عقار واسع مع العديد من المباني وإمكانات التطوير 

الملكية 
يوفر هذا العقار الريفي متعدد الاستخدامات فرصة رائعة للراغبين في الاستثمار في مشروع تجديد. يقع على طول الطريق الإسفلتي الرئيسي في قرية قرب فوينيتش، ويوفر سهولة الوصول، بالإضافة إلى مساحة واسعة من الأرض والعديد من المباني، مما يجعله مناسبًا لأغراض متنوعة، بما في ذلك السكني والزراعي والتجاري. 

المنزل الرئيسي، بمساحة ٢٣٦ مترًا مربعًا، موزع على ثلاثة طوابق: الأرضي، والأول، والعلية. يتميز بشرفتين، ويتمتع بإمكانيات كبيرة للتطوير، ولكنه يحتاج إلى تجديد كامل ليحقق كامل إمكاناته. 

بالإضافة إلى المنزل الرئيسي، يضم العقار أربعة مبانٍ أخرى: مبنى كان يُستخدم سابقًا كمتجر بثلاثة مرآب، مما يوفر إمكانية الاستخدام التجاري أو التخزين؛ ومبنى آخر كان يُستخدم كمأوى للحيوانات، مما يوفر قاعدة متينة للأنشطة الزراعية؛ ومبنى ثالث، وهو حظيرة قش، مثالية للزراعة أو التخزين الإضافي. كما يوجد مبنى رابع يوفر المزيد من الإضافات.  

الموقع  
يقع هذا العقار في قرية هادئة بالقرب من فوينيتش، مما يوفر سهولة الوصول عبر الطريق الإسفلتي الرئيسي. يتميز بموقع مثالي على بُعد 2.8 كم فقط من مدينة فوينيتش، حيث تتوفر المرافق الأساسية كالمتاجر والمدارس والخدمات المحلية. أما مدينة كارلوفاتش، المعروفة بسحرها التاريخي وأنهارها، فتقع على بُعد 23 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من المرافق. 

من المعالم السياحية القريبة البارزة طاحونة شكريتشا ملين، وهي طاحونة مائية تقليدية بُنيت عام ١٩٣٨ لخدمة المجتمع المحلي. تقع هذه الطاحونة التاريخية على بُعد حوالي ٤.٩ كم من مكان الإقامة، وتُقدم لمحة عن التراث الثقافي للمنطقة، وتُمثل نقطة جذب للزوار الذين يستكشفون المنطقة.  

التفاصيل   

معرف العقار: FH282 

نوع العقار: منزل عائلي  

الموقع: قرية بالقرب من Vojnic 

الطوابق: الطابق الأرضي والطابق الأول والعلية 

مساحة المنزل: 113 م²    

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 236 متر مربع 

مساحة المباني الإضافية: 303 متر مربع (53 متر مربع، 72 متر مربع، 107 متر مربع، 61 متر مربع) 

إجمالي مساحة الأرض: 11228 مترًا مربعًا، منها حوالي 2959 مترًا مربعًا في منطقة البناء 

الغرف: 6  

غرف النوم: 4 

الحمامات: 2، 1 في الخدمة  

المطابخ: 1 

الشرفات: 2  

الغاز: لا  

الكهرباء: نعم، أنابيب المدينة الرئيسية    

الماء: نعم، أنابيب المدينة 

الماء الساخن: غلاية كهربائية 

التدفئة: موقد الحطب 

تكييف الهواء: لا   

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي   

الجدران: الطوب والواجهات التقليدية  

السقف: الاسبستوس 

الأرضيات: البلاط والباركيه 

النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج تقليدي    

الأبواب: باب خشبي بزجاج مفرد   

العلية: غير مطورة مع سلالم ثابتة  

السلالم: داخلي وخرساني  

المرافق: الستائر 

الوصول: الأسفلت   

الأثاث: متضمن   

النقل العام: الحافلات 

المدرسة الابتدائية: فوينيتش 

المدرسة الثانوية: كارلوفاك  

المركز الصحي: فوينيتش 

المستشفى: كارلوفاك  

المتجر: فوينيتش 

سوبر ماركت: كارلوفاك   

توافر الإنترنت: جيد   

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، القرار بشأن الحالة المشتقة / rješenje o izvedenom stanju   

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم    

التقسيم إلى مناطق: تقع المباني في منطقة البناء، ولكن نفس القطعة تحتوي أيضًا على منطقة زراعية. 

الشهادة الإلكترونية: نعم 

سنة البناء: 1976  

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.  

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 128,100 يورو   

المزيد من المعلومات   

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117   

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:   

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة   

إنستاجرام: تضمين التغريدة   

يوتيوب: تضمين التغريدة   

مع أطيب التحيات،   

شيل فان دير فورت    

المشاهدات: 101