للبيع

دار ضيافة مع شقق

راكوفيتشا ، مقاطعة كارلوفاك
  • €500.000

الوصف

الملكية

نقدم فرصة استثنائية للمستثمرين ومشتري المساكن على حد سواء - عقار رائع يقع في وسط مدينة راكوفيتشا النابض بالحياة. يمتد هذا المبنى المثير للإعجاب على أربعة طوابق ، بما في ذلك منطقة سكنية وطابق أرضي وطابق أول وطابق ثان. بمساحة 145 مترًا مربعًا ومساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 560 مترًا مربعًا ، يوفر هذا العقار ثروة من الإمكانات.

تم تصميم المبنى مع الاهتمام الدقيق بالتفاصيل ، ويتألف المبنى من أربع شقق فسيحة بغرفة نوم واحدة ، تبلغ مساحة كل منها 75 مترًا مربعًا. تتميز هذه الشقق المصممة بعناية بمطابخ مجهزة تجهيزًا جيدًا وتكييفًا وحمامات خاصة ، مما يضمن أقصى درجات الراحة للمقيمين والضيوف. بالإضافة إلى ذلك ، يضم الفندق أربع غرف ساحرة تتراوح مساحتها من 30 إلى 50 مترًا مربعًا ، مما يوفر مساحات متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها لتلبية الاحتياجات المختلفة.

الموقع المتميز للعقار وتخطيطه السياحي يجعله فرصة استثمارية مثالية. حاليا ، تم الانتهاء من شقتين وغرفة واحدة جاهزة لاستيعاب الزوار وتحقيق الدخل على الفور. تقدم الوحدات المتبقية لوحة فارغة للتخصيص ، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص وتوسيع إمكانات الملكية.

مصنوعة من مواد عالية الجودة ، هذه الخاصية تنضح بالأناقة والمتانة الخالدة. يستفيد المبنى بأكمله من تدفئة الأرضية ، التي تعمل بنظام ضخ حراري فعال. الجدران معزولة بشكل رائع باستخدام البوليسترين الجرافيت 12 سم ، مما يضمن كفاءة الطاقة وبيئة معيشية مريحة طوال العام. علاوة على ذلك ، تتميز النوافذ بزجاج ثلاثي ، وإطارات uPVC ، بالإضافة إلى إضافات عملية مثل الستائر والناموسيات ، مما يوفر جوًا هادئًا ومحميًا.

إضافة إلى جاذبيته ، يضم العقار سبع شرفات أو تراسات توفر إطلالات ساحرة على الحي المحيط وتسمح للسكان بالاستمتاع بأجواء راكوفيتشا المثالية.

بفضل ميزاته الاستثنائية وموقعه المتميز وإمكاناته السياحية الواعدة ، يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين ومشتري المنازل الذين يبحثون عن مشروع مربح أو منزل أحلام في قلب راكوفيتشا. لا تفوت فرصة امتلاك عقار مميز يجمع بين الراحة العصرية والحرفية المتميزة والإمكانيات اللامحدودة.

الموقع الجغرافي

مرحبًا بكم في Rakovica ، وجهة ساحرة تقع في قلب منطقة خلابة ، ومثالية لمشتري المنازل المحتملين والمستثمرين الباحثين عن مجتمع هادئ ومزدهر. يقع Rakovica في زاوية ذات مناظر خلابة في البلاد ، ويقدم مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والتراث الثقافي الغني والمناظر الطبيعية الاستثمارية الواعدة.

تشتهر مدينة راكوفيتشا بمناظرها الطبيعية الخلابة التي تتميز بالغابات المورقة والأنهار المتلألئة والشلالات الرائعة. سوف يجد عشاق الطبيعة أنفسهم مفتونين بمنتزه بليتفيتش ليكس الوطني المذهل ، وهو أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو على بعد مرمى حجر. تفتخر هذه الحديقة المذهلة بشبكة من البحيرات المترابطة والشلالات المتتالية ، مما يدعو الزوار إلى الانغماس في عالم من الجمال الذي لا مثيل له.

لهواة التاريخ وعشاق الثقافة ، يوفر موقع Rakovica الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى المعالم التاريخية والجواهر المعمارية. تقع قلعة Drežnik الشهيرة على حافة وادي Korana ، وتعرض سحر القرون الوسطى وتوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة.

في الجوار ، يمكن للزوار استكشاف الكهوف الرائعة في Rakovica. تأخذك كهوف Barać ، المعروفة بتشكيلاتها المذهلة من الهوابط والصواعد ، في مغامرة تحت الأرض عبر غرف آسرة. تقدم الكهوف تجربة فريدة لأولئك الذين يسعون للخوض في أعماق عجائب الطبيعة.

