الموقع الجغرافي

Ozalj هي مدينة ساحرة تقع في مقاطعة Karlovac في كرواتيا ، وتشتهر بموقعها الخلاب على طول نهر Kupa ومعالمها التاريخية. عامل الجذب الرئيسي في المدينة هو قلعة Ozalj ، وهي قلعة رائعة على الطراز الباروكي تضم متحفًا يعرض تاريخ المدينة الغني وثقافتها. عامل جذب آخر مثير للاهتمام هو محطة الطاقة الكهرومائية التاريخية ، والتي تعد واحدة من أقدم وأفضل الأمثلة المحفوظة لمصنع صغير للطاقة الكهرومائية في أوروبا. يقدم Ozalj مجموعة من الأنشطة في الهواء الطلق ، بما في ذلك صيد الأسماك والسباحة والتجديف بالكاياك على نهر Kupa ، مما يجعله موقعًا جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط. يمكن الوصول إلى المدينة بسهولة عن طريق البر وتقدم مجموعة من العقارات بأسعار معقولة أكثر من بعض الوجهات الأوروبية الأخرى ، مما يجعلها موقعًا ممتازًا للراغبين في الاستثمار في عقار في أوروبا.

الملكية

يعد هذا المنزل الذي يتم صيانته جيدًا في Ozalj فرصة رائعة لشخص يتطلع إلى الجمع بين العيش والعمل. مع المرائب والمظلات الكبيرة ، يعد هذا العقار مثاليًا لمن يتطلع إلى إدارة عمل تجاري أو ممارسة هواياته من المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد تراس كبير مغطى في الطابق العلوي ، مما يوفر مساحة خارجية رائعة للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف.

يتوزع المنزل نفسه على طابقين ، بإجمالي سبع غرف ، بما في ذلك خمس غرف نوم. يحتوي الطابق الأرضي على مطبخ ومرحاض ، بينما يقع الحمام في الطابق العلوي. يحتوي مكان الإقامة أيضًا على أرضية قبو وعلية توفر مساحة تخزين إضافية.

موقع العقار مثالي ، حيث يقع في جزء هادئ وشاعري من Ozalj ، بالقرب من المركز الصحي وجميع المرافق الأخرى التي يوفرها Ozalj. 

يقع العقار على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1700 متر مربع ، مما يوفر مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والبستنة. يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي حديث يستخدم الكريات ، مما يوفر حلاً صديقًا للبيئة وفعال من حيث التكلفة لتدفئة العقار.

يوفر العقار مزيجًا فريدًا من الراحة والأداء العملي ، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار في كرواتيا.

بشكل عام ، يوفر هذا العقار في Ozalj فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وشاعري في بيئة جميلة ، مع ميزة إضافية تتمثل في المرائب الكبيرة والمظلات ، والشرفة المغطاة ، والطرد الواسع.

التفاصيل

معرف العقار: FH181

مساحة المنزل: 101 م² 

المساحة الأرضية الإجمالية للمنزل: 404 م² 

مساحة الأبنية الإضافية: 293 م² 

مساحة الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 1,700 م²

الأدوار: قبو ، أرضي ، أول ، علية

الغرف: 7

غرف النوم: 5

الحمامات: 1

المراحيض: 1 

المطابخ: 1 

الشرفات: 2

المدرجات: 2 

الغاز: لا

الكهرباء: خطوط المدينة 

المياه: خطوط المدينة 

الماء الساخن: تدفئة مركزية ، سخان شمسي 

التدفئة: تدفئة مركزية على الكريات

الصرف الصحي: توصيلات الصرف الصحي

تكييف الهواء: لا

الصرف الصحي: الحفرة الامتصاصية / خزان الصرف الصحي

الحوائط: آجر ، معادلة حرارية بواجهة  

السقف: بلاط التسقيف 

الأرضيات: بلاط ، صفح ، وعازل بيرليت

النوافذ: زجاج مزدوج تقليدي 

الباب: باب خشبي بزجاج مزدوج 

العلية: غير مطورة بفتحة سلم

سلم: داخلي، خشب

قبو: نعم ، سلم داخلي 

السياج: نعم ، دليل على الكلاب  

البوابة: نعم 

الستائر: نعم 

الوصول: الأسفلت 

الأثاث: متضمن 

النقل العام: الحافلات والقطارات 

الموقع: في قرية قرب اوزالج. اتصل بي للموقع الدقيق

المدرسة الابتدائية: أوزالج

المدرسة الثانوية: كارلوفاك  

المركز الصحي: اوزالج

المستشفى: كارلوفاك  

بقالة: أوزالج

سوبر ماركت: أوزالج

توافر الإنترنت: جيد 

الوثائق المتاحة: سند الملكية / قائمة vlasnički ، تصريح الاستخدام / uporabna dozvola ، القرار بشأن الحالة المشتقة / rješenje o izvedenom stanju

التقسيم: العقار بأكمله في منطقة البناء

الشهادة الإلكترونية: لا يوجد 

سنة البناء: 1977

آخر تجديد: 2011 مطبخ ، أرضيات ، أسوار شرفة ، سقف معدني للجراج

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذا العقار

السعر شاملاً ضريبة الأملاك بنسبة 3٪ والعمولة 3.75٪ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة): 212,432.5 يورو

المزيد من المعلومات

هل هذا هو منزل العائلة الذي ترغب في شرائه ، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المماثلة؟ أو هل ترغب في التحقق من الشقق أو بيوت الضيافة أو بيوت العائلات في كرواتيا؟ أنا فقط على بعد مكالمة. 

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة بلدي موقع الكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

الزيارات: 490