الملكية

مرحبًا بكم في هذا العقار الخلاب في قرية هادئة بالقرب من سلونج ، كرواتيا ، حيث يمتزج جمال الطبيعة ووسائل الراحة الحديثة بشكل متناغم لنقدم لك تجربة معيشية استثنائية. تقع هذه الملكية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4949 مترًا مربعًا في منطقة بناء ، وتوفر فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في قلب الطبيعة.

عند دخولك العقار ، ستأسرك سحر وشخصية المنزل الأصفر الذي ينتظرك. تم تجديد الطابق الأرضي بعناية ويضم غرفتي نوم توفر مساحة واسعة للراحة والاسترخاء. تم تصميم الحمام بذوق رفيع ، مما يضمن الراحة والراحة لك ولضيوفك. أهم ما يميز منطقة المعيشة هو موقد خشبي رائع ، يتميز بفرن خبز مدمج وموقد مسطح ، مما يجعله مكانًا مثاليًا للتجمع مع أحبائك خلال الأشهر الباردة.

مع مطبخ ذو مخطط مفتوح بجوار غرفة المعيشة ، تعد المساحة مثالية لتناول المأكولات الشهية والتواصل الاجتماعي. تتصل إحدى غرف النوم بسلاسة بتراس مغطى ، مما يوفر إطلالة خلابة على النهر الهادئ ، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بهدوء البيئة المحيطة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهواء الطلق ، يؤدي درج في الهواء الطلق إلى شرفة في الطابق العلوي ، مما يوفر نقطة أخرى للاستمتاع بإطلالة ساحرة على النهر.

تم تجهيز علية العقار جزئيًا للتحويل إلى مساحة سكنية ، مع تركيب السباكة بالفعل ، مما يوفر فرصة رائعة للتوسع والتخصيص وفقًا لتفضيلاتك. تخيل تحويل هذه المساحة إلى ملاذ خاص أو منطقة معيشة إضافية مع مناظر شاملة للمناظر الطبيعية الخلابة.

تم تزيين مكان الإقامة أيضًا ببستان صغير وحديقة جيدة الصيانة ، حيث يمكنك الاستمتاع بجمال الطبيعة وربما الانغماس في بعض أنشطة البستنة. لضمان الصداقة البيئية وإدارة النفايات بشكل مسؤول ، تم وضع نظام للمطهرات الحيوية ، مما يساهم في العيش المستدام.

واحدة من أكثر الميزات المبهجة لهذا العقار هو الوصول المباشر الذي يوفره إلى النهر. من خلال بوابة في الجزء الخلفي من الحديقة ، يؤدي ممر إلى أسفل المنحدر اللطيف إلى النهر ، مما يوفر لك تجربة واجهة بحرية حصرية عند عتبة داركم. سواء كنت تستمتع بالمشي على مهل على ضفة النهر أو الانخراط في الأنشطة المائية ، فإن هذه الميزة الفريدة تميز هذه الخاصية.

بالإضافة إلى ذلك ، يشتمل العقار على مؤسسة لمظلة أو مرآب ، مما يوفر إمكانية تخزين مساحة إضافية أو منطقة ورشة عمل.

أحد أكثر الجوانب الجذابة لهذا العقار هو موقعه الهادئ والمنعزل ، مما يوفر الخصوصية المطلقة مع عدم وجود جيران في الجوار. ستتاح لك الفرصة لتنغمس في بيئة هادئة وسلمية ، بعيدًا عن صخب الحياة في المدينة ، ولكن بالقرب من وسائل الراحة ومناطق الجذب السياحي في سلونج.

لا تفوت فرصة جعل هذا العقار الساحر ملكًا لك. احتضن سحر المنزل الأصفر ، واستمتع بالمناظر الخلابة للنهر ، وخلق ذكريات عزيزة في أحضان الطبيعة. هذا العقار هو ملاذ من الهدوء والسكينة ، ويوفر لك فرصة فريدة لتحقيق أحلامك في مساحة معيشية متناغمة.

الموقع الجغرافي

مرحبًا بكم في Slunj ، المدينة الساحرة الواقعة في قلب كرواتيا ، حيث يجتمع جمال الطبيعة والتاريخ الغني معًا لخلق بيئة مثالية لمشتري المنازل المحتملين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ ورائع.

تقع سلونج على ضفاف نهر كورانا الساحر ، وهي مدينة صغيرة تنضح بأجواء هادئة وترحيبية. يعتبر نهر كورانا ، بمياهه النقية الكريستالية والمساحات الخضراء المورقة ، شريان الحياة لهذا المجتمع ، حيث لا يوفر مناظر خلابة فحسب ، بل يوفر أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية ليستمتع بها السكان. سواء كنت شغوفًا بصيد الأسماك أو التجديف بالكاياك أو مجرد التنزه على طول ضفة النهر ، فإن نهر كورانا يقدم شيئًا للجميع.

