تضمّ هذه الملكية عدة مبانٍ ومزارع راسخة. تُزرع حوالي 1.5 هكتار من الأرض بأشجار الأرونيا، بينما تُغطّي 3 هكتارات إضافية مزرعة بندق، مما يُتيح إمكانات زراعية كبيرة للمالكين المستقبليين.
من بين المباني الموجودة في العقار، يوجد حظيرة تم تجديدها حديثاً تُستخدم حالياً لركن وتخزين الجرارات والآلات الزراعية. حالتها الجيدة تجعلها جاهزة للاستخدام الفوري في الأنشطة الزراعية وتخزين المعدات.
المبنى السكني الرئيسي عبارة عن منزل قديم في حالة سيئة. يتكون الطابق الأرضي من مطبخ متصل بغرفة المعيشة، وغرفة نوم واحدة، وغرفة إضافية. أسفل هذه الغرفة الإضافية، يوجد قبو يوفر مساحة تخزين عملية.
خلف المنزل، توجد عدة مبانٍ إضافية في حالة سيئة كانت تُستخدم سابقًا كملاجئ للحيوانات. كما توجد مساحة مفتوحة واسعة كانت تُستخدم تقليديًا لتخزين الحطب، وهي مُهيأة حاليًا كمنطقة خارجية للاسترخاء، مثالية للاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة.
بالإضافة إلى ذلك، تشمل الملكية مساحة بناء تبلغ حوالي 6,700 متر مربع، مما يوفر إمكانات قوية لتطوير السياحة وإمكانيات بناء إضافية.
يُشكّل مزيج الأراضي الزراعية الخصبة، والمزارع القائمة، ومنطقة البناء الواسعة، والبيئة الطبيعية المحيطة، عقارًا متعدد الاستخدامات، مناسبًا للزراعة، أو السياحة الريفية، أو حتى كملكية ريفية خاصة. كما يُمثّل العقار فرصة ممتازة لإنشاء مشروع إنتاج زراعي، مدعومًا بمزارع الأرونيا والبندق القائمة، مع إمكانية التقدم بطلب للحصول على دعم حكومي لصيانة الأراضي وتطويرها زراعيًا.
الموقع
يقع العقار في توتشاك، وهي منطقة ريفية تشتهر بمحيطها الطبيعي وأجوائها الهادئة. ورغم موقعه الهادئ، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من أهم الوجهات والخدمات. كما أنه يقع على مسافة قصيرة من نهر كورانا، الذي يضم العديد من أماكن السباحة.
تقع شلالات راستوك ومدينة سلوني على بعد حوالي 20 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى كارلوفاتش في غضون 31 كيلومترًا تقريبًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الخصوصية الريفية وسهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات والمعالم السياحية.
تفاصيل
معرف العقار: FH325
نوع العقار: منزل عائلي، قطعة أرض للبناء، قطعة أرض زراعية
الموقع: توتشاك
الأدوار: قبو و دور أرضي و علية
مساحة المبنى الرئيسي: 81 م²
المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي: 81 م² بالإضافة إلى القبو والعلية
مساحة المباني الإضافية: 89 مترًا مربعًا، 74 مترًا مربعًا، و26 مترًا مربعًا
مساحة الارض المتصلة بالمنزل: 60,971 م²
مجموع مساحة الأرض: 77,444 متر مربع
الغرف: 3
غرفة النوم: 1
المطبخ: 1
الغاز: لا
الكهرباء: نعم، أنابيب المدينة الرئيسية
الماء: نعم، أنابيب المدينة
الماء الساخن:
التدفئة: موقد الحطب
تكييف الهواء: لا
الصرف الصحي: لا
الجدران: طوب
السقف: بلاط التسقيف والمعدن
الطوابق: خرسانة
النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مفرد
الأبواب: باب خشبي
العلية: غير مطور
قبو: نعم مع وصول خارجي
المرافق: سياج جزئي
الوصول: طريق معبد أمام المنزل، وبعض الحصى حتى الطريق الرئيسي
النقل العام: الحافلات
المدرسة الابتدائية: سلونج
المدرسة الثانوية: سلوني، كارلوفاتش
المركز الصحي: سلونج
المستشفى: كارلوفاك
المتجر: سلونج
سوبر ماركت: كارلوفاك
توافر الإنترنت: جيد
الوثائق المتاحة: قائمة سند الملكية/vlasnički وتصريح الاستخدام/uporabna dozvola
المرسومة على الخريطة المساحية: نعم
التقسيم إلى مناطق: تقع المباني في منطقة البناء، ولكن نفس القطعة تحتوي أيضًا على منطقة زراعية.
الشهادة الإلكترونية: لا يوجد
سنة البناء: قبل 1968
المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.
المزيد من المعلومات
هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117
تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:
صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة
إنستغرام: تضمين التغريدة
يوتيوب: تضمين التغريدة
X: تضمين التغريدة
مع أطيب التحيات،
شيل فان دير فورت
