الموقع الجغرافي 

يقع مكان الإقامة في بلدية راكوفيتشا الخضراء الجميلة ، على طول الطريق الرئيسي بين زغرب وسبليت. يقع على بعد 11 كم من بحيرات بليتفيتش الوطنية. بجانب بليتفيتش ، يوفر Rakovica العديد من عوامل الجذب ، بما في ذلك كهوف Barac ومركز تجربة Speleon الذي تم افتتاحه حديثًا والقلعة في Drežnik Grad وركوب الخيل وركوب الدراجات والمشي. نتيجة لذلك ، قرر العديد من السياح المحليين والدوليين قضاء عطلاتهم في هذه المنطقة.

الملكية

يتكون العقار من مطعم وأماكن إقامة ومنزل سكني ومسبح. كما أن لديها ما يقرب من 14,300 متر مربع من المنطقة السياحية ، مما يوفر مساحة للتوسع المستقبلي لأماكن الإقامة والمرافق. يوجد موقف سيارات وجراج وعدة غرف تبريد ومكان لشواء لحم الخنزير ولحم الضأن.

يضم مكان الإقامة أيضًا ملعبًا لكرة الريشة وملعبًا ومرافق شواء ومظلة لتأجير الدراجات. 

المطعم

المطعم قيد الاستخدام ويحتوي على صالتين وترتيب بوفيه وتراس كبير مغطى وبار ووحدات مرحاض للرجال والنساء. تعمل إحدى القاعات كقاعة مؤتمرات ويمكن فصلها عن الأخرى. في الجزء الخلفي من المطعم يوجد مطبخ احترافي واسع. يوجد في الطابق السفلي مرائب وغرف تبريد والعديد من أنظمة التدفئة المركزية (حبيبات وخشب وزيت).

يحتوي المطعم على سبع غرف ضيوف تم تجديدها في الطابق العلوي. تحتوي كل غرفة من هذه الغرف على حمام داخلي وتلفزيون. تحتوي إحدى الغرف على تراس واسع على السطح.

على نفس قطعة المطعم يوجد منزل به شقتين.

يمكن شراء المطعم مع المنزل بشكل منفصل مقابل 625,000 يورو:

مطعم به 9 غرف ضيوف وقاعة مؤتمرات

أحواض سباحة

الملكية تحتوي على حوض سباحة مع نظام تدفئة بالطاقة الشمسية ، وشرفة كبيرة وبار صغير. خلف المسبح يوجد ملعب لكرة الريشة.

فيلا دوماجوج

تحتوي فيلا Domagoj على 9 غرف نوم بأحجام مختلفة مع حمامات داخلية. في الطابق الأرضي يوجد استقبال مع منطقة جلوس وكذلك غرفة تدفئة مع سخان بيليه وغلايتين. يوجد في الجزء الخلفي من المبنى غرف لتغيير الملابس للضيوف الذين يرغبون في استخدام حمام السباحة.

تأتي فيلا Domagoj بمشروع معماري يتكون من طابقين إضافيين وتجديد عام ، والذي من شأنه أن يحول هذا المبنى إلى سكن 2 نجوم مع 4 غرفة نوم ، وبار ، وعافية ، وجاكوزي.

فيلا الدورة

فيلا دورا بها 3 مداخل و 12 غرفة مفروشة. تحتوي جميع الغرف على تكييف وثلاجة وحمام. تحتوي إحدى الغرف على مدخل منفصل وشرفة. المدخل الثاني يتيح الوصول إلى 5 غرف ، والثالث إلى 6 غرف. الملكية تحتوي على صالة رياضية أيضا.

شقة إيفانكا

تحتوي Apartment Ivanka على وحدتين متشابهتين مع غرفة معيشة مصممة خصيصًا ومطبخ مفتوح وغرفة نوم وحمام واحد ومرحاض وممر. تأتي كلتا الوحدتين مع تراس مغطى. 

منزل سكني

يقع المنزل السكني بجوار المطعم. إنه واسع ويحتوي على وحدتين سكنيتين. يتم حاليا توسيع وتجديد الوحدة الثانية بالطابق العلوي (2). يحتوي المنزل على تراسين وشرفة ومرآب.

التفاصيل

مساحة المباني الستة الرئيسية: 6 متر مربع

إجمالي مساحة المباني الستة الرئيسية: 6 متر مربع (تقديري)

الأرض المتصلة بالمباني الرئيسية: 62,122 م XNUMX في منطقة البناء والمنطقة السياحية والمنطقة الزراعية

غرف النوم: 34

الحمامات: 34

الغرف: 45 غرفة + مطعم وقاعة مؤتمرات وكذلك غرف تخزين وتدفئة وتبريد

المراحيض: 40

عدد المطابخ: 6 منها مطبخ المطعم ومطبخ البيتزا داخل المطعم

الشرفات: 5

المدرجات: 160 م² من الشرفة المغطاة بما في ذلك المطعم والمباني الأخرى

الغاز: خزان 5000 لتر متصل بالمطعم والمنزل السكني

الكهرباء: خطوط المدينة

المياه: خطوط المدينة 

الماء الساخن: أنظمة التدفئة المركزية والغلايات الكهربائية والسخانات الغازية

التدفئة: أنظمة التدفئة المركزية على الحبيبات والزيت والخشب

تكييف الهواء: نعم

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي

الحوائط: طوب مجوف ، واجهة ، وحسب المبنى 10 سم أو 12 سم ستايروفوم

السقف: بلاط التسقيف أو المعدن ، حسب نوع البناء ، والمواد العازلة

الارضيات: بلاط ، مصقول ، باركيه عازل 5 سم

النوافذ / الأبواب: زجاج مزدوج صديق للبيئة بإطارات خشبية أو uPVC

الأبواب: أبواب خشبية وأبواب uPVC بزجاج مزدوج

العلية: في بعض المباني التي تم تطويرها كمساكن

السلالم: داخلي ، مصنوع من البلاط 

قبو: نعم ، سلم داخلي

الأثاث: مشمول ، مع استثناءات في المساكن الخاصة

المرافق: حمام سباحة ، تلفزيون ، ملعب تنس الريشة ، تأجير دراجات 

البوابة: لا

السياج:

الوصول: طريق أسفلت

النقل العام: الحافلات

المدرسة الابتدائية: راكوفيتشا (3.5 كم)

المدرسة الثانوية: سلونج (15 كم)

المركز الصحي: راكوفيتشا 

المستشفى: كارلوفاك (65 كم)

التسوق: راكوفيتشا 

سوبر ماركت: بليتفيتش مول (7.5 كم)

توافر الإنترنت: جيد

الشهادة الإلكترونية: نعم

المرسومة على الخريطة المساحية: نعم

التقسيم: منطقة البناء (7837 م 21,700) ، المنطقة السياحية (14,300 م XNUMX) منها XNUMX م XNUMX غير المطورة) والمنطقة الزراعية.

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola ، القرار بشأن الحالة المشتقة / rješenje o izvedenom stanju

تحتوي معظم المباني على وثائق كاملة وشهادات طاقة ويتم رسمها على الخريطة المساحية. أحدث الإضافات قيد التقدم.

سنة البناء: 1996-2017 حسب البناء

آخر تجديد: 2023 ، طابق إضافي في وتجديد عام لأحد المساكن الخاصة

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار. يُسمح لبعض الجنسيات الأخرى بشراء أجزاء من هذا العقار الموجودة في منطقة البناء والمنطقة السياحية. يمكن للجنسيات الأخرى فتح شركة كرواتية لشراء هذا العقار.

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 2,562,000 يورو

المزيد من المعلومات

هل أنت مهتم بشراء هذا الفندق أو ترغب في التحقق من المزيد من المباني التجارية في كرواتيا؟ اتصل بي على الرقم: +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من الفنادق والعقارات في كرواتيا.

الزيارات: 448