منزل مع تراس وأشجار فاكهة ومخزن في دونيا تشيميرنيكا 

الملكية 
يتميز هذا المنزل بموقعه المتميز في دونيا تشيميرنيكا، مما يوفر إمكانيات ممتازة للسكن والإيجار. يقع في حي هادئ بجوار مقهى ومتجر محلي، ويتمتع بسهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية.  

يمتد المنزل على طابقين، مع مدخل متصل يتيح إمكانية إنشاء شقتين منفصلتين. في الطابق الأرضي، ستجد مطبخًا مريحًا مزودًا بموقد حطب، وتصميمًا مفتوحًا يتدفق إلى غرفة المعيشة. من هنا، يمكنك الوصول مباشرةً إلى تراس على السطح فوق المرآب، مثالي للاسترخاء أو الترفيه. 

كما يوجد في الطابق الأرضي غرفة نوم واسعة وغرفة جلوس يمكن تحويلها إلى غرفة نوم أخرى أو مكتب منزلي وحمام تم تجديده في عام 2017. ويوجد قبو تخزين صغير أسفل الدرج، وهو مثالي لحفظ الطعام أو النبيذ. 

يضم الطابق الأول شرفة، وحمامًا، وغرفة معيشة، وغرفة نوم واحدة مُجهزة، وغرفة كبيرة إضافية قيد التجديد النهائي. كما توجد مساحة مخصصة لتركيب مطبخ، مما يسمح ببناء وحدة سكنية مستقلة تمامًا في الطابق العلوي. 

خلف المنزل، يوجد مرآب وقبو، بالإضافة إلى مبانٍ إضافية، منها غرفة تجفيف اللحوم وحظيرة دجاج. الحديقة مُزينة بأشجار الفاكهة الناضجة، مما يوفر الظل والمنتجات الزراعية المحلية. 

يعد هذا العقار فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع مع إمكانية تحقيق دخل أو ترتيبات معيشة متعددة الأجيال في موقع يسهل الوصول إليه. 

الموقع  

يقع العقار في قرية دونيا تشيميرنيكا، على بُعد 3.5 كم فقط من مدينة غفوزد، حيث تتوفر المرافق والخدمات الأساسية. يقع على طول الطريق الرئيسي بالقرب من منشرة محلية، ويقع عند تقاطع الطريق المؤدي إلى بلاتوشا ولاسينيا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للسفر والتواصل. تقع حمامات توبوسكو الحرارية الشهيرة على بُعد 8.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة للاستجمام والاسترخاء. تقع مدينة كارلوفاتش على بُعد 44 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من مرافق التسوق والرعاية الصحية والثقافة. 

التفاصيل  

معرف العقار: FH281 

نوع العقار: منزل عائلي 

الموقع: دونيا تشيميرنيكا 

الأدوار: قبو ودور أرضي وأول 

مساحة المنزل: 86 م²  

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 146 م²  

مساحة المباني الإضافية: جراج بمساحة 30 مترًا مربعًا وقبو بمساحة 16 مترًا مربعًا ملحقًا بالمنزل 

مساحة الارض المتصلة بالمنزل: 1730 م²  

الغرف: 6 

غرف النوم: 4  

الحمامات: 2 

المطابخ: 2، 1 وظيفية 

الشرفات: 1  

المدرجات: 1  

الغاز: لا 

الكهرباء: نعم، أنابيب المدينة الرئيسية   

الماء: نعم، أنابيب المدينة 

الماء الساخن: غلاية كهربائية 

التدفئة: التدفئة الكهربائية في السقف 

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي  

الجدران: الطوب والواجهات التقليدية 

السقف: بلاط التسقيف 

الأرضيات: البلاط والصفائح والخرسانة 

النوافذ: زجاج مزدوج تقليدي   

الأبواب: باب خشبي بزجاج مفرد 

العلية: تم تطويرها بدرج ثابت 

السلالم: داخلي وخرساني 

قبو: نعم مع وصول خارجي  

المرافق: ستائر وبوابة وسياج مقاوم للكلاب 

الوصول: الأسفلت 

النقل العام: الحافلات 

المدرسة الابتدائية: فرجينموست 

المدرسة الثانوية: توبوسكو 

المركز الصحي: فرجينموست 

المستشفى: توبوسكو 

المتجر: فرجينموست 

سوبر ماركت: جلينا 

توافر الإنترنت: جيد  

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola 

المرسومة على الخريطة المساحية: لا 

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء. 

سنة البناء: 1976 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار. 

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 85,400 يورو  

المزيد من المعلومات  

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117  

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:  

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة  

إنستاجرام: تضمين التغريدة  

يوتيوب: تضمين التغريدة  

مع أطيب التحيات،  

شيل فان دير فورت   

المشاهدات: 31