الموقع الجغرافي

Vrhovac هي قرية صغيرة وسلمية تقع في بلدية Ozalj ، في الجزء الأوسط من كرواتيا. القرية محاطة بالتلال الخلابة والحقول الخضراء ، وتوفر بيئة طبيعية جميلة وهادئة.

يعد إنتاج النبيذ من السمات الفريدة لمنطقة Vrhovac. تعد التلال والوديان القريبة موطنًا لعدد من مزارع الكروم ومصانع النبيذ التي تنتج مجموعة من النبيذ عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك ، يُعرف السكان المحليون في Vrhovac والمناطق المحيطة بها بكرم ضيافتهم وغالبًا ما يقدمون نبيذهم المصنوع منزليًا عندما يأتي الزوار للزيارة ، مما يجعلها وجهة دافئة وترحيبية لعشاق النبيذ.

عدد سكان فرهوفاك صغير نسبيًا ، حيث يبلغ عدد سكانه بضع مئات فقط. يعتمد الاقتصاد المحلي إلى حد كبير على الزراعة ، وهناك العديد من المزارع الصغيرة المملوكة للعائلات التي تنتج مجموعة متنوعة من المحاصيل ، بما في ذلك الفواكه والخضروات والحبوب.

تعد إحدى مناطق الجذب الرئيسية في Vrhovac هي قربها من Nature Park Žumberak ، والتي تقدم مجموعة من الأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال ومشاهدة الحياة البرية. تعد الحديقة أيضًا موطنًا لمجموعة متنوعة من الأنواع النباتية والحيوانية ، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الطبيعة.

من حيث وسائل الراحة ، يوجد في Vrhovac عدد قليل من المتاجر والمقاهي الصغيرة ، بالإضافة إلى مكتب بريد وكنيسة. للحصول على خيارات تسوق وترفيه أكثر شمولاً ، يسافر السكان عادةً إلى المدن القريبة مثل Ozalj أو Karlovac.

Ozalj هي مدينة صغيرة تقع على بعد بضعة كيلومترات من Vrhovac. تقع المدينة على ضفاف نهر كوبا ولها تراث ثقافي وتاريخي غني. تشمل بعض مناطق الجذب الرئيسية في Ozalj قلعتها التي تعود إلى القرون الوسطى والتي يعود تاريخها إلى القرن الثالث عشر.

بشكل عام ، تقدم Vrhovac والمنطقة المحيطة بها مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والتراث الثقافي والأنشطة الخارجية. سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ أو عقار للتقاعد أو فرصة استثمارية ، يمكن أن يكون Vrhovac خيارًا ممتازًا.

الملكية

يقع هذا العقار المذهل في قرية Vrhovac الهادئة في قلب كرواتيا ، ويوفر فرصة فريدة لامتلاك شريحة من الجنة. يمتد مكان الإقامة على مساحة تزيد عن 11,721 مترًا مربعًا من المساحات الخضراء المورقة ، ويضم مبنيين منفصلين بمساحة معيشة مشتركة تبلغ 578 مترًا مربعًا.

يضم المبنى الأكبر منزلًا واسعًا تبلغ مساحته 311 مترًا مربعًا ، ويضم غرفتي نوم مريحتين وثلاثة مطابخ وأربعة حمامات. مع مزيج من التشطيبات التقليدية والحديثة ، تم تجديد نصف المنزل بالكامل ، ويتميز ببلاط جديد على الأرضيات والجدران. النصف الآخر يتطلب بعض التجديد ، مما يجعله فرصة مثالية للمالكين الجدد لتخصيصه حسب رغبتهم. بالإضافة إلى ذلك ، يضم هذا المبنى أربع غرف كبيرة أخرى ، تبلغ مساحتها الإجمالية 118 مترًا مربعًا ، بما في ذلك معصرة العنب الخشبية الأصلية ، مما يوفر سحرًا ريفيًا فريدًا للممتلكات. العلية التي تبلغ مساحتها حوالي 240 مترًا مربعًا توفر إمكانيات لا حصر لها للتوسع أو التخزين أو التجديد الإضافي.

