أسباب مهمة لاستخدام وكيل عقارات

هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تعمل مع وكيل عقارات ، باختصار ، السبب هو أن تحصل على صفقة أفضل مما كنت تريده حقًا بهذه البساطة! هذا يعني حصولك على ما تريده بالضبط ، وإبعادك عما تريد ، وتوفير الوقت والجهد ، وتوفير المال من خلال العثور على منازل بأسعار منخفضة والتفاوض على سعر أقل ، التأكد من كتابة جميع الأوراق لصالحك لتوفير 2 ٪ من تكلفة المنزل في الرسوم ، مما يجعلك متحكمًا ، ويرى أنه يتم التعامل مع كل شيء حتى يتم إغلاق البيع فعليًا.

ل! وكيل مشتري مدرب في مجال العقارات ويمكنه التأكد من أن كل شيء يعمل لصالح مشتري المنزل، مثل

1. القدرة على تحديد أي من هذه المنازل هي أيضًا صفقات حلوة ، حتى لا تدفع مبالغ زائدة

2. يحفظ لك المتاعب

الحصول على فكرة جيدة عن حالة المنزل وأي عيوب قد يكون بها بمجرد النظر إليها ، مما سيوفر على مشتري المنزل الكثير من المتاعب

3. توفير وقتك

يقوم العديد من الوكلاء بمعاينة المنازل المعروضة للبيع ، لذا فقد رأوا العديد منها شخصيًا (وليس فقط على شاشة الكمبيوتر) ، ومعرفة حالتها ، ويمكن أن يوفر لك الوقت

4. مال المدخر

حقيقة أنهم يعرفون ما هو طبيعي ويتفاوضون على السعر والشروط الأكثر ملاءمة لمشتري المنزل ، والتي يمكن أن توفر لك بوضوح آلاف الدولارات عند شرائك

5. ورقة العمل

التأكد من التعامل مع جميع أشكال العقارات والإفصاحات اللازمة وكتابتها لصالحك

6. معرفة الشركات المختلفة

معرفة العديد من الشركات التي ستعمل بشكل أفضل في المواقف المختلفة مثل العنوان وعمليات التفتيش والتقييم والمسوحات والتأمين والتأمين ضد الفيضانات وغيرها من الأمور التي يتم التعامل معها من القبول إلى الإغلاق

7. ضباط الرهن العقاري

معرفة عدد قليل من مسؤولي الرهن العقاري الذين أظهروا أنهم أكفاء ، ويعملون بجد ، وقادرون على فعل ما يقولون مقدمًا

8. يسهل عملية شراء المنزل

التعامل مع جميع المشكلات اليومية العديدة التي يجب القيام بها لإنجاز المعاملة والتي لا يتوفر لدى معظم الأشخاص الوقت أو الرغبة أو المعرفة للتعامل معها. ستؤدي بعض هذه المشكلات إلى تأخير أو حتى إخراج الإغلاق عن مساره وتعطيل خططك للتحرك - من الواضح أنها تسبب لك العديد من المشاكل وتكلفك المال - ولن تتمكن شاحنتك المتحركة من التفريغ حتى يتم تنقيط كل ما في الأمر وتجاوزها.

كيف تعرف أن الوكيل العقاري يعمل لحساب المشتري؟

إذا لم يكن لديك اتفاق تمثيل مكتوب للمشتري مع وكيل عقارات ، فسيعمل هذا الوكيل مع بائع المنزل بشكل افتراضي وسيحصل على أفضل صفقة لهم (ربما على نفقتك الخاصة). : يقول السمسار أن المالك لا يريد التفاوض بشروط. لماذا ا؟ لأنه يحاول الحصول عليهم بأفضل صفقة ، وليس أنت! هل يعرض لك قوائم ليست ما تريده؟ هذا لأنه يحاول بيع المنازل المدرجة مع شركته فقط! (لا يمكن إلقاء اللوم عليه ، هذا ما تم التعاقد معه للقيام به). هل اكتشف البائعون أنك على استعداد لدفع السعر الكامل؟ هذا لأن وكيلهم أخبرهم بما قلته! (عليه أن يفعل هذا. إنه وكيلهم ، وليس وكيلك.) لن تفكر في الذهاب إلى قاعة المحكمة وتوقع أن يبحث محامي الشخص الآخر عنك ، أليس كذلك؟ نفس الفكرة تنطبق على وكلاء العقارات.

ما هي الحجوزات الشائعة لتوظيف وكيل المشتري؟

1. أنك تريد أن تفعل كل شيء بنفسك

2. أنت لا تريد متاعب التعامل مع وكيل

يعتبر:

1. معرفة

هل أنت متأكد من أنك تعرف كل ما تحتاج إلى معرفته للحصول على المنزل الذي تريده ، والحصول على سعر جيد عليه ، وكتابة الأوراق حتى تسير الأمور على طريقتك؟ هل أنت "على دراية" عندما يتعلق الأمر بالمعلومات العقارية الحالية؟ هل لديك نبض السوق؟ هل تعلم عن الإجراءات العقارية وما هي الأشكال التي يجب استخدامها؟ هل لديك الرغبة في أن تكون شهيدًا أم رغبة في شراء منزل؟ لقد تعلم السمسار بالفعل كل هذا ، سواء من الكتاب أو من خلال التجربة.

2. عادة لا توجد رسوم إضافية على وكيل المشتري للعمل من أجلك

سيقوم وكيل التسجيل بتقسيم أتعابه مع وكيل المشتري. كملاحظة جانبية ، إذا كان الوكيل يعمل لدى البائع ، فسيحصلون على رواتبهم بالضبط نفس الشيء ، ولم يتفاوض حتى على صفقة أفضل لك!

3. وكيل المشتري يقلل من متاعبك:

بدون واحدة ، ستقضي ساعات طويلة في البحث في الإعلانات أو القوائم عبر الإنترنت ، وإجراء مكالمات للعروض ، وعدم تلقي مكالمات ، والقيادة لرؤية المنازل التي يتبين أنها ليست كما تريد ، والشعور بالحرج في منازل الآخرين ، وقضاء الوقت على الأوراق ، وإجراء مكالمات متعددة كل يوم لإبقاء الأمور على المسار الصحيح ، والتعامل مع المقرضين الذين يحتاجون إلى "تنبيه" يومي ، وطلبات الحصول على معلومات (ومعرفة المعلومات التي يتحدثون عنها) ، وتنسيق الإغلاق ، وتشغيل المستندات في جميع أنحاء المدينة ، والقيام بكل شيء في ساعات فردية في عطلات نهاية الأسبوع. (آه ، متعة شراء منزل!) يقوم وكيل المشتري بكل هذا ويقوم فقط بإبلاغك بالأشياء المهمة.

الحقيقة البسيطة هي أنك ستعمل مع وكيل بغض النظر عن المنزل الذي تشتريه ، سواء من مالك خاص يبيع منزله / منزلها من خلال وكيل عقارات يمثلهم (ليس أنت) ، أو من ممثل البناء (الوكيل) الذي يعمل في مكتب المبيعات في قطعة أرض جديدة) ، ويمثل المشتري (وليس أنت). أو يمكنك العمل مع وكيل يبحث عنك. اى واحدة تفضل؟

إذا كنت تريد شراء عقارات في كرواتيا ، فأنا الرجل المناسب لك. اتصل بي الآن: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/

وسأحضر لك أفضل الصفقات العقارية. اراك قريبا.

الزيارات: 26