الملكية 

يقع هذا المشروع الاستثنائي للشقق على بعد 60 مترًا فقط من الخليج في محيط ميلنا الهادئ على جزيرة براك الآسرة، ويوفر مزيجًا لا مثيل له من الأناقة والراحة. يمتد العقار على أربعة طوابق، ويتمتع بمساحة كبيرة تبلغ 116 مترًا مربعًا ومساحة إجمالية قدرها 425 مترًا مربعًا، وتقع جميعها على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 408 مترًا مربعًا.

يتكون المشروع من ثلاث وحدات منفصلة، ​​تتميز كل منها بالرقي والأسلوب. تبلغ مساحة الشقة في الطابق السفلي حوالي 52 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد ومطبخ مع غرفة معيشة. يحتوي كلا الطابقين الأرضي والأول على شقة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 80 مترًا مربعًا. كلاهما يوفر أربع غرف نوم وحمامين ومطبخ مع مساحة للمعيشة وتراسين ساحرين بمساحة 10 متر مربع لكل منهما. تحتوي العلية على شقة جذابة بنفس القدر، بمساحة أرضية تبلغ حوالي 80 مترًا مربعًا، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ مع غرفة معيشة وتراسين رائعين تبلغ مساحة كل منهما 10 مترًا مربعًا.

معروض للبيع في ثلاث وحدات منفصلة، ​​ويبلغ سعر الجمع بين القبو والطابق الأرضي 470,000 ألف يورو، في حين يتوفر الطابق الأول والعلية بشكل فردي مقابل 365,000 ألف يورو لكل منهما.

العقار قيد الإنشاء حاليًا والأسعار المذكورة هي للبناء النهائي. تتوفر خصومات كبيرة للمستثمرين الأوائل. الاتصال بنا للحصول على مزيد من التفاصيل.

تتمتع كل شقة برفاهية التراس مع جاكوزي والتراس الثاني مع مرافق الشواء، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أثناء الاستمتاع بإطلالات البحر الساحرة. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالمرافق المشتركة، بما في ذلك الحديقة الخضراء ومنطقة الشواء والمياه من صهريج مياه الأمطار، مما يعزز الاستدامة من خلال تقليل الاعتماد على إمدادات المياه الرئيسية.

ومن الجدير بالذكر أن الشقق الأكبر حجمًا يمكن تقسيمها بسهولة إلى وحدتين أصغر حجمًا، مما يعزز المرونة وخيارات التخصيص. في الطابق الأرضي والأول، يمكن تقسيم المساحة إلى شقتين، واحدة تحتوي على مطبخ ومساحة للمعيشة، وغرفتي نوم، وحمام واحد، وشرفة واحدة، بينما تتكون الشقة الأخرى من مطبخ ومساحة للمعيشة، وغرفة نوم واحدة، وغرفة معيشة واحدة. حمام، وتراس واحد. وبالمثل، يمكن تقسيم مستوى العلية إلى وحدتين، كل منهما مجهزة بمطبخ ومساحة للمعيشة وغرفة نوم واحدة وحمام واحد وشرفة واحدة.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للمقيمين خيار شراء مساحة لوقوف السيارات في الموقع ومساحة تخزين إضافية في القبو، مما يوفر المزيد من الراحة والمرونة لتلبية احتياجاتهم.

لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك عقار مرموق في ميلنا، براك، والذي يقدم مزيجًا مثاليًا من المعيشة الفاخرة والأناقة الخالدة. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد للمشاهدة والبدء في رحلة إلى ملاذ أحلامك الساحلي.

الموقع 

تقع ميلنا على جزيرة براك الخلابة في كرواتيا، وهي مدينة ساحلية ساحرة تشتهر بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي المذهل. تقع ميلنا داخل خليج محمي على الساحل الغربي للجزيرة، وتتميز بمياه صافية وشواطئ جذابة وأجواء مريحة تجذب الزوار الباحثين عن الاسترخاء والهدوء. يتجلى سحر المدينة التاريخي في منازلها الحجرية التقليدية وشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصى والميناء الخلاب الذي تنتشر فيه قوارب الصيد الملونة والمراكب الشراعية.

بالإضافة إلى جاذبيتها الخلابة، تقدم ميلنا مجموعة من الأنشطة ليستمتع بها الزوار، بدءًا من السباحة والحمامات الشمسية على شواطئها البكر إلى استكشاف المناطق الريفية المحيطة بها من خلال مسارات المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. يصطف ممشى الواجهة البحرية في المدينة بالمقاهي والمطاعم والحانات على الواجهة البحرية، حيث يمكن للزوار تذوق أطباق المأكولات البحرية الطازجة والتخصصات المحلية أثناء الاستمتاع بالمناظر البانورامية للبحر الأدرياتيكي. بفضل مزيجها من الجمال الطبيعي والسحر التاريخي والأجواء المريحة، تقدم ميلنا تجربة ملاذ مثالية للجزيرة في جزيرة براك الجميلة.

تتمتع ميلنا أيضًا بإطلالات خلابة على جزيرة هفار المجاورة، مما يزيد من جاذبية محيطها الساحلي. يقع مكان الإقامة غرب ميلنا في خليج جميل آخر، ويوفر للمقيمين والزوار نزهة ممتعة لمدة نصف ساعة إلى ميلنا على طول طريق مسفلت يحده جدار جاف تقليدي ونباتات متنوعة وأشجار الزيتون، مما يعزز الرحلة ذات المناظر الخلابة وسط الجزيرة. المناظر الطبيعية الآسرة.

التفاصيل

رمز العقار: A012

نوع العقار: شقة، تطوير 

الموقع: ميلنا، جزيرة براك

الطوابق: قبو، الطابق الأرضي، الطابق الأول والطابق العلوي

مساحة المبنى الرئيسي: 116 م²

المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي: 425 م²

مساحة الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 408 م²

الغرف: 21

غرف النوم: 10

الحمامات: 7

المطابخ: 4

المدرجات: 7

الغاز: لا 

الكهرباء: نعم، أنابيب المدينة الرئيسية 

الماء: نعم، أنابيب المدينة 

الصرف الصحي: خزان الصرف الصحي الحيوي

الجدران: طوب مجوف بواجهة

السلالم: في الداخل

قبو: نعم ، درج داخلي ووصول خارجي

جاكوزي: نعم

الشواء: نعم

الوصول: الأسفلت

النقل العام: محدود

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، رخصة البناء

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء

سنة البناء: 2024

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 1,275,662.5 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه أم أنك ترغب في استكشاف المزيد من العقارات مثل هذا؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو البيوت العائلية في كرواتيا؟ أنا مجرد مكالمة بعيدا. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا. 

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

إنستاجرام: تضمين التغريدة

يوتيوب: تضمين التغريدة

X: تضمين التغريدة

مع أطيب التحيات،

شيل فان دير فورت

الزيارات: 31