بواسطة Chiel van der Voort 
منزلنا هو بلا شك أثمن الأصول بالنسبة للغالبية العظمى منا وسيكلف بيع منزلك الآلاف على الأرجح. يجب أن يؤدي استخدام نصائح توفير الأموال في هذه المقالة إلى تقليل تكاليف البيع والنقل.
1. تساوم
تختلف رسوم الوكيل العقاري ