منزل تقليدي محاط بالطبيعة البكر 

الملكية 
يقع هذا المنزل الريفي التقليدي في مستوطنة كيسيروف بوتوك الصغيرة، ويمتد على مساحة إجمالية قدرها 66,920 مترًا مربعًا، منها 4,354 مترًا مربعًا ضمن منطقة البناء. تبلغ مساحة الأرض المتصلة مباشرةً بالمنزل 11,746 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئةً فسيحةً لحياة ريفية مريحة. 

يتكون المنزل نفسه من قبو، وطابق أرضي، وعلية غير مكتملة، مما يوفر مساحة واسعة قابلة للتعديل مستقبلًا. ورغم أن المنزل يحتاج إلى بعض التجديدات، إلا أنه يحتفظ بطابعه وسحره، حيث تُميز شجرة بلوط كبيرة المدخل، مما يُضفي لمسة خالدة على العقار. 

بالإضافة إلى المنزل الرئيسي، يضم العقار عدة مبانٍ إضافية: مأوى حيوانات قديم، وحظيرة قش، وغرفة مخصصة لتدخين اللحوم تعكس التراث الريفي للمنطقة. كما يوجد مرآب يُستخدم حاليًا كمطبخ صيفي. توفر هذه المباني إمكانيات كبيرة للترميم وإعادة الاستخدام، سواءً للزراعة كهواية، أو للتخزين، أو لإنشاء أماكن إقامة فريدة للضيوف. 

علاوةً على ذلك، يضم العقار ثلاث قطع أرض إضافية للبناء. اثنتان منها تقعان مباشرةً على جانبي المنزل الرئيسي، مما يضع المنزل بينهما، بينما تقع الثالثة بالقرب منه، مما يوفر إمكانيات تطوير أكبر أو مساحةً لبناء مبانٍ إضافية. 

يحيط بالعقار جمال طبيعي خلاب، ويوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. يتزود المنزل بالمياه من نبعين طبيعيين، كما يوجد جدول مائي يمتد على طول حافة الأرض. 

يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تبني نمط حياة قريب من الطبيعة، مع مساحة واسعة للزراعة، والزراعة على نطاق صغير، أو ببساطة الاستمتاع بالأرض الواسعة والهواء النقي. 

الموقع  
يقع العقار في موقع هادئ للغاية في كيسيروف بوتوك، ويوفر أجواءً منعزلة مع سهولة الوصول إليه. يقع على بُعد 27 كم من كارلوفاتش و28 كم من سلوني، مما يجعل المدينتين مثاليتين لقضاء المهام اليومية أو الزيارات العرضية. يقع أقرب متجر ومخبز على بُعد 7 كم فقط من المنزل. 

تقع قرية كيسيروف بوتوك ضمن بلدية كرنجاك، وهي منطقة ريفية تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها التاريخي وترابط مجتمعها. تقدم البلدية خدمات محلية أساسية، وتحظى بتقدير متزايد لإمكانياتها في مجال السياحة الريفية والحياة المستدامة. 

تتميز المنطقة المحيطة بحقولها المفتوحة، وغاباتها الكثيفة، وإطلالاتها الخلابة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن ملاذ هادئ من ضجيج المدن والعيش في وئام مع الطبيعة. سواء كنت تفكر في سكن خاص، أو ملاذ ريفي، أو استثمار ريفي، فإن هذا الموقع يوفر مزيجًا فريدًا من المساحة والتقاليد العريقة وسهولة الوصول إلى المدن المجاورة. 

التفاصيل  

معرف العقار: FH284  

نوع العقار: منزل عائلي  

الموقع: كيسيروف بوتوك 4 

الأدوار: قبو و دور أرضي و علية 

مساحة المنزل: 110 م²  

المساحة الإجمالية للمنزل: 110 متر مربع بالإضافة إلى القبو والعلية   

مساحة المباني الإضافية: 143 مترًا مربعًا (50 مترًا مربعًا، 78 مترًا مربعًا، و15 مترًا مربعًا)  

مساحة الارض المتصلة بالمنزل: 11,746 م² 

إجمالي الأرض: 66,920 م²، 4,354 م² في منطقة البناء 

الغرف: 3 

غرف النوم: 2 

الحمامات: 1   

المطابخ: 1    

الشرفات: 1 

المدرجات: 1  

الغاز: لا 

الكهرباء: نعم، أنابيب المدينة الرئيسية   

الماء: نعم، اتصال محلي بمياه الينابيع الطبيعية 

الماء الساخن: غلاية كهربائية 

التدفئة: موقد الحطب 

تكييف الهواء: لا  

الصرف الصحي: لا 

الجدران: من الطوب المجوف، بدون واجهة 

السقف: بلاط التسقيف 

الأرضيات: البلاط، والأرضيات الخشبية، والخرسانة، والسجاد 

النوافذ: إطارات من مادة uPVC مع زجاج مزدوج صديق للبيئة وإطارات خشبية مع زجاج مزدوج تقليدي 

الأبواب: باب خشبي بزجاج مفرد وباب uPVC بزجاج مزدوج  

العلية: غير مطورة مع درج خارجي 

السلالم: خارجية وخرسانية 

قبو: نعم مع وصول خارجي  

المرافق: ستائر، سياج جزئي وناموسيات 

الوصول: الحصى 

الأثاث: مشمول جزئياً  

النقل العام: لا يوجد 

المدرسة الابتدائية: كرنجاك 

المدرسة الثانوية: كارلوفاك 

المركز الصحي: كرنجاك  

المستشفى: كارلوفاك 

المتجر: كرنجاك 

سوبر ماركت: كارلوفاك 

توفر الإنترنت: ضعيف، ستارلينك متاح 

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola 

المرسومة على الخريطة المساحية: لا 

سنة البناء: قبل 1968  

تقسيم المناطق: قطعة الأرض مع المباني في منطقة البناء. بعض الطرود الأخرى في المنطقة الزراعية. 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.  

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 106,750 يورو  

المزيد من المعلومات  

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117  

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:  

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة  

إنستاجرام: تضمين التغريدة  

يوتيوب: تضمين التغريدة  

مع أطيب التحيات،  

شيل فان دير فورت   

المشاهدات: 254