تعد قرية Rastoke الساحرة واحدة من أكثر ميزات Slunj جاذبية ، وغالبًا ما يشار إليها باسم "Little Plitvice" نظرًا لتشابهها مع متنزه Plitvice Lakes الوطني الشهير. Rastoke هي مستوطنة فريدة وخلابة حيث تنتشر طواحين مائية تاريخية ومنازل خشبية ساحرة على طول ضفاف النهر. مشهد الشلالات المتتالية ، والاندماج مع الأكواخ الجذابة ، يخلق منظرًا رائعًا للبطاقة البريدية سيأسر قلبك بلا شك.

لأولئك الذين يسعون إلى الارتباط الوثيق بالطبيعة ، يقدم Slunj عددًا كبيرًا من مسارات المشي والمشي لمسافات طويلة ذات المناظر الخلابة التي تمر عبر الغابات المورقة وتكشف عن آفاق تخطف الأنفاس. تخيل الاستيقاظ على أصوات العصافير الهادئة والاندفاع اللطيف لنهر كورانا ، مما يوفر لك واحة من الهدوء لبدء يومك.

بصرف النظر عن عجائبها الطبيعية ، تفتخر Slunj بتراث ثقافي غني ومجتمع ودود. يعرض المركز التاريخي للمدينة العمارة الكرواتية التقليدية ، ويفخر السكان المحليون بالحفاظ على عاداتهم وفولكلورهم. توفر المهرجانات والفعاليات التي تقام على مدار العام فرصة مثالية لتنغمس في الثقافة المحلية وتكوين روابط دائمة مع جيرانك.

أثناء استكشافك لفرص العقارات في سلونج ، ستجد مجموعة متنوعة من العقارات التي تلبي التفضيلات والميزانيات المختلفة. من الأكواخ الريفية المريحة على ضفاف النهر التي توفر الوصول المباشر إلى نهر كورانا إلى المنازل العائلية الفسيحة مع مناظر شاملة للمناظر الطبيعية المحيطة ، لدى Slunj ما يناسب أذواق كل مشتري منزل.

سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ للاسترخاء وإعادة الاتصال بالطبيعة ، أو مكانًا لخلق ذكريات عزيزة مع العائلة والأصدقاء ، أو الاستثمار في مدينة تحتضن التقاليد والجمال الطبيعي ، فإن Slunj تقدم فرصة استثنائية. احتضن سحر سلونج ونهر كورانا ، واجعل من هذه المدينة الكرواتية الساحرة مكانك الخاص لتسميه وطنك.

التفاصيل

معرف العقار: FH192

مساحة المبنى الرئيسي: 95 م²

المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي: 180 م² 

مساحة الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 4,949 م²

الأدوار: دور أرضي و علية 

الغرف: 3

غرف النوم: 2

الحمامات: 1

المراحيض: 1 

المطابخ: 1

المدرجات: 2

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة 

الماء: خزان مياه مع مضخة. المياه التي توفرها ادارة الاطفاء.

الماء الساخن: غلاية كهربائية 

التدفئة: موقد خشب مع توزيع الهواء الساخن

تكييف الهواء: تم تجهيز الأنابيب ، ولكن لم يتم تركيب أي جهاز لأن المنزل لا يسخن كثيرًا.

الصرف الصحي: مطهر

الحوائط: طوب مجوف بواجهة وستايروفوم 14 سم

السقف: بلاط التسقيف بالخشب وطبقة مقاومة للماء 

الأرضيات: البلاط والعزل

النوافذ: زجاج ثلاثي بإطارات uPVC 

الباب: باب uPVC

العلية: حالة جيدة مع درج خارجي ثابت 

السلالم: في الهواء الطلق ، البلاط 

السياج: نعم ، دليل على الكلاب

البوابة: نعم ، انزلاق 

تلفزيون: نعم

الستائر: نعم 

الوصول: الأسفلت 

الأثاث: متضمن 

النقل العام: لا يوجد 

الموقع: في سلونج. اتصل بي للموقع الدقيق

المدرسة الابتدائية: سلونج

المدرسة الثانوية: سلونج

المركز الصحي: سلونج

المستشفى: كارلوفاك   

محلات البقالة: سلونج

سوبر ماركت: بليتفيتش مول 

توافر الإنترنت: جيد 

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء

سنة البناء: 2012

آخر تجديد: في عام 2020 ، تم تجديد المنزل بالكامل من روه باو حتى الوضع الحالي

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 266,875 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو منزل العائلة الذي ترغب في شرائه ، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المماثلة؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو بيوت العائلات في كرواتيا؟ أنا مجرد مكالمة بعيدة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا. 

الزيارات: 336