المبنى الثاني يحتوي على قسمين متميزين. القسم الأول بمساحة 68 مترًا مربعًا ، ويحتوي على غرفة واسعة بها باربكيو داخلي ، وردهة ، وحمام ، ومرحاض ، وغرفة إضافية. القسم الثاني بمساحة 81 مترًا مربعًا ، ويشتمل على غرفة تخزين مفتوحة وغرفة بها مطحنة ذرة قديمة ، مما يجعلها مساحة مثالية للتخزين أو الأنشطة المتعلقة بالعمل.

يحيط بالمنشأة مزرعة عنب جميلة بها 350 شجرة كرمة من أصناف Graševina و kraljevina ، مما يوفر فرصة مثالية لعشاق النبيذ لإنتاج النبيذ اللذيذ الخاص بهم. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي البستان على ما يقرب من 25 شجرة جوز و 6 أشجار كرز و 6 أشجار مشمش و 8 أشجار خوخ ونكتارين و 6 أشجار برقوق للأكل و 40 شجرة برقوق لإنتاج المربى. أسفر الحصاد السابق عن 1200 كيلوغرام من البرقوق ، مما يجعله مثاليًا لصنع المربى محلي الصنع.

ما يجعل هذا العقار مميزًا حقًا هو حقيقة أنه يأتي مع OPG ، أو مزرعة مملوكة للعائلة ، مما يمنحك فرصة الانغماس الكامل في نمط الحياة الزراعية المحلية. يحتوي العقار على 4350 مترًا مربعًا من منطقة البناء ، مما يوفر إمكانات لا حصر لها للتطوير المستقبلي.

اهرب من صخب الحياة في المدينة واحتضن الجمال الهادئ لريف كرواتيا مع هذا العقار المذهل في Vrhovac. مع محيطها الخلاب وتاريخها الغني وفرصها الوفيرة للأنشطة في الهواء الطلق ، يعد هذا العقار حقًا حلمًا أصبح حقيقة.

التفاصيل

معرف العقار: FH187

مساحة المنزل: 578 م²

إجمالي مساحة المنزل: 578 م² + 240 م² علية (تقديريًا)

الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 11721 م² ، بما في ذلك 4350 م XNUMX في منطقة البناء

الأدوار: دور أرضي و علية

الغرف: 15

غرف النوم: 5

الحمامات: 5

المراحيض: 1

المطابخ: 4

المدرجات: 2 

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة 

المياه: خطوط المدينة 

الماء الساخن: غلاية كهربائية  

التدفئة: موقد الحطب 

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي

تكييف الهواء: لا

الحوائط: طوب تقليدي بواجهة

السقف: بلاط التسقيف

الأرضيات: بلاط ، باركيه ، مصقول وخرسانة

النوافذ: زجاج مزدوج صديق للبيئة ، زجاج مزدوج تقليدي بإطارات خشبية وإطارات uPVC 

الباب: باب خشبي ، uPVC بزجاج مزدوج 

العلية: غير مطورة مع سلم ثابت 

الدرج: داخلي ، خرساني وبلاط 

القبو: لا يوجد

السياج: نعم ، جزئي

بوابة منزلقة: نعم 

الستائر: نعم 

الشواء: نعم 

الوصول: الأسفلت 

الأثاث: متضمن   

النقل العام: الحافلات 

الموقع: فرهوفاك

المدرسة الابتدائية: أوزالج

المدرسة الثانوية: كارلوفاك  

المركز الصحي: اوزالج

المستشفى: كارلوفاك  

بقالة: فرهوفاك

سوبر ماركت: أوزالج

توافر الإنترنت: جيد 

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola ، القرار بشأن الحالة المشتقة / rješenje o izvedenom stanju

تقسيم المناطق: قطعة الأرض مع المباني في منطقة البناء. بعض الطرود الأخرى في المنطقة الزراعية

الشهادة الإلكترونية: لا يوجد 

سنة البناء: قبل 1968

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 266,875 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو منزل العائلة الذي ترغب في شرائه ، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المماثلة؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو بيوت العائلات في كرواتيا؟ أنا فقط على بعد مكالمة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا. 

الزيارات: 343