الموقع الجغرافي

يقع هذا المنزل للبيع في كرواتيا في حي غابات هادئ في Rudanovac ، على بعد دقيقة واحدة فقط بالسيارة من الطريق الرئيسي (D1). نظرًا لقربها من Plitvička Jezera (14 كم) والمتداخلة بين جبال Plješevica و Mrsinj ، توفر Rudanovac إطلالات على جبال الألب من الغابات وقمم الجبال. تقع المدارس والمتاجر والمكاتب على بعد 4 كم فقط من Korenica على بعد بضع دقائق بالسيارة. تحتوي Rudanovac نفسها على العديد من المطاعم والبارات ، وتتكون في الغالب من منازل العطلات من الكروات الذين يزورون في عطلات نهاية الأسبوع والسياح.

الملكية

تتم صيانة العقار جيدًا وقد خضع لترقيات متعددة على مدار العقد ونصف العقد الماضيين ، مما أدى إلى إقامة جذابة من الدرجة العالية. يضم هذا العقار مبنيين (495 م²) وقطعتين بمساحة 2,283،XNUMX م². تستمر دار الضيافة في العمل وإنشاء الحجوزات ، وبالتالي يمكن بيعها على أنها شركة جارية ومدرّة للربح ، بما في ذلك ملفاتها الشخصية ومراجعاتها على منصات الحجز والترتيبات مع الوكالات.

أمام المباني يوجد موقف أنيق للسيارات به 8 أماكن لوقوف السيارات ومسارات وإضاءة عالية الجودة وحديقة مُعتنى بها جيدًا. في منطقة منعزلة أمام المبنى الثاني توجد منطقة استرخاء مع دش خارجي ومنصة تشمس وسطح ثالث مع جاكوزي فاخر. ما تبقى من الحديقة مغطاة بالعشب وأشجار الصنوبر ، مع تراس شمسي ثالث خلف المبنى الثاني.

أول مبنى

يحتوي المبنى الأول على مطعم به 18 مقعدًا ومطبخًا محترفًا وحمامًا وأبوابًا للخارج بالإضافة إلى اللوبي. اللوبى يحتوى على مكتب استقبال وبار مع غسالة صحون وشواية من الطوب. يوفر اللوبي الوصول إلى الشرفة المظللة والمكسوة بالبلاط ، وكذلك إلى الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي يستخدمها الملاك الحاليون بشكل خاص. تحتوي هذه الشقة على حمام ومطبخ وغرفة معيشة واسعة وغرفتي نوم كبيرتين. يحتوي الجدار في الشرفة على باب مرآب يفتح على مرآب كبير يحتوي على أرفف تخزين وغسالة ملابس كبيرة ومجفف.

الخاص بك

يقودنا سلم من الشرفة إلى رواق كبير يستخدم كمنطقة عرض. تتيح هذه المساحة الوصول إلى غرفة الضيوف الأولى والأصغر. يقودنا الدرج الثاني إلى رواق آخر ، والذي يوفر الوصول إلى غرف الضيوف الثلاثة الأخرى في الطابق الأول ، بالإضافة إلى غرفة تخزين / غلاية كبيرة. كل غرفة لها حمامها الخاص. اثنان من هذه الغرف لهما شرفات.

المبنى الثاني

بالعودة للخارج ، يقودنا ممر محاط بالخزامى إلى منطقة الاسترخاء أمام المبنى الثاني. واجهة المبنى تحتوي على غرفة خدمة كبيرة تستخدم لكى الغسيل. توفر هذه الغرفة الوصول إلى حمام ومطبخ. يحتوي الحمام على مضخة مياه ، والتي توفر نظامًا احتياطيًا للمناسبات النادرة التي تنقطع فيها إمدادات المياه العامة.

غرف الضيوف

يوجد في الجزء الخلفي من المبنى غرفتان للضيوف ، لكل منهما حمام وشرفة مظللة بأشجار الصنوبر. يقودنا الدرج إلى الطابق العلوي ، حيث يوفر ممر صغير الوصول إلى غرفتين كبيرتين للضيوف ، تضم كل واحدة منطقة جلوس ومنطقة غرفة نوم ، يفصل بينهما حمام. كل من غرف الضيوف هذه لها شرفة.

جميع الغرف مؤثثة بالكامل بأثاث مصنوع يدويًا عالي الجودة. جميع المناطق العامة ومناطق الضيوف بالملكية ذات أرضية مغطاة بالسجاد. تحتوي جميع غرف الضيوف على تكييف. كلا المبنيين لهما تدفئة مركزية (خشب / كريات). يوجد تدفئة بالغاز في المطعم. المباني معزولة بشكل جيد. يوجد أسفل المطعم خزان مياه بسعة 36,000 لتر من المياه لنظام النسخ الاحتياطي.

التفاصيل

معرف العقار: C002

المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى الرئيسي: 495 م²
مساحة المبنيين: 2 م²
مساحة الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 2283 م²
سنة البناء: 1990
غرف النوم: 10
الحمامات: 11
الغرف: 15
المراحيض: 11
المطابخ: 3
الشرفات: 4
المدرجات: 7
الغاز: قوارير الغاز
الكهرباء: خطوط المدينة
المياه: خطوط المدينة
الماء الساخن: تدفئة مركزية
التدفئة: تدفئة مركزية على الحبيبات والخشب
تكييف الهواء: نعم
الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي
الحوائط: طوب مجوف ، واجهات ، ومواد عازلة
السقف: معدن ، صوف زجاجي / صوف حجري بتشطيبات داخلية
الأرضيات: البلاط والسجاد
النوافذ / الأبواب: زجاج مزدوج صديق للبيئة مع إطارات خشبية من البولي فينيل كلوريد
الأبواب: أبواب خشبية وأبواب uPVC بزجاج مزدوج
الدرج: مصنوع من الخشب والبلاط ومكشوف
القبو: لا يوجد
الأثاث: متضمن
المرافق: جاكوزي وتلفزيون
السياج: نعم ، ولكن ليس ضد الكلاب
البوابة: نعم
الوصول: طريق أسفلت
إنذار الأمان: لا
النقل العام: محدود
المدرسة الابتدائية: Korenica (4 كم)
المدرسة الثانوية: Korenica
المركز الصحي: Korenica
المستشفى: جوسبيتش (49 كم)
التسوق: Korenica
سوبر ماركت: Korenica
توافر الإنترنت: 4G
الشهادة الإلكترونية: قيد التنفيذ
آخر تجديد: 2019
التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء
الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، معلق Uporabna dozvola
المرسومة على الخريطة المساحية: نعم
يحق لـ Pravo prvokupa / السلطات الشراء أولاً: نعم ، العملية جارية
المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار
السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 532,682 يورو

المزيد من المعلومات

هل تريد امتلاك بيت الضيافة هذا أو رؤية المزيد مثله؟ لقد أصبح الأمر أكثر سهولة ، اتصل بي على 385976653117. أو يمكنك زيارة موقع الكتروني لمزيد من دور الضيافة والعقارات في كرواتيا.

الزيارات: 428