منزل عائلي من ثلاثة طوابق ومرآب بالقرب من الشلالات الجميلة والمساحات الخضراء

  • €390.000
سلونج ، مقاطعة كارلوفاك
للبيع

منزل عائلي من ثلاثة طوابق ومرآب بالقرب من الشلالات الجميلة والمساحات الخضراء

سلونج ، مقاطعة كارلوفاك
  • €390.000

فيديو

الوصف

الملكية

يقع هذا العقار على حافة Slunj ، ولا يوفر فقط إطلالة آسرة على Rastoke ولكنه يوفر أيضًا فرصة استثمارية فريدة. تم بناء هذه الأعجوبة المعمارية في عام 2019 ، وتمتد على مساحة 460 مترًا مربعًا ، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 658 مترًا مربعًا ، مما يخلق مساحة مثالية لمشروع عقاري متعدد الاستخدامات.

يتميز هذا العقار بموقع قيادي بجانب التل فوق Rastoke ، ويضم منزلًا من ثلاثة طوابق مع إمكانات وفيرة. في الطابق الأرضي ، توجد مساحة فسيحة للمعيشة مع درج حلزوني للوصول إلى المرائب تكملها منطقة مطبخ وغرفة نوم مع شرفة وخزانة ملابس وحمام فاخر.

تكشف المغامرة في الطابق الأول عن شقة قائمة بذاتها من غرفة نوم واحدة إلى جانب غرفتين أخريين جذابتين. مع الشرفة التي تجسد جاذبية Rastoke ، يمكن أن تكون الشقة بمثابة إيجار سياحي مبهج ، في حين أن غرف النوم الإضافية ، التي تحتوي كل منها على شرفات وحمامات خاصة ، تزيد من إمكاناتها.

يستوعب الطابق السفلي مرآبين آليين ، وغرفة تخزين ، ونظام تدفئة مركزي صديق للبيئة ، مما يؤكد التطبيق العملي للممتلكات واستدامتها.

بالإضافة إلى سحرها المعماري ، فإن هذا العقار يغري بقدرته المزدوجة الغرض. استفد من قطاع السياحة المتنامي من خلال تحويل الطابق العلوي إلى أماكن إقامة ساحرة توفر للضيوف شريحة من روعة Slunj ، مع الحفاظ على المستويات الأدنى كمسكن خاص أنيق.

بدمج كل من الراحة السكنية والإمكانيات السياحية ، يقدم هذا العقار فرصة نادرة لتشكيل أحلامك الاستثمارية وسط روائع Slunj ذات المناظر الخلابة. احتضن اندماج الملاذ الشخصي والملاذ السياحي في حزمة واحدة استثنائية.

الموقع الجغرافي

يقع Slunj في قلب المناظر الطبيعية الخلابة في كرواتيا ، ويغري بمزيج ساحر من العجائب الطبيعية والسحر التاريخي. تشتهر قرية Rastoke الأثيرية بشلالاتها المتتالية ، وتعرض جمال الطبيعة المتشابكة مع الهندسة المعمارية القديمة. يوفر هذا المكان الخلاب خلفية مغرية لمشروع سياحي محتمل.

يقع منتزه Plitvice Lakes الوطني الشهير على مرمى حجر ، ويضم سيمفونية من الغابات المورقة والبحيرات البلورية والشلالات المتتالية. يعد موقع اليونسكو للتراث العالمي هذا بتجربة لا تُنسى للزوار ، مما يجعله رحلة نهارية مثالية من أماكن الإقامة السياحية المحتملة.

توفر كهوف Barać القريبة مغامرة مبهجة تحت الأرض ، وتكشف النقاب عن تكوينات الهوابط المذهلة. لعشاق التاريخ ، تقف قلعة Drežnik كشهادة على العصور الوسطى ، حيث تدعو إلى الاستكشاف ورواية القصص.

مع Slunj كنقطة انطلاق لك ، تعج هذه المنطقة بالفرص لخلق تجربة سياحية فريدة من نوعها. انغمس في نسيج نابض بالحياة من الجمال الطبيعي والتراث الثقافي ، مما يوفر للضيوف ملاذًا في قلب جاذبية كرواتيا.

 

 

التفاصيل

معرف العقار: FH147

مساحة المنزل: 110 م²

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 460 م² 

مساحة الارض المتصلة بالمنزل: 658 م²

الغرف: 10

غرف النوم: 4

الحمامات: 4

المطابخ: 2 ، لا شيء في الوظيفة

الشرفات: 6

المدرجات: 1

الغاز: لا 

الكهرباء: خطوط المدينة 

المياه: خطوط المدينة

الماء الساخن: تدفئة مركزية ، يمكن توسيع نظام التدفئة بسخان شمسي

التدفئة: تدفئة مركزية على الحبيبات والخشب 

تكييف الهواء: نعم 

الصرف الصحي: أنابيب المدينة

الجدران: طوب مجوف بواجهة وستايروفوم 5 سم ، وبعض الجدران مبنية جزئياً بالحجر

السقف: بلاط التسقيف

الأرضيات: بلاط ، مصقول ، خرساني ، عازل 3 سم 

النوافذ: زجاج مزدوج صديق للبيئة بإطارات uPVC

الأبواب: أبواب uPVC بزجاج مزدوج 

العلية: غير مطورة بفتحة للسلم

السلالم: في الداخل، رخام 

قبو: نعم ، مع درج داخلي ومنفذ خارجي

السياج: نعم ، جزئي 

البوابة: لا

الستائر: نعم 

الوصول: الأسفلت

الأثاث: متضمن

النقل العام: الحافلات

المدرسة الابتدائية: 500 م 

المدرسة الثانوية: 350 م 

المركز الصحي: 750 م 

المستشفى: كارلوفاك (52 كم)

البقالة: 300 م 

سوبر ماركت: بليتفيتش مول (23 كم) 

توافر الإنترنت: جيد 

الوثائق المتاحة: سند الملكية ورخصة البناء وقرار الحالة المشتقة / rjesenje o izvedenom stanju

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم 

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء

الشهادة الإلكترونية: لا يوجد

سنة البناء: 2019

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 416,325 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو المنزل الذي تريد أن تسكن فيه أو الذي تريد تأجيره كبيت ضيافة؟ هل تريد استكشاف المزيد من الخصائص مثل هذا؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو بيوت العائلات في كرواتيا؟ أنا مجرد مكالمة بعيدة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

الزيارات: 275

التفاصيل

تحديث في شهر مارس شنومكس، شنومكس في شنومكس: شنومكس بيإم
  • رقم العقار: FH147
  • السعر: €390.000
  • الحجم العقار: ١٥,٠٠٠ متر مربع
  • مساحة الأرض: ١٥,٠٠٠ متر مربع
  • غرف النوم: 4
  • الغرف: 10
  • الحمامات: 4
  • نوع الوحدة: منزل عائلة واحدة
  • حالة العقار: للبيع
  • المدينة سلوني
  • ولاية / مقاطعة مقاطعة كارلوفاك
  • المساحة سلوني

قائمة مشابهة

معلومات الإتصال

عرض القوائم
شيل فان دير فورت

استفسر عن هذا العقار

مقارنة القوائم

المقارنات
شيل فان دير فورت
  • شيل فان دير فورت