عقارات سكنية وسياحية ذات إمكانات تطوير زراعية 

الملكية 
يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات في جرابوفاك منزلًا سكنيًا وبيت ضيافة، بالإضافة إلى العديد من المباني الإضافية، مما يجعله خيارًا ممتازًا لأغراض المعيشة والسياحة والزراعة. 

يتميز المنزل السكني بمطبخ وحمامين وثلاث غرف نوم، ويتميز بعوارض خشبية ساحرة تضيف طابعًا مميزًا إلى الداخل. 

يتألف بيت الضيافة من ثلاث شقق منفصلة، منها شقة مصنفة أربع نجوم في الطابق الأرضي، تضم غرفتي نوم وحمامًا ومرحاضًا منفصلًا ومطبخًا ومخزنًا. أما في الطابق الأول، فتضم شقتين استوديو من فئة ثلاث نجوم، كل منهما مزودة بمطبخ وحمام وشرفة خاصة. 

يحتوي مبنى آخر في مكان الإقامة على غرفتين نوم (كل منها بحمام خاص ومصنفة بنجمتين) ومطبخ مشترك للضيوف المقيمين في هذه الغرف. 

خلف المنزل السكني، يوجد مرآب واسع ومنطقة ورشة عمل، يليه مخزن ذرة قديم، وحظيرة قش، والعديد من ملاجئ الحيوانات التقليدية. 

يقع العقار على مساحة إجمالية قدرها 8,201 مترًا مربعًا، ضمن منطقة البناء، مما يوفر إمكانات كبيرة لمزيد من التطوير أو الاستخدام الزراعي. يتوفر أيضًا خيار شراء العقار ضمن منطقة البناء فقط؛ ولكن في هذه الحالة، يلزم تقسيم الأرض. كما يمكن للمشترين إضافة أراضٍ زراعية إضافية، مما يزيد المساحة الإجمالية إلى 99,351 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصًا أكبر للمشاريع الزراعية أو التوسعية أو الاستثمارية. 

الموقع 
يقع هذا العقار في بلدية راكوفيتشا، ويستفيد من قربه من بعض أبرز المعالم الطبيعية في كرواتيا. تقع كهوف باراك على بُعد 5.6 كم فقط، بينما يقع منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني الشهير عالميًا على بُعد 8.6 كم فقط، مما يجذب السياح على مدار العام. 

يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وفرص السياحة والأنشطة الخارجية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لإقامة العائلة أو بيت الضيافة أو ملاذ ريفي. 

أيقونة 

معرف العقار: FH289 

نوع العقار: منزل عائلي، بيت ضيافة، مزرعة 

الموقع: جرابوفاتش 

الأدوار: قبو ودور أرضي وأول   

مساحة المنزل: 58 متر مربع  

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 116 متر مربع  

مساحة المباني الإضافية: 84 مترًا مربعًا (بيت الضيافة)، 72 مترًا مربعًا، 8 مترًا مربعًا، 9 مترًا مربعًا، 54 مترًا مربعًا، 44 مترًا مربعًا، 52 مترًا مربعًا، 106 مترًا مربعًا (المباني الأخرى) 

إجمالي مساحة المباني الإضافية: 168 مترًا مربعًا (بيت الضيافة)، 72 مترًا مربعًا، 8 مترًا مربعًا، 9 مترًا مربعًا، 54 مترًا مربعًا، 44 مترًا مربعًا، 52 مترًا مربعًا، 106 مترًا مربعًا (مباني أخرى) 

مجموع مساحة الأرض: 8201 متر مربع

الغرف: 11 

غرف النوم: 9 

الحمامات: 7 

المراحيض: 1 

المطابخ: 5 

الشرفات: 2 

الغاز: لا 

الكهربائية: نعم 

الماء: نعم 

التدفئة: التدفئة على الحبيبات 

تكييف الهواء: نعم 

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي 

الجدران: الواجهة 

السقف: بلاط التسقيف 

الماء الساخن: غلاية كهربائية 

الارضيات: سيراميك وبلاط خشبي 

النوافذ/الأبواب: إطارات من مادة uPVC مع زجاج مزدوج، إطارات خشبية مع زجاج مفرد 

السلالم: داخلية وخشبية، خارجية وسيراميكية 

قبو: نعم مع وصول خارجي 

المرافق: ستائر وبوابة وسياج 

الوصول: الأسفلت 

الأثاث: للتفاوض

النقل العام: الحافلات  

المدرسة الابتدائية: راكوفيتشا 

المدرسة الثانوية: سلونج، كورينيكا 

المستشفى: كارلوفاك 

المركز الصحي: راكوفيتشا 

البقالة: Grabovac 

سوبر ماركت: بليتفيتش مول 

توافر الإنترنت: جيد 

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، القرار بشأن الحالة المشتقة / rješenje o izvedenom stanju

تقسيم المناطق: قطعة الأرض مع المباني في منطقة البناء. بعض الطرود الأخرى في المنطقة الزراعية. 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار. يُسمح لجنسيات أخرى محددة بشراء طرود هذا العقار الواقعة في منطقة البناء. 

السعر شاملاً ضريبة عقارية بنسبة 3% وعمولة بنسبة 3.75% (شاملاً ضريبة القيمة المضافة): 234,850 يورو (لمنطقة البناء) 

السعر بما في ذلك ضريبة الأملاك 3% وعمولة 3.75% (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 320,250 يورو (بما في ذلك الأراضي الزراعية الإضافية) 

المزيد من المعلومات 

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117  

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي: 

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة 

إنستاجرام: تضمين التغريدة 

يوتيوب: تضمين التغريدة 

مع أطيب التحيات، 

شيل فان دير فورت