الملكية 

مطعم أصيل يمتد على مساحة 930 مترًا مربعًا من المباني، ويضم قاعتين كبيرتين للمطعم، وطابقًا سكنيًا، وأماكن إقامة تضم 7 غرف مزدوجة و7 حمامات، وقبو نبيذ رائع، وتراسات، وحوض سباحة ومنطقة صحية (قيد الإنشاء حاليًا). تشتمل هذه المنشأة الرائعة أيضًا على مزارع الكروم الخاصة بها ومرافق صنع النبيذ.

تم تزيين كل زاوية بأعمال خشبية مصنوعة يدويًا من مصادر محلية ولوحات على الجدران والسقف ومطبخ أصيل مع خزائن من الطوب وواجهات خشبية رياضية. تم تجهيز المطبخ وإحدى قاعات المطعم بأفران كبيرة من الطوب مناسبة لخبز الخبز وتحميص اللحوم وتدفئة المنزل. يحتوي قبو النبيذ المزين بشكل جميل على أوعية تخزين لمختلف أصناف النبيذ المحلية.

يتميز الطابق الأرضي بمنطقة المطعم الرئيسية مع فرن الطوب الفني، والمطبخ الأصيل، والمطبخ الاحترافي، ووحدة المرحاض، والعديد من غرف/الممرات للتخزين، والسلالم المؤدية إلى قبو النبيذ وقبو التخزين. يوجد في الطابق الأول قاعة مطعم ثانية تتسع لـ 70 مقعدًا ووحدة مرحاض ومنطقة سكنية تتكون من غرفة معيشة واسعة وغرفة نوم وحمام.

عند الصعود إلى الطابق الثاني، ستجد 7 غرف مزدوجة مفروشة بأناقة مع حمامات داخلية. يحمل العقار تصريحًا للتأجير السياحي ويتضمن وسائل راحة مثل ملعب ومزرعة كروم ومساحة واسعة لوقوف السيارات.

بجوار المبنى الرئيسي، هناك مبنى ثانوي قيد الإنشاء حاليًا. تبلغ مساحة هذا المبنى 160 مترًا مربعًا، ويضم قبوًا واسعًا. يتضمن التصميم المتصور إضافة حوض سباحة وساونا داخلية ومنطقة جاكوزي وتراس شمسي وتوسيع التراس المرتفع الحالي. تعد هذه التحسينات برفع مستوى المطعم وبيت الضيافة الرائع بالفعل إلى عالم من أماكن الإقامة الفاخرة، وإعادة تعريف مستوى الضيافة المقدمة.

هذه المنشأة الكرواتية هي شركة عاملة. يوفر المطعم تراسًا مرتفعًا يتميز بإطلالات خلابة على مزارع الكروم والغابات، وغالبًا ما يستخدم في حفلات الزفاف وحفلات الاستقبال. بالإضافة إلى ذلك، الغرف متاحة للتأجير للسياح.

علاوة على ذلك، يقع هذا العقار وسط الجمال الهادئ للريف الكرواتي، ويوفر فرصة لا مثيل لها لرواد الأعمال الذين يسعون إلى توسيع مشاريع الضيافة الخاصة بهم. بفضل موقعها الخلاب ووسائل الراحة المتنوعة والعمليات التجارية الراسخة، فإنها توفر إمكانية تحقيق المزيد من النمو والتنوع. سواء أكان هذا الفندق ملاذًا فاخرًا، أو وجهة زفاف، أو ملاذًا للطهي، فإنه يجسد جوهر الضيافة، ويدعو الضيوف إلى الاستمتاع بتجارب لا تُنسى وسط محيطه المثالي.

الموقع 

يقع هذا العقار الاستثنائي في قرية ساحرة تقع بالقرب من مدينة Ozalj التاريخية، المشهورة بقلعتها التي تعود إلى القرون الوسطى ومزارع الكروم المترامية الأطراف. تحيط بالقرية الجمال الخلاب للمنطقة، بما في ذلك نهر كوبا والريف الخصب، وتوفر مكانًا هادئًا للضيوف للاسترخاء والانغماس في الأجواء الجذابة لريف كرواتيا. 

التفاصيل

معرف العقار: C001

نوع العقار: مطعم، دار الضيافة

الاتصال: قرية قريبة من أوزالج، اتصل بنا لمعرفة الموقع الدقيق 

المساحة الإجمالية للمنزل (مقسمة على أربعة طوابق + تراسين كبيرين (2 م²)): 80 م²

المبنى الثاني (قيد الإنشاء) يحتوي على قبو (160 م32) مع حوض سباحة (70 م20)، تراس شمسي (XNUMX مXNUMX)، وساونا داخلية وجاكوزي (XNUMX مXNUMX)

الأرض المتصلة بالمنزل: 5,518 م XNUMX في منطقة البناء والمنطقة الزراعية

الأراضي: مقسمة إلى عدة أقسام – تراس، موقف سيارات، ملعب، ومزرعة عنب

غرف النوم: 8

الحمامات: 9

دورات المياه: 14

مفتوح لدخول المركبات

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة

المياه: خطوط المدينة

تدفئة: مشعات

تكييف الهواء: نعم

تدفئة مركزية: نعم خشب

الصرف: خزان الصرف الصحي

الواجهة الحرارية: نعم

السقف: بلاط التسقيف

مساحة السطح: الطابق العلوي يستخدم مساحة السطح

الماء الساخن: غلايات (2 مرات 1,000 لتر)

الأرضيات: باركيه وسيراميك

النوافذ / الأبواب: إطارات PVC بزجاج مزدوج

الدرج: بالداخل

السياج / الحدود: جدران حجرية غير مسيجة بالكامل

الوصول: مباشرة من طريق الإسفلت

إنذار الأمان: نعم

النقل العام: خدمة الحافلات (محدودة)

المرافق العامة (مدارس ، طبية ، إلخ): مدرسة ابتدائية وطبيب في أوزالج (5.5 كم) ، مدرسة ثانوية في كارلوفاك (22 كم)

التسوق: فرهوفاك، أوزالج

المواقف: تتسع لـ 40 سيارة

شهادة الطاقة: معلقة

الملكية: مالك واحد

المسائل الوثائقية أو التسجيل: لا مشاكل

التقسيم: منطقة البناء والزراعة

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 1,601,250 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه أم أنك ترغب في استكشاف المزيد من العقارات مثل هذا؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو البيوت العائلية في كرواتيا؟ أنا مجرد مكالمة بعيدا. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الإجتماعي:

صفحة الفيسبوك: تضمين التغريدة

إنستاجرام: تضمين التغريدة

يوتيوب: تضمين التغريدة

X: تضمين التغريدة

مع أطيب التحيات،

شيل فان دير فورت

الزيارات: 69