منزل قرية كبير مع إمكانيات التطوير بالقرب من نهر كورانا  

الملكية 
يقع هذا المنزل العائلي الفسيح في قرية لادفينجاك، على بُعد 600 متر فقط من نهر كورانا الجميل، ويوفر مساحة معيشة رحبة وإمكانات تطوير ممتازة. يقع العقار على ثلاث قطع أرض متصلة بمساحة إجمالية تبلغ 3,905 أمتار مربعة، منها حوالي 3,000 متر مربع ضمن منطقة البناء. 

تبلغ مساحة المنزل الرئيسي 181 مترًا مربعًا، ويتوزع على ثلاثة طوابق: الطابق الأرضي، والطابق الأول، وسطح علوي غير مُجهّز مع شرفتين. يضم الطابق الأرضي مدخلًا، وغرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم واسعة مع إمكانية الوصول المباشر إلى حمام كبير. على الجانب الآخر من المدخل، يوجد مطبخان إضافيان، وغرفة تخزين، وغرفة مُجهزة لنظام تدفئة مركزية. 

في الطابق العلوي، يضم الطابق الأول رواقًا وحمامًا وخمس غرف نوم، أربع منها متصلة مباشرةً بشرفة على شكل حرف L، مثالية للاستمتاع بالمناظر المحيطة. لا تزال العلية غير مكتملة، مما يتيح مرونةً للتوسع مستقبلًا. كما يضم العقار تراسين للاسترخاء في الهواء الطلق. 

يتصل بالمنزل مبنيان إضافيان، بمساحة إجمالية تبلغ 112 مترًا مربعًا. أحدهما يضم مرآبًا، بينما الآخر، وهو حاليًا في حالة روه-باو، يمكن تحويله إلى ورشة عمل. كما يوجد في هذه المساحة درج يؤدي إلى قبو. 

تُزيّن الحدائق أشجار الفاكهة، بما في ذلك التين والكرز والتفاح وكروم العنب. خلف المنزل، تقع قطعة أرض منفصلة تضم مرجًا خلابًا - يقع جزء منه في منطقة البناء وجزء منه في المنطقة الزراعية - مما يوفر إمكانيات إضافية للاستخدام أو التطوير. 

الموقع 
يتميز العقار بموقع مثالي على طريق مُعبَّد، مما يُتيح سهولة الوصول إليه على مدار العام. يقع على بُعد 12 كم فقط من مدينة كارلوفاتش و600 متر فقط من نهر كورانا الخلاب، مما يجعله مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بسحر الريف وقربه من المرافق الحضرية. 

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي واسع، أو عقار به مساحة للتوسع، أو قاعدة لمشروع نمط حياة، فإن هذا المنزل في لادفينجاك يوفر فرصة استثنائية. 

تفاصيل  

معرف العقار: FH293 

نوع العقار: منزل عائلي 

الموقع: لادفينجاك 46ب 

الطوابق: القبو، الطابق الأرضي، الطابق الأول، العلية 

مساحة المبنى الرئيسي: 181 م²  

إجمالي مساحة المبنى الرئيسي: 390 م² (تقديريا)  

مساحة الأبنية الإضافية: 112 م² 

إجمالي مساحة المباني الإضافية: 132 م² 

مساحة الارض المتصلة بالمنزل: 3905 م²  

الغرف: 10 

غرف النوم: 6 

الحمامات: 2 

المطابخ: 3 

الشرفات: 3   

المدرجات: 2  

الغاز: لا  

الكهربائية: نعم  

الماء: نعم  

التدفئة: موقد حطب، مشعات جاهزة، سخان للتدفئة المركزية مفقود 

تكييف الهواء: لا 

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي  

الجدران: من الطوب التقليدي، الواجهة 

السقف: بلاط التسقيف، المعدن، طبقة الخشب وطبقة مقاومة للماء  

الماء الساخن: غلاية كهربائية  

الأرضيات: البلاط والباركيه 

النوافذ: إطارات من مادة uPVC مع زجاج مزدوج تقليدي  

الأبواب: أبواب uPVC بزجاج مزدوج  

العلية: غير مطورة مع سلم ثابت 

الدرج: داخلي، خرساني وخشب  

قبو: نعم مع وصول خارجي 

المرافق: سياج مقاوم للكلاب، ستائر وبوابة منزلقة 

الأثاث: مشمول جزئياً  

الوصول: الأسفلت  

النقل العام: الحافلات 

المدرسة الابتدائية: كارلوفاك 

المدرسة الثانوية: كارلوفاك  

المركز الصحي: كارلوفاك 

المستشفى: كارلوفاك  

المتجر: توسيلوفيتش 

سوبر ماركت: كارلوفاك  

توافر الإنترنت: جيد  

الوثائق المتاحة: سند الملكية/قائمة vlasnički، تصريح الاستخدام/uporabna dozvola والقرار بشأن الشرط المشتق/rješenje o izvedenom stanju 

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم  

تقسيم المناطق: قطعتان من الأرض تقع بالكامل في منطقة البناء، في حين أن القطعة الثالثة تقع جزئيًا في منطقة البناء وجزئيًا في المنطقة الزراعية. 

سنة البناء: 1970 

آخر تجديد: 2011 (السقف) 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.  

المزيد من المعلومات  

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117   

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:  

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة  

إنستاجرام: تضمين التغريدة  

يوتيوب: تضمين التغريدة  

مع أطيب التحيات،  

شيل فان دير فورت