الموقع الجغرافي

تقع قرية رودانوفاتش السياحية داخل منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني في قلب كرواتيا الأخضر. تم بالفعل تأجير هذا العقار للسياح الذين يزورون الشلالات والجمال الطبيعي في المنطقة. يمكن للمالك الجديد اختيار الحفاظ على تدفق الدخل هذا. تقع هذه الشقق الفاخرة على بعد بضع مئات من الأمتار من الطريق الرئيسي (D1)، الذي يربط جزيرة بليتفيتْشكا بكل من سبليت وزادار وزغرب. تبلغ مساحة المنزل 119 مترًا مربعًا، وهي مساحة الطابق الأرضي والطابق الأول. توجد في العلية شقة خامسة صغيرة، مما يوفر مساحة لمقدم الرعاية في الموقع. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1000 متر مربع وتحتوي على حديقة مصممة بشكل أنيق مع 4 تراسات وشرفة مراقبة ومرافق شواء مع مطبخ خارجي ومظلة حديقة. نظرًا لقربها من Plitvička Jezera (14 كم) وتقع بين جبال Plješevica وMrsinj، توفر Rudanovac إطلالات على جبال الألب للغابات وقمم الجبال. تقع المدارس والمحلات التجارية والمكاتب على بعد 4 كم فقط من كورينيكا، وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة. تحتوي رودانوفاتش نفسها على العديد من المطاعم والبارات، وتتكون في الغالب من بيوت عطلات من الكروات الذين يزورونها في عطلات نهاية الأسبوع والسياح.

الأسباب

عندما تقترب من المنزل وتوقف سيارتك في ساحة انتظار السيارات المكونة من 8 سيارات ، ستذهلك الرهبة نتيجة لأناقة وجمال هذا العقار. تم بناء المنزل في عام 2019 ، لذلك كل شيء جديد تمامًا ويتوافق مع أحدث لوائح البناء والخطط المكانية. تم تصميم المنزل مع مراعاة تقاليد البناء المحلية الأصيلة ، مما يضمن مظهره الأصيل.

من السيارة ، تمشي على طول المسار الأنيق المصنوع من الحجارة الطبيعية ، والذي يصطف أيضًا على الجزء السفلي من المبنى ، والدرج المؤدي إلى المدخل والشواء. على الجانب الأيمن يوجد شرفة مع طاولة ومقاعد خشبية وشواية كبيرة ومطبخ خارجي مع غلاية أسفل المنضدة. يستمر المسار حول المنزل ، ويمر بثلاثة تراسات أخرى وسقيفة حديقة ، بالإضافة إلى نظام الصرف الصحي البيولوجي.

الملكية

يقودنا درج مؤلف من ست درجات إلى الباب الأمامي المزود بقفل إلكتروني. يوفر الرواق الوصول إلى شقة استوديو على اليسار ، ودرج وغرفة منافع إلى الأمام مباشرة ، وشقة من غرفة نوم واحدة على اليمين. تحتوي الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة على مطبخ كامل مع غسالة أطباق ومنطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس وحمام كبير مع دش ومرحاض ومغسلة وغلاية ، فضلاً عن غرفة نوم مع مكتب وخزانتين. يوجد أيضًا موقد حطب. تحتوي شقة الاستوديو على مطبخ صغير ، وكذلك منطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس وحمام. تحتوي غرفة المرافق على نظام تدفئة مركزي كهربائي من Bosch وصندوق خادم وغسالة ملابس. توجد مدخنة في مكانها ، مما يتيح خيار تثبيت نوع آخر من أنظمة التدفئة المركزية.

يحتوي الطابق الأول أيضًا على شقة استوديو ، بالإضافة إلى شقة بغرفة نوم واحدة. هذه الشقق متطابقة تقريبًا مع شقق الطابق الأرضي ، باستثناء الأسقف المائلة.

كما أن العلية مزينة بالبلاط وتحتوي على حمام وسباكة في مكانها لمطبخ صغير. يوجد أيضًا مساحة لمنطقة جلوس وغرفة نوم ذات سقف منخفض للغاية. هذه الشقة الخامسة مخصصة للعامل.

تعد هذه الشقق السياحية الأربع الفاخرة بفرصة لا مثيل لها لمشاريع الضيافة. بفضل موقعه المتميز وسط المناظر الطبيعية الخلابة وحركة السياحة الثابتة، يمثل هذا العقار استثمارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون للاستفادة من صناعة السياحة المزدهرة في كرواتيا. استمتع بجاذبية الطبيعة والرفاهية، مما يجعلها وجهة مربحة ولا تُنسى للمسافرين.

التفاصيل

رمز العقار: FH047

نوع العقار: دار ضيافة، منزل العائلة

الموقع: رودانوفاك

المساحة الإجمالية للمبنى الرئيسي: 265 متر مربع، مقسمة على 3 طوابق

إجمالي مساحة الأرض: 1,000 متر مربع بمنطقة البناء

غرف النوم: 5

الحمامات: 5

دورات المياه: 5

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة

المياه: خطوط المدينة

الماء الساخن: غلاية

التدفئة: تدفئة مركزية (كهربائية) و 2 موقد حطب

تكييف الهواء: نعم

تدفئة مركزية: نعم كهرباء

الصرف الصحي: خزان الصرف الصحي البيولوجي وفقًا للوائح المحلية للحديقة الوطنية

الحوائط: واجهة حرارية معزولة بالستايروفوم عالي الكفاءة (10 سم)

السقف: قرميد معزول بالصوف الزجاجي (20 سم)

الأرضيات: بلاط سيراميك عالي الجودة

النوافذ / الأبواب: نوافذ ثلاثية الزجاج مع إطارات نوافذ خشبية في جميع أنحاء المبنى

الدرج: نعم ، من الداخل

مفروشة: نعم

السياج / الحدود: لا

الوصول: مباشرة من طريق الإسفلت

نظام الأمان: تم تركيب الكابلات وإزالة الكاميرات لتفادي مخاوف الضيوف بشأن الخصوصية

المواقف: تتسع لـ 8 سيارة

كفاءة الطاقة: أ

النقل العام: خدمة الحافلات

المرافق العامة (المدارس، الطبية وغيرها): كورينيكا

التسوق: Korenica

المسائل الوثائقية أو التسجيل: لا مشاكل

التقسيم: منطقة البناء

معلومات إضافية: تحتوي كل شقة على مكيف هواء يمكن تسخينه وتبريده ويمكن تشغيله من خلال هاتفك الذكي. تحتوي كل شقة على جهاز توجيه واي فاي خاص بها، مما يضمن إشارة ممتازة في جميع أنحاء المبنى. يمكن قياس استهلاك الكهرباء لكل شقة على حدة. يمكن فتح أبواب الشقق بالمفتاح أو إلكترونيًا بالرمز. يوجد نظام صرف حول المنزل. العقار مملوك لشخص واحد ومرخص بالكامل.

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 427,000 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه أم أنك ترغب في استكشاف المزيد من العقارات مثل هذا؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو البيوت العائلية في كرواتيا؟ أنا مجرد مكالمة بعيدا. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا. 

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

إنستاجرام: تضمين التغريدة

يوتيوب: تضمين التغريدة

X: تضمين التغريدة

مع أطيب التحيات،

شيل فان دير فورت

الزيارات: 82