فندق مع مطعم بالقرب من حديقة بحيرات بليتفيتش الوطنية

الموقع

يقع العقار في قرية جميلة غرابوفاتش على بعد 5.4 كم من بحيرات بليتفيتش الوطنية. 

الملكية

يحتوي العقار على فندق يضم 17 غرفة تتسع لـ 39 شخصًا ومطعمًا وحديقة ومخزنًا للحطب. 

الفندق 

يتكون الفندق من ثلاثة طوابق. 

يحتوي الطابق الأرضي على مدخل ومعرض وسكن خاص وقسم غسيل مع دورة مياه ومكتب استقبال. يحتوي السكن الخاص على غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم وحمام. هناك خمس غرف بها سريرين وغرفة واحدة بها ثلاثة أسرة، ولكل منها حمام. يحتوي الطابق الأرضي على غرفة صغيرة أسفل الدرج. 

يحتوي الطابق الأول على غرف ضيوف متعددة مع حمامات، وبعضها يحتوي على منطقة جلوس. 

الدور الثاني به غرفة واحدة بها ثلاثة أسرة مفردة وحمام واحد، وغرفة بها قسم بسرير مزدوج، وقسم منفصل به سريرين مفردين وأريكة مع حمام. 

المطعم

يحتوي المطعم على بار ومكان للشواء ومطبخ احترافي وغرفة تخزين ومرحاض للموظفين وسخان بيليه وترتيب جلوس داخلي ومراحيض منفصلة للرجال والنساء. 

التفاصيل

معرف العقار: C015

مساحة المباني الرئيسية: فندق 265 متر مربع، مطعم 172 متر مربع

المساحة الإجمالية للمباني الرئيسية: 800 مXNUMX (تقديرياً)

الأرض المرتبطة بالمباني الرئيسية: 2,188 متر مربع

الغرف: 24

غرف النوم: 20

الحمامات: 19

المراحيض: 25

المطابخ: 2

المدرجات: 4

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة

المياه: خطوط المدينة 

الماء الساخن: تدفئة مركزية

التدفئة: تدفئة مركزية على الزيت

تكييف الهواء: نعم

الصرف الصحي: توصيلات الصرف الصحي

الجدران: الفندق: من الطوب المجوف بواجهة وستايروفوم 5 سم. المطعم: وود

السقف: بلاط السقف، والألواح الخشبية، والصوف الزجاجي/الصوف الحجري مع الخشب وطبقة مقاومة للماء مع تشطيب داخلي

الأرضيات: البلاط والسجاد والصفائح. يحتوي الفندق على أرضيات معزولة، لكن المطعم لا يحتوي على أرضيات معزولة

النوافذ: زجاج مزدوج صديق للبيئة بإطارات خشبية

الأبواب: أبواب خشبية بزجاج مزدوج

الدرج: في الداخل مع السجاد

قبو: نعم مع وصول خارجي

تلفزيون: نعم

الوصول: الأسفلت

الأثاث: متضمن

النقل العام: الحافلات

المدرسة الابتدائية: راكوفيتشا (3.5 كم)

المدرسة الثانوية: سلونج (22 كم)

المركز الصحي: راكوفيتشا 

المستشفى: كارلوفاك (72 كم)

البقالة: 300 م

سوبر ماركت: بليتفيتش مول (1 كم)

توافر الإنترنت: جيد

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم

سنة البناء: الفندق 2003 والمطعم 2012

آخر تجديد: فندق 2015

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء

الشهادة الإلكترونية: لا يوجد 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 1,441,125 يورو

المزيد من المعلومات

هل ترغب في امتلاك هذا المطعم والفندق، أم تخطط للاستثمار في العقارات في كرواتيا؟ لا تقلق بعد الآن! فقط اتصل بي على +385976653117. او يمكنك زيارة موقعي موقع الكتروني لمزيد من دور الضيافة والعقارات في كرواتيا.

الموقع

يقع هذا المنزل التاريخي للبيع في كرواتيا في المركز التاريخي لمدينة Ozalj ، مع القلعة والكنيسة في المنطقة المجاورة. يقع في أحد أقدم الشوارع ، على بعد بضع مئات من الأمتار من المركز الحالي لمدينة Ozalj ، وجميع وسائل الراحة فيه. تم تصميم حديقة الممتلكات كمنتزه صغير ، مع ممرين (أسفلت يؤدي إلى الخلف ، والحصى يؤدي إلى الأمام) ، وشرفة مجاورة للمنزل ، وعشب وبستان. بصرف النظر عن المنزل الرئيسي والمنزل الثاني ، هناك العديد من المباني الأخرى.