من المعالم الأخرى التي يجب زيارتها في المنطقة المجاورة وادي دير ، وهو ملاذ هادئ حيث يمكن للزوار مشاهدة قطعان الغزلان المهيبة في بيئتها الطبيعية. يوفر هذا الوادي الساحر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن حياة المدينة الصاخبة ، مما يسمح للزوار بالتواصل مع الطبيعة ومشاهدة روعة وجمال هذه المخلوقات الرائعة.

بصرف النظر عن مناطق الجذب الطبيعية والثقافية ، توفر Rakovica مناخًا استثماريًا واعدًا. تشهد المنطقة نمواً مطرداً ، مع اقتصاد مزدهر مدفوع بالسياحة والزراعة. يضمن القرب من متنزه Plitvice Lakes الوطني تدفقًا ثابتًا للزوار على مدار العام ، مما يوفر فرصًا استثمارية ممتازة في مجال الضيافة والسياحة البيئية والمشاريع الترفيهية.

تقدم Rakovica بيئة مثالية لمشتري المساكن المحتملين والمستثمرين الباحثين عن ملاذ هادئ يتناغم مع الطبيعة. مع مناظرها الطبيعية البكر وتراثها الثقافي الغني وإمكاناتها الاستثمارية الواعدة ، تعد Rakovica وجهة ساحرة تقدم أفضل ما في العالمين.

التفاصيل

مساحة المبنى الرئيسي: 145 م²

المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي: 560 م² 

الأدوار: قبو وأرضي وأول وثاني

الغرف: 9 (4 شقق بمساحة 75 متر مربع و 4 غرف بمساحة 30-50 متر مربع)

غرف النوم: 8

الحمامات: 8

المطابخ: 2 + 2 غير مكتملة

المدرجات: 7

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة 

المياه: خطوط المدينة

الماء الساخن: تدفئة مركزية

التدفئة: تدفئة مركزية على مبادل حراري ، تدفئة أرضية

التكييف: في شقتين

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي

الجدران: طوب مجوف بواجهة من الستايروفوم الجرافيت 12 سم

السقف: بلاط التسقيف مع الصوف الزجاجي / الصوف الصخري

الأرضيات: بلاط وخرسانة مع ستايروفوم 4 سم بالإضافة إلى الستايروفوم لتدفئة الأرضية

النوافذ: زجاج ثلاثي بإطارات uPVC وستائر وناموسيات

الباب: باب uPVC

العلية: حالة جيدة 

السلالم: في الداخل ، البلاط 

قبو: نعم ، سلم داخلي

تلفزيون: نعم

الستائر: نعم 

الشواء: نعم 

فتحة لحمام السباحة: نعم 

الوصول: الأسفلت 

الأثاث: متضمن 

النقل العام: الحافلات 

الموقع: في راكوفيتشا. اتصل بي للموقع الدقيق

المدرسة الابتدائية: راكوفيتشا

المدرسة الثانوية: سلونج

المركز الصحي: راكوفيتشا

المستشفى: كارلوفاك   

محلات البقالة: راكوفيتشا

سوبر ماركت: بليتفيتش مول

توافر الإنترنت: جيد 

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، رخصة البناء. تصريح الاستخدام / Uporabna dozvola قيد التقدم

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء

سنة البناء: 2021

آخر تجديد: 2023

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار. يُطلب من غير الكرواتيين فتح شركة من أجل شراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 533,750 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو منزل العائلة الذي ترغب في شرائه ، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المماثلة؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو بيوت العائلات في كرواتيا؟ أنا مجرد مكالمة بعيدة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا. 

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

 صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

 إنستاجرام: تضمين التغريدة

 يوتيوب: تضمين التغريدة

 تغريد: تضمين التغريدة

 مع أطيب التحيات،

 شيل فان دير فورت

الزيارات: 113

التفاصيل

تم التحديث في 10 سبتمبر 2023 الساعة 3:12 مساءً
  • رقم العقار: C021
  • السعر: €500.000
  • الحجم العقار: ١٥,٠٠٠ متر مربع
  • غرف النوم: 8
  • الغرف: 9
  • الحمامات: 8
  • سنة البناء: 2021
  • نوع الوحدة: دار ضيافة ، منزل عائلي واحد
  • حالة العقار: للبيع
  • المدينة راكوفيتشا
  • ولاية / مقاطعة مقاطعة كارلوفاك
  • المساحة راكوفيتشا

قائمة مشابهة

معلومات الإتصال

عرض القوائم
شيل فان دير فورت

استفسر عن هذا العقار

مقارنة القوائم

المقارنات
شيل فان دير فورت
  • شيل فان دير فورت