الموقع الجغرافي

يقع مكان الإقامة في قرية غرابوفاك على بعد 5.6 كم من بحيرات بليتفيتش في راكوفيتشا. يضم الحي العديد من بيوت العطلات والفنادق القريبة وفرص سياحية ممتازة، وذلك بفضل تعدد الوجهات والمرافق السياحية في المنطقة. وتشمل هذه الشلالات شلالات منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني، وشلالات راستوك، وكهوف باراك، ودريزنيك جراد، ووادي دير، ومناطق السباحة على طول نهري كورانا ومريزنيتسا. هناك أيضًا الكثير من الفرص للمشي وركوب الخيل وركوب الدراجات الرباعية وركوب الدراجات الجبلية وركوب الرمث والتجديف والتزلج على الجليد والمزيد. باختصار، مكان رائع للعيش فيه وإدارة بيوت العطلات أو دار الضيافة أو الفندق.

الملكية

اكتشف القيمة الاستثنائية لهذا العقار الواسع، الذي يضم منزلًا بمساحة 330 مترًا مربعًا يقع على قطعة أرض للبناء تبلغ مساحتها 2282 مترًا مربعًا. لا تتميز هذه الفرصة الرائعة بالمعيشة الفسيحة فحسب، بل تتميز أيضًا بسعر لا يهزم للمتر المربع للمنزل. تمتد الفرصة بشكل أكبر مع خيار الحصول على أربع قطع أراضي بناء إضافية مجاورة للمنزل، تتجاوز كل منها حوالي 700-800 متر مربع، وتبلغ مساحتها مجتمعة 2,970 مترًا مربعًا، بما في ذلك طريق إضافي بمساحة 392 مترًا مربعًا يوفر سهولة الوصول إلى العقار بأكمله. يمكن شراء مجموعة العقارات بأكملها معًا بسعر 227,000 يورو.

ينتظر المبنى، الذي يمتد على ثلاثة طوابق، لمستك الشخصية، ويوفر لوحة قماشية يمكن تشطيبها وفقًا لتفضيلاتك. يقدم التصميم الاستراتيجي تكوينًا مثاليًا لبيت الضيافة، حيث يوفر غرفًا فسيحة في جميع الأنحاء.

يقدم الطابق الأرضي مدخلًا ترحيبيًا يؤدي إلى غرفة فسيحة ومساحة إضافية مجهزة بالفعل بالسباكة للمطبخ والحمام ومنطقة مع إمكانية التطور إلى مساحة استقبال. اصعد إلى الطابق الأول، حيث يرشدك الردهة إلى ثلاث غرف نوم وحمام.

انتقل إلى الطابق الثاني، حيث يؤدي الدرج إلى مدخل آخر، ويكشف عن قاعة واسعة بها مساحة واسعة للمطبخ وغرفتي نوم إضافيتين. تتيح لك هذه الخاصية حرية تشكيل كل طابق وفقًا لرؤيتك، مما يخلق مساحة متناغمة تتوافق تمامًا مع نمط حياتك.

اغتنم الفرصة لتحويل هذا العقار إلى ملاذك الشخصي. بفضل المساحة الواسعة والخيارات المتنوعة، يمكنك تحويل رؤيتك إلى حقيقة، سواء كان ذلك ملاذًا هادئًا للضيوف، أو مسكنًا عائليًا مريحًا، أو مشروعًا تجاريًا آسرًا. يوفر حجم قطعة الأرض الكبير أيضًا فرصة ذهبية لإنشاء منطقة حمام سباحة مذهلة، مما يضيف طبقة إضافية من الفخامة إلى هذا الموقع الاستثنائي بالفعل بالقرب من منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني الشهير. لا تفوت فرصة ترك بصمتك على هذا العقار الواسع بسعر لا يصدق للمتر المربع مما يؤكد إمكاناته اللامحدودة.

التفاصيل

معرف العقار: FH141

مساحة المبنى الرئيسي: 110 م²

المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي: 330 م²

الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 2,282 مترًا مربعًا (قابلة للتمديد حتى 5,252 مترًا مربعًا) + 392 مترًا مربعًا للطريق

الغرف: 9

غرف النوم: 7

الحمامات: 6 حمامات في التصميم ، لا يوجد أي منها وظيفي

المطابخ: 1

الشرفات: 4

الكهرباء: خطوط المدينة

المياه: خطوط المدينة

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي في مكانه ، ولم يتم توصيله بعد

الجدران: طوب أجوف

السقف: بلاط التسقيف مع طبقة خشبية وطبقة مقاومة للماء

الطوابق: خرسانة

النوافذ: زجاج مزدوج عالي الجودة مع إطارات uPVC

الأبواب: أبواب uPVC بزجاج مزدوج

العلية: "نعم"

السلالم: داخلية ، خرسانية

الستائر: نعم

الحماية من الصواعق: نعم

الوصول: الأسفلت

النقل العام: الحافلات

المدرسة الابتدائية: راكوفيتشا

المدرسة الثانوية: سلونج 

المركز الصحي: راكوفيتشا

المستشفى: كارلوفاك

البقالة: Grabovac

سوبر ماركت: بليتفيتش مول

توافر الإنترنت: جيد

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، رخصة البناء

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء

سنة البناء: 2014

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 148,382.5 يورو

الزيارات: 121