الضرائب العقارية في كرواتيا

  • بواسطة Chiel van der Voort
  • منذ سنوات 2
  • عقارات
  • 1

بصفتك مواطنًا أجنبيًا إذا كنت تشتري عقارًا في كرواتيا ، فيجب أن تكون على دراية جيدة بالضرائب العقارية في كرواتيا.

بمجرد تحديد منزل أحلامك في Plitvice Property Croatia ، يعد تعيين محام مؤهل فكرة جيدة لفهم نظام ضريبة الملكية في كرواتيا والذي يعد معقدًا بعض الشيء.

بصفتك مشترًا ، فإنك تدفع ضريبة نقل ملكية بنسبة 3٪ من القيمة السوقية للعقار.

بالنسبة للعقارات المبنية الجديدة المباعة من قبل الشركة ، يتم دفع ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة القيمة المضافة بنسبة 25٪ عند دفعها بيع العقار، ولكن يتم دفعها من قبل الشركة ، ما عليك سوى التحقق من تضمين ضريبة القيمة المضافة في السعر المدرج. قيمة الأرض المقابلة وتكاليف المعدات العامة غير خاضعة للضريبة بواسطة ضريبة القيمة المضافة.

هناك ضريبة يجب أن يدفعها مالك العقار لـ Holiday Homes عندما لا يتم استخدام العقار للعيش الدائم ولكن كمنزل لقضاء العطلات. يعتمد معدل الضريبة على الموقع وعوامل أخرى.

تُفرض ضريبة أرباح رأس المال عند بيع عقار أو إهدائه في غضون ثلاث سنوات بعد الشراء. معدل الضريبة هو 25٪ على فرق سعر البيع ، إذا تم بيعها بنفس السعر أو بسعر أقل ، فلا توجد ضريبة أرباح رأس المال.

تُفرض ضريبة سنوية ثابتة عند تأجير العقارات للسائحين أو الزوار.

يجب دفعها من قبل المالك الذي لديه عقار مصنف وليس شخصًا خاضعًا لضريبة القيمة المضافة. يتم تحديد مبلغ الضريبة الواجب دفعه من قبل إدارة الضرائب.

تُفرض الضريبة على دخل العمل الحر على مالك العقارات في كرواتيا إذا باع أكثر من ثلاث عقارات في فترة خمس سنوات.

المقيم هو فرد في جمهورية كرواتيا لديه محل إقامة أو إقامة اعتيادية أو ليس لديه سكن ولكنه يعمل في الخدمة المدنية في كرواتيا ويتلقى راتبًا ، وتنطبق نفس القواعد على الأجانب الذين يمتلكون ممتلكات في كرواتيا.

بالنسبة لغير المقيمين في كرواتيا ، يتم احتساب الضريبة على المبلغ الإجمالي للعمل الحر ودخل الملكية ودخل رأس المال والمداخيل الأخرى المحققة في كرواتيا.

غير المقيم هو فرد في كرواتيا ليس لديه موطن أو محل إقامة اعتيادية في جمهورية كرواتيا ، ولكنه يحصل على دخل خاضع للضريبة بموجب أحكام قانون ضريبة الدخل.

اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، تم تخفيض ضريبة نقل العقارات (رسوم الدمغة) في كرواتيا من 4٪ إلى 3٪. هذا مهم لجميع المشترين المحليين والأجانب اعتبارًا من الآن فصاعدًا ، ستكون التكلفة الإجمالية لشراء عقار في كرواتيا أقل.

نشكرك على بقائك معنا حتى النهاية وقراءتك عن الضرائب العقارية في كرواتيا. تذكر أننا نقدم الأفضل الخدمات العقارية في كرواتيا. قم بزيارة موقعنا على الإنترنت وأنا متأكد من أنك ستجد العقار الذي تحلم به.

المشاهدات: 213

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

أضف للمقارنه