إضافي. يضم الطابق الأرضي مدخلًا مُرحِّبًا، وغرفة نوم، وحمامًا، وغرفة معيشة دافئة مع مدفأة، مثالية للتجمعات خلال الأشهر الباردة. كما يضم الطابق الأرضي مطبخًا مُجهَّزًا بالكامل. في الطابق الأول، ستجد غرفتي نوم إضافيتين وحمامًا ثانيًا، مما يُوفِّر تصميمًا مريحًا لحياة عائلية مُريحة.

في الخارج، يوفر المطبخ الصيفي المزود بمدفأة مدمجة مكانًا مثاليًا لإعداد وجبات الطعام والاستمتاع بها في الهواء الطلق. كما يضم العقار بستانًا مُعتنى به جيدًا وغرفة ألعاب للأطفال، مما يوفر بيئة عائلية مريحة مع مساحة خارجية واسعة للترفيه والأنشطة.

من أبرز سمات العقار طاحونة المياه القديمة، وهو مبنى عريق وساحر. يتكون من طابق أرضي يضم غرفة واسعة وسطحًا علويًا يمكن الوصول إليه عبر درج داخلي. يوفر السطح العلوي مساحة كافية لتحويله إلى غرفتين إضافيتين، مما يجعله مثاليًا لبيت ضيافة، أو مساحة لممارسة الهوايات، أو استوديو.

الموقع

يقع هذا العقار في قرية بروفنو، ويتميز بسحر ريفي مع سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم الطبيعية المجاورة. يقع على بُعد 15 كم فقط من مدينة غراتشاتش، حيث تتوفر الخدمات والمرافق الأساسية، وعلى بُعد 79 كم من مدينة زادار، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الساحلية.

يُضفي وجود جدول مائي يجري عبر الأرض، إلى جانب الشلالات القريبة، جاذبيةً على هذا العقار المميز. سواءً كنت تبحث عن منزل عائلي، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو عقارٍ ذي إمكاناتٍ للتطوير الإبداعي، فإن هذا العقار يوفر أساسًا متينًا في محيطٍ طبيعيٍّ خلاب.

التفاصيل

معرف العقار: FH173

الموقع: بروفنو

الطوابق: الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول

مساحة المنزل: 54 م²

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 162 م²

مساحة الأبنية الإضافية: 55 م²

إجمالي مساحة المباني الإضافية: 110 م²

مساحة الارض المتصلة بالمنزل: 23,016 م²

الغرف: 7

غرف النوم: 3

الحمامات: 2

المطابخ: 2

المدرجات: 1 

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة 

الماء: نعم ، من مصدر محلي ونظام احتياطي إضافي في القبو

الماء الساخن: غلاية كهربائية 

التدفئة: سخان كهربائي مركزي

تكييف الهواء: لا

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي

الجدران: الطوب المجوف والحجر 

السقف: بلاط الأسقف ، والخشب ، والصوف الزجاجي / الصوف الصخري ، وطبقة مقاومة للماء

الأرضيات: خشب ، بلاط حجر فيليبيت

النوافذ: إطارات خشبية بزجاج مزدوج صديق للبيئة 

الأبواب: باب خشبي بزجاج مزدوج 

السلالم: داخلي ، خشب 

القبو: نعم مع درج خارجي  

المرافق: ستائر وشواية وكابلات لمراقبة الفيديو مثبتة

الوصول: الأسفلت 

الأثاث: متضمن 

النقل العام: محدود    

المدرسة الابتدائية: غراتشاتش

المدرسة الثانوية: Gračac 

المركز الصحي: Gračac

المستشفى: زادار ، جوسبيتش   

المتجر: جراتشاتش

سوبر ماركت: Gračac

توافر الإنترنت: جيد 

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم

تقسيم المناطق: قطعة الأرض مع المباني في منطقة البناء. بعض الطرود الأخرى في المنطقة الزراعية.

سنة البناء: 2000

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

الشهادة الإلكترونية: لا يوجد 

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 427,000 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو منزل العائلة الذي ترغب في شرائه ، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المماثلة؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو بيوت العائلات في كرواتيا؟ أنا فقط على بعد مكالمة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

إنستاجرام: تضمين التغريدة

يوتيوب: تضمين التغريدة

مع أطيب التحيات،

شيل فان دير فورت 

المشاهدات: 1677