البيت التاريخي

تم بناء المنزل الرئيسي من قبل طبيب أسنان من كارلوفاك في عام 1934. من الممر الإسفلتي وموقف السيارات نسير عبر ممر بالحجارة الطبيعية إلى الباب الخلفي للمنزل. من خلال الباب الخلفي ندخل إلى رواق ، مع حمام ومرحاض على اليسار. في نهاية هذا المدخل ، نتجه يمينًا إلى رواق ثان يؤدي إلى المطبخ على اليمين ، ودرج إلى القبو على اليسار وغرفة الطعام مع جدار منحني في المقدمة. تم تجهيز غرفة الطعام بالأثاث المصنوع يدويًا بشكل خاص وموقد خشبي تقليدي من الطوب / السيراميك. يحتوي المنزل أيضًا على تدفئة مركزية مع مشعات. تحتوي غرفة الطعام على باب يؤدي إلى غرفة المعيشة مع موقد خشبي آخر مصنوع من الطوب / السيراميك. توفر كل من غرفة المعيشة والممر الثاني الوصول إلى الرواق الثالث. المدخل الثالث يحتوي على الباب الأمامي المؤدي إلى الشرفة. كما يوفر الوصول إلى غرفة الجلوس مع موقد خشبي ثالث ، وإلى درج على شكل حرف U يؤدي إلى الطابق العلوي. الطابق العلوي هو غرفة أخرى ، مع إمكانية الوصول إلى مرحاض وغرفة نوم بجدار منحني وموقد خشبي رابع. يحتوي القبو على نظام تدفئة مركزي (خشب / زيت) ومساحة تخزين.

البيت الثاني

مقابل الباب الخلفي للمنزل الرئيسي ، على الجانب الآخر من أماكن وقوف السيارات ، يوجد باب المنزل الثاني. يكشف الباب عن رواق به غرفة نوم بأرضية خشبية على اليسار ، وحمام به حوض استحمام وبلاط خزفي أخضر في المقدمة ، وباب للمطبخ على اليمين ، والذي يحتوي أيضًا على أرضية باركيه. يحتوي المطبخ على درج خشبي صغير يتيح الوصول إلى غرفة المعيشة ذات النوافذ الكبيرة وأرضية الباركيه وسقف خشبي وباب آخر لموقف السيارات. يحتوي هذا المبنى أيضًا على مرآب وسقيفة خشب. يوجد أسفل غرفة المعيشة قبو نبيذ مع مطبخ صيفي ونظام تدفئة مركزي لهذا المبنى.

التفاصيل

معرف العقار: FH063

مساحة المعيشة في المنزل الرئيسي 114 متر مربع الطابق السفلي + 30 متر مربع الطابق العلوي + 8 متر مربع قبو (المجموع: 152 متر مربع)
مساحة المنزل الثاني 55 م² + قبو وجراج وحجرة (المجموع: 125 م²)
إجمالي مساحة الأرض 3,085،XNUMX متر مربع في منطقة البناء
الاراضي: مقسمة الى عدة اقسام: موقف سيارات ، حديقة ، بستان
غرف النوم: 3
الحمامات: 2
دورات المياه: 3
مفتوح لدخول المركبات
الغاز: لا
الكهرباء: خطوط المدينة
المياه: خطوط المدينة
التدفئة: مشعات ومواقد خشبية
تكييف الهواء: لا
تدفئة مركزية: نعم خشب او زيت
الصرف: الصرف الصحي بالمدينة
الواجهة الحرارية:
السقف: بلاط التسقيف على البيت الرئيسي والمعادن في المنزل الثاني
مساحة السطح: الطابق العلوي يستخدم مساحة السطح
الماء الساخن: غلايات
الأرضيات: باركيه وسيراميك
النوافذ / الأبواب: زجاج مزدوج قديم الطراز في المنزل الرئيسي ، إطارات PVC والخشبية مع زجاج مزدوج في المنزل الثاني
الدرج: بالداخل
السياج / الحدود: معدن ، دليل على الكلاب
الوصول: مباشرة من طريق الإسفلت
إنذار الأمان: لا
النقل العام: خدمة الحافلات
المرافق العامة (مدارس ، طبية ، إلخ): مدرسة ابتدائية وطبيب في أوزالج (1.2 كم) ، مدرسة ثانوية في كارلوفاك (17 كم)
التسوق: Ozalj (1.2 كم)
المواقف: تتسع لـ 7 سيارة
الملكية: لا توجد صراعات
الوثائق المتاحة: سند الملكية. تم بناء المنزل الرئيسي قبل عام 1968 ولكن لا يوجد لديه تصريح استخدام / uporabna dozvola.

التقسيم: منطقة البناء
المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 234,850 يورو

المزيد من المعلومات

هل أنت مهتم بهذا العقار؟ اتصل: +385 97 6653 117 لمزيد من المعلومات. 

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

إنستاجرام: تضمين التغريدة

يوتيوب: تضمين التغريدة

مع أطيب التحيات،

شيل فان دير فورت 

المشاهدات: 331