منزل عائلي مع كرم وبستان وقرب النهر 

الملكية 
يقع هذا المنزل العائلي في قرية سفويتش، بمساحة إجمالية سخية تبلغ 19,312 مترًا مربعًا. يضم العقار منزلًا رئيسيًا وعدة مبانٍ خارجية، مما يجعله مثاليًا لمنزل عائلي، أو ملاذ ريفي، أو حتى مزرعة صغيرة. 

في الطابق الأرضي، يضم المنزل مطبخًا، ومرآبًا ملحقًا يُستخدم حاليًا كمساحة تخزين، بالإضافة إلى غرفة إضافية. في الطابق العلوي، توجد غرفة معيشة واسعة وحمام وغرفة إضافية تُستخدم حاليًا كغرفة نوم ثالثة، مع إمكانية إضافة مطبخ ثانٍ عند الرغبة. غرفتا نوم إضافيتان في هذا الطابق تُطلان على شرفة مشتركة، تُطل على مناظر طبيعية خلابة. 

تضم المنطقة الخارجية كرمًا وبستانًا، يُنتجان فاكهة موسمية، ويتمتعان بسحر مزرعة ريفية نابضة بالحياة. كما يضم العقار غرفة تدخين للحوم، ومنطقة جلوس مظللة للتجمعات، ومساحة لتخزين الحطب، وملاجئ للحيوانات، ومرآبًا، ومبنى لتخزين الذرة. 

بفضل مزيجها من مساحة المعيشة والأرض والمباني الخارجية الوظيفية، توفر هذه الخاصية المرونة لاستخدامات مختلفة والكثير من الإمكانات للتخصيص. 

الموقع  
يقع هذا العقار في سفويتش، ويتميز بموقع هادئ للغاية مع الحفاظ على قربه من الطبيعة. يقع نهر مريزنيتسا الخلاب على بُعد كيلومتر واحد فقط، مما يوفر فرصًا للسباحة والتجديف بالكاياك وصيد الأسماك. تقع باريلوفيتش على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والرعاية الصحية. 

هذا الموقع مثالي لمن يبحثون عن حياة هادئة محاطة بالخضرة، وفي الوقت نفسه قريبة من المدن المجاورة. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي بمساحة للزراعة، أو مزرعة صغيرة، أو ملاذ ريفي، فإن هذا العقار يجمع بين الأرض والراحة والجمال الطبيعي في مكان واحد جذاب. 

أيقونة   

رمز العقار: FH287 

نوع العقار: منزل عائلي 

الموقع: سفويتش 

الطوابق: الطابق الأرضي والطابق الأول 

مساحة المنزل: 83 م² 

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 166 متر مربع  

مساحة المبنى الإضافي: 54 مترًا مربعًا 

الأرض المرتبطة بالمنزل: 19312 مترًا مربعًا، حوالي 3000 مترًا مربعًا في منطقة البناء 

الغرف: 4 

غرف النوم: 2  

الحمام: 1  

المطبخ: 1  

الشرفة: 1  

الغاز: لا   

الكهرباء: نعم، أنابيب المدينة الرئيسية   

الماء: خزان مياه الأمطار مع مضخة 

الماء الساخن: غلاية كهربائية 

التدفئة: موقد الحطب  

تكييف الهواء: لا  

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي  

الجدران: الواجهة  

السقف: سقف معدني على المنزل (2020)، الأسبستوس على ملجأ الحيوانات  

الأرضيات: بلاط و صفح 

النوافذ: إطارات من مادة uPVC مع زجاج مزدوج  

الأبواب: باب uPVC بزجاج مزدوج وباب خشبي بزجاج مفرد 

العلية: غير مطور  

الدرج: خارجي وسيراميك 

القبو: لا 

المرافق: ستائر وبوابة منزلقة 

الوصول: حصى، على بعد حوالي 2,5 كم من الأسفلت 

الأثاث: مشمول جزئياً 

النقل العام: لا يوجد  

المدرسة الابتدائية: باريلوفيتش 

المدرسة الثانوية: كارلوفاك 

المركز الصحي: باريلوفيتش 

المستشفى: كارلوفاك   

المتجر: باريلوفيتش 

سوبر ماركت: كارلوفاك  

توفر الإنترنت: ضعيف، خدمة Starlink متاحة 

الوثائق المتاحة: سند الملكية/قائمة vlasnički والقرار بشأن الشرط المشتق/Rješenje o izvedenom stanju 

تقسيم المناطق: قطعة الأرض مع المباني في منطقة البناء. بعض الطرود الأخرى في المنطقة الزراعية.   

سنة البناء: بدأ البناء عام 1989، السقف الأول عام 2003 

آخر تجديد: السقف 2020، الواجهة 2005، نوافذ uPVC 2015 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.  

السعر شامل ضريبة العقار 3% وعمولة 3.75% (شاملة ضريبة القيمة المضافة): 128,100 يورو  

المزيد من المعلومات  

هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه أم أنك ترغب في استكشاف المزيد من العقارات مثل هذا؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو البيوت العائلية في كرواتيا؟ أنا مجرد مكالمة بعيدا.   

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.  

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:  

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة  

إنستاجرام: تضمين التغريدة  

يوتيوب: تضمين التغريدة  

مع أطيب التحيات،  

شيل فان دير فورت