دار ضيافة في سلوني - جوهرة على ضفاف النهر بالقرب من راستوك

  • €270.000
سلونج ، مقاطعة كارلوفاك
للبيـــع
دار ضيافة في سلوني - جوهرة على ضفاف النهر بالقرب من راستوك
سلونج ، مقاطعة كارلوفاك
  • €270.000

فيديو

الوصف

الملكية

يقع هذا المنزل للضيافة في حي هادئ بالقرب من نهر كورانا الخلاب، ويوفر فرصة فريدة لإقامة عائلة أو مشروع ضيافة مزدهر. تم الانتهاء من بناء المنزل في عام 2016، ويمتد على عدة مستويات، بما في ذلك القبو والطابق الأرضي والطابق الأول والعلية غير المطورة، مما يوفر مساحة واسعة ومرونة لاحتياجاتك.

يضم الطابق السفلي شقة استوديو مريحة مع مطبخ ومدخل منفصل يؤدي إلى ثلاث غرف إضافية، مما يوفر الخصوصية والتنوع. يعمل الطابق الأرضي كقلب المنزل، مع غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وغرفتي نوم بحمام داخلي، مما يجعله مثاليًا للعيش المريح أو استضافة الضيوف.

يحتوي الطابق الأول على غرفتي نوم بحمام داخلي - واحدة بها مطبخ صغير والأخرى بشرفة توفر إطلالات خلابة على الحي والجبال القريبة. تظل العلية غير مطورة، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها للتخصيص، سواء للغرف الإضافية أو التخزين أو المناطق الترفيهية.

يقع العقار على مساحة بناء تبلغ 1,144 مترًا مربعًا، مقسمة إلى قطعتين، مما يوفر إمكانية التطوير أو تنسيق الحدائق في المستقبل. تشمل المساحات الخارجية تراسًا مغطى في مقدمة المنزل وآخر في الخلف، ومجهزًا بشواية ويوفر إطلالات هادئة على الغابة المجاورة. يضيف صوت النهر الهادئ في المسافة إلى الأجواء الهادئة.

الموقع

يقع هذا العقار في حي سلونج الهادئ، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول. يقع بالقرب من نهر كورانا الخلاب، حيث يخلق صوت المياه المتدفقة خلفية مهدئة للحياة اليومية. يقع العقار على بعد 2 كم فقط من قرية راستوك الساحرة، المشهورة بطواحين المياه التاريخية والشلالات المتدفقة. هذه المنطقة هي جوهرة حقيقية لمحبي الطبيعة وعشاق التاريخ على حد سواء.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المزيد من الجمال الطبيعي في كرواتيا، يقع مكان الإقامة على بعد 30 كم فقط من بحيرات بليتفيتسكا، إحدى أشهر المتنزهات الوطنية في البلاد وموقع التراث العالمي لليونسكو. يوفر الحي نفسه مزيجًا متناغمًا من المساحات الخضراء المورقة والمناظر الجبلية الخلابة. وعلى الرغم من موقعه الهادئ، يظل مكان الإقامة قريبًا من المرافق الأساسية في سلوني، مما يضمن الراحة أثناء العيش في بيئة طبيعية خلابة.

التفاصيل 

معرف العقار: FH077

الموقع: سلونج

نوع العقار: بيت ضيافة

الأدوار: قبو ، دور أرضي ، دور أول ، علية

مساحة المبنى الرئيسي: 90 م²

أرض متصلة بالمبنى الرئيسي: 1144 متر مربع في منطقة البناء

الغرف: 9

غرف النوم: 5

الحمامات: 5

المطابخ: 3

الشرفات: 1

المدرجات: 2

الغاز: لا

الكهرباء: نعم، شبكة المدينة

الماء: نعم، أنابيب المدينة

الماء الساخن: غلاية، مجمع شمسي

التدفئة: تدفئة مركزية على الحطب 

تكييف الهواء: نعم ، وحدتان في الطابق العلوي

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي

الجدران: الواجهة، 5 سم من البوليسترين

السقف: بلاط السقف 10 سم في العلية

الأرضيات: بلاط و صفح

النوافذ: إطارات من مادة uPVC مع زجاج مزدوج

الأبواب: إطارات من مادة uPVC مع زجاج مزدوج

العلية: غير مطورة بفتحة سلم

الدرج: من الداخل إلى الطابق الأول ، الدرج إلى القبو في مكانه ولكنه مغلق

المرافق: سياج جزئي، شواء

الوصول: الأسفلت

الأثاث: متضمن

النقل العام: محدود

المدرسة الابتدائية: سلونج

المدرسة الثانوية: سلونج

المركز الصحي: سلونج

المستشفى: كارلوفاك

المتجر: سلونج

السوبر ماركت: بليتفيتش مول، كارلوفاتش

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola

شهادة الطاقة: معلقة

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء.

القيمة التجارية: بيت الضيافة

آخر تجديد: مجمع الطاقة الشمسية 2025

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 288,225 يورو

  

المزيد من المعلومات

هل هذا هو المنزل الذي تريد أن تسكن فيه أو تستأجره كبيت ضيافة ، أو هل ترغب في استكشاف المزيد من العقارات مثل هذا؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو بيوت العائلات في كرواتيا؟ أنا فقط على بعد مكالمة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

إنستاجرام: تضمين التغريدة

يوتيوب: تضمين التغريدة

X: تضمين التغريدة

 مع أطيب التحيات،

 شيل فان دير فورت 

المشاهدات: 488

التفاصيل

تم التحديث في 14 يناير 2025 الساعة 8:46 صباحًا
  • رقم العقار: FH077
  • السعر: €270.000
  • الحجم العقار: 260 متر مربع
  • مساحة الأرض: 1144 متر مربع
  • غرف النوم: 5
  • الحمامات: 5
  • سنة البناء: 2016
  • نوع الوحدة: الملكية التجارية ، دار ضيافة ، منزل متعدد الأسرة ، منزل لأسرة واحدة
  • حالة العقار: للبيـــع
  • العنوان Donje Taborište، Grad Slunj، Karlovac County، 47240، Croatia
  • المدينة سلوني
  • ولاية / مقاطعة مقاطعة كارلوفاك
  • الرمز البريدي 47240
  • المساحة دوني Taborište

قائمة مشابهة

معلومات الإتصال

عرض القوائم
شيل فان دير فورت

استفسر عن هذا العقار

مقارنة القوائم

المقارنات
شيل فان دير فورت
  • شيل فان دير فورت