الموقع الجغرافي

يعد Drežnik Grad بوابة لبعض المناظر الطبيعية الأكثر روعة في كرواتيا. وأبرزها أنها تقع على مرمى حجر من منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني الشهير عالميًا، وهو أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو. تأسر هذه التحفة الطبيعية ببحيراتها البلورية وشلالاتها الرائعة وغاباتها البكر.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التعمق أكثر في أسرار الطبيعة، فإن كهوف باراك، وهي جوهرة مخفية أخرى بالقرب من دريزنيك جراد، في انتظار استكشافها. تُعد هذه الغرف والممرات الرائعة الموجودة تحت الأرض بمثابة أرض العجائب الجيولوجية، وهي مزينة بالهوابط والصواعد المذهلة.

ولمحبي المغامرة، توفر المنطقة العديد من الأنشطة. يمكنك ممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات أو استكشاف المياه من خلال التجديف بالكاياك وركوب الرمث. 

علاوة على ذلك، تعد دريزنيك جراد مركزًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة الأوسع. تتوفر رحلات يومية إلى مدينة كارلوفاك التاريخية أو الساحل الكرواتي الساحر أو الحياة البرية على طول نهر أونا.

الملكية

يعد هذا المنزل الواسع المكون من ثلاثة طوابق، والذي تبلغ مساحته 315 مترًا مربعًا، فرصة استثمارية جذابة. تم تصميمه في الأصل على شكل ثلاث شقق منفصلة، ​​ويمكن أن يتحول بسلاسة إلى مسكن عائلي واسع. هناك حاجة إلى بعض أعمال التجديد، مما يوفر لوحة قماشية للتخصيص لتلبية رؤيتك.

عند دخولك الطابق الأرضي، سيتم الترحيب بك من خلال مدخل جذاب يؤدي إلى منطقة المعيشة. يشمل هذا المستوى أيضًا مطبخًا وغرفة نوم وحمامًا وغرفة لنظام التدفئة. يوفر التراس الساحر مكانًا رائعًا للاستمتاع بالمناطق المحيطة.

يحتوي الطابق الأول على غرفتي نوم، لكل منهما شرفة خاصة بها وحمام وغرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح. الطابق الأول بأكمله مزين ببلاط السيراميك الأنيق.

في الطابق الثاني، تنتظرك غرفة معيشة فسيحة، مكتملة بمطبخ مفتوح وغرفة نوم وحمام. يتمتع هذا المستوى بأرضية باركيه جميلة. 

يتكون هذا العقار من قطعتين داخل منطقة البناء بمساحة إجمالية قدرها 2,538 متر مربع. يقع المنزل وفناءه ومرآب بمساحة 70 مترًا مربعًا مع قبو على قطعة أرض مساحتها 1,278 مترًا مربعًا متاحة مقابل 130,000 ألف يورو. قطعة الأرض المجاورة التي تبلغ مساحتها 1,260 مترًا مربعًا، بدون المنزل، تحتوي على بستان وبركة، وتوفر واحة طبيعية ساحرة، كل ذلك مقابل 30,000 ألف يورو. يتيح خيار شراء قطعتي الأرض معًا مقابل 160,000 ألف يورو إمكانية بناء مسكن إضافي.

مع عقار بهذا الحجم والتنوع، لديك خيار اختيار ترتيبات المعيشة المفضلة لديك أو استخدامها للسياحة أو الإيجار على مدار العام، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للتخصيص لتناسب احتياجاتك وتطلعاتك.

التفاصيل

معرف العقار: FH060

المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي: 315 م² 

الأدوار: أرضي وأول وثاني 

إجمالي مساحة المباني الإضافية: 70 م² 

إجمالي الأرض 1,278 م² + 1,260 م²

الأرض: الممر والبستان والحقل

غرف النوم: 4

الحمامات: 3

دورات المياه: 4

الغاز: لا

كهربائي: غير متصل

المياه: خطوط المدينة الرئيسية بالمتر

التدفئة: تدفئة مركزية

تكييف الهواء: لا

تدفئة مركزية: نعم زيت

الصرف: نظام خزان الصرف الصحي

السقف: بلاط التسقيف

الماء الساخن: غلاية

الأرضيات: باركيه وسيراميك

النوافذ / الأبواب: إطارات خشبية بزجاج مزدوج

الدرج: في الداخل

السياج / الحدود: لا

الوصول: مباشرة من الطريق الإسفلتي المجاور

النقل العام: الحافلات 

المدرسة الابتدائية: راكوفيتشا

المدرسة الثانوية: كورينيكا، سلونج

المستشفى: كارلوفاك

المركز الصحي: راكوفيتشا

محلات البقالة: Drežnik Grad

سوبر ماركت: بليتفيتش مول

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola

التقسيم: منطقة البناء

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 138,775 يورو

المزيد من المعلومات

هل يبدو هذا مثل العقار الذي طالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم: +385976653117 

الزيارات: 336