بواسطة Chiel van der Voort 
3 أخطاء يجب تجنبها كعقار المستثمر: إذن ، لقد رأيت عددًا لا حصر له من المعلومات الإعلانية مع الرجل في قميصه الأبيض المضغوط بأزرار بأناقة ، وهو يبتسم من أذنه إلى الأذن وهو يلوح بدورة الاستثمار العقاري الصلبة من الخرق إلى الثروات لثلاث مرات سهلة مدفوعات تبلغ غازليون دولار (ولكن فقط إذا اتصلت الآن) وأنت الآن تفكر ، "يا إلهي يبدو هذا صفقة رائعة ، من الأفضل أن أحصل عليه بسرعة قبل انتهاء صلاحية العرض الخاص." هل لاحظت كيف يوجد دائمًا عرض خاص؟ على أي حال ، أنا لا أقول أن هذا الرجل لا يقول الحقيقة ، ولكن بغض النظر عن الدورة التدريبية أو المدرسة الفكرية التي تشتريها ، فهناك العديد من المجالات الرئيسية التي يجب على المرء تجنبها عند الانخراط في أي صفقة متعلقة بالعقارات.
1. لا تبالغ!
بيت القصيد من الاستثمار هو العثور على العقارات التي هي مقومة بأقل من قيمتها. كيف يمكن للمرء أن يكتشف ما هو مقوم بأقل من قيمته مقابل ما هو مبالغ فيه؟ دون الخوض في التفاصيل الفنية ، فإن المحصلة النهائية هي أنك بحاجة إلى الخبرة. نعم ، مثل الكثير من التسوق لأي شيء آخر ، فإن العقارات هي في الأساس واحدة من أغلى العناصر في مركز التسوق في الحياة. يُنصح بالالتزام بسوق واحد ، ربما يكون أقرب سوق إليك على مقربة منك كنقطة انطلاق. من خلال تجربتك وطرح الأسئلة الصحيحة ، ستشعر في النهاية بنبض السوق الذي تبحث عنه ، وبالطبع تحديد ما يعتبر شراءًا جيدًا.
2. تعرف على السوق
نعم ، سيتعين عليك في الواقع القيام بالمزيد من العمل! هذا الجزء هو منطق منطقي حقًا ، ولكن تنفيذه حيث يأتي الجمال والمكافأة. كيف يمكنك كسب المال في العقارات؟ الطريقة الأساسية هي الشراء بسعر منخفض والبيع بسعر مرتفع. لذلك ، من الخطوة الأولى ، حددت الاتجاهات العامة في قيمة المنازل ، وتجيد تحديد المنازل ذات القيمة المنخفضة. بافتراض حصولك على هذا المنزل ، قد ترغب في الاستفادة منه ببيعه لشخص آخر بسعر أعلى. كيف يمكنك أن تفعل هذا؟ حسنًا ، هناك طرق عديدة. أولاً ، تقدر معظم الأسواق القيمة بمرور الوقت ، لذا إذا كنت تريد نهجًا طويل الأجل سيعمل. سيؤدي إجراء ترقيات للعقار إلى رفع سعر المنزل تلقائيًا أيضًا. فكر فيما يريده السوق ، وليس ما تريده شخصيًا. أنت لست من يشتريه. أنت تحاول بيعه لشخص آخر بسعر أعلى مما اشتريته.
3. تعرف ميزانيتك
قد تكون فلسفة جيدة أن تعيش حياتك لمجرد نزوة ، ولكن العقارات عمل جاد ، وبالتالي فإن التخطيط المالي الجاد والميزانية أمر بالغ الأهمية لنجاحك. لا تقلق ، لست بحاجة إلى أن تكون خبيرًا في التمويل ؛ ومع ذلك ، يجب أن تكون منضبطًا ومعرفة ميزانيتك منذ البداية ، أو قد تجد أنك تتعلم أنك بحاجة إلى إجراء بعض التجديدات أو الترقيات ، ولم تتوقع أن يتحول ذلك إلى تكلفة معينة. فكر مسبقًا فيما هو مطلوب قبل الشروع فعليًا في الاستثمار في العقارات.
الزيارات: 38
