ملاذ ريفي هادئ مع إمكانات التطوير ومحيط طبيعي 

الملكية 
يوفر هذا العقار الريفي الفريد من نوعه السلام والخصوصية وكمية سخية من الأرض، مما يجعله فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مكتفٍ ذاتيًا، أو ملاذ ريفي، أو مشروع تجديد مع إمكانات. 

يضم العقار منزلًا رئيسيًا كبيرًا بمساحة 319 مترًا مربعًا مع علية إضافية بمساحة 144 مترًا مربعًا، ويقع على أرض مساحتها 1.8 هكتار، منها 1.2 هكتار متصلة مباشرةً بالمنزل في قطعة واحدة. يقع العقار في نهاية ممر هادئ، على بُعد حوالي 170 مترًا من طريق إسفلتي هادئ، مما يضمن سهولة الوصول والخصوصية. 

المنزل نفسه بحاجة إلى تجديد، بما في ذلك الحمام، ولكنه يتميز بهيكل متين ومساحة داخلية واسعة. يضم الطابق الأرضي مرآبًا، ومخزنًا خشبيًا، وممرًا يؤدي إلى المطبخ. كما توجد غرفة طعام مزودة بموقد حطب وغرفة إضافية بجانبها. 

في الطابق العلوي، يؤدي رواق واسع إلى أربع غرف واسعة وحمام، ومدخل إلى العلية غير المبنية، مما يجعلها مثالية لتخزين إضافي أو تحويلها إلى منزل. خلف المنزل، يوجد مبنى خارجي واسع يضم مساحة مفتوحة واسعة، ومأوى للحيوانات بطابق علوي للتخزين، وقسمًا مخصصًا لتخزين التبن، وحظيرة خشبية، مما يوفر إمكانيات ممتازة للاستخدام الزراعي أو كهواية زراعية. 
 
الموقع  
يقع العقار في سلافسكو بوليي، ويوفر أجواءً هادئةً وخاصةً تحيط بها الطبيعة. يبعد 9.5 كم فقط عن مدينة فوينيتش، حيث تتوفر المرافق الأساسية كالمتاجر والمدارس والخدمات المحلية. تبعد مدينة غفوزد 10 كم، بينما تبعد مدينة كارلوفاتش، المعروفة بسحرها التاريخي وأنهارها ومرافقها المتنوعة، 35 كم. يُعد الموقع مثاليًا لمن يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع الحرص على القرب من المدن الكبرى. 

التفاصيل  

معرف العقار: FH280 

نوع العقار: منزل عائلي 

الموقع: سلافسكو بوليي 152أ 

الطوابق: الطابق الأرضي والطابق الأول والعلية 

مساحة المنزل: 175 م²  

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 319 م² بالإضافة إلى العلية 144 م² 

مساحة الأبنية الإضافية: 286 م²  

الأرض المتصلة بالمنزل: 12696 م²، 2023 م² في منطقة البناء 

مجموع مساحة الأرض: 18563 متر مربع 

الغرف: 6 

غرف النوم: 4  

الحمامات: 1، غير صالحة للاستخدام 

المراحيض: 1 

المطابخ: 1 

الشرفات: 1 

الكهرباء: نعم، أنابيب المدينة الرئيسية   

الماء: نعم، أنابيب المدينة 

الماء الساخن: 

التدفئة: موقد الحطب 

تكييف الهواء: لا  

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي  

الجدران: الطوب والواجهات التقليدية 

السقف: بلاط التسقيف 

الأرضيات: البلاط والباركيه والخرسانة 

النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج تقليدي   

الأبواب: باب خشبي  

العلية: غير مطورة مع سلم ثابت 

السلالم: داخلي وخرساني 

القبو: لا يوجد 

الوصول: 170 م إلى الأسفلت 

الأثاث: لا يوجد 

النقل العام: لا يوجد 

المدرسة الابتدائية: فوينيتش  

المدرسة الثانوية: كارلوفاك 

المركز الصحي: فوينيتش 

المستشفى: كارلوفاك 

المتجر: فوينيتش 

سوبر ماركت: كارلوفاك  

توافر الإنترنت: جيد  

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola 

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم   

تقسيم المناطق: قطعة الأرض مع المباني في منطقة البناء. بعض الطرود الأخرى في المنطقة الزراعية. 

سنة البناء: 1973 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار. يُسمح لجنسيات أخرى محددة بشراء طرود هذا العقار الواقعة في منطقة البناء. 

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 96,075 يورو  

المزيد من المعلومات  

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117  

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:  

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة  

إنستاجرام: تضمين التغريدة  

يوتيوب: تضمين التغريدة  

مع أطيب التحيات،  

شيل فان دير فورت   

المشاهدات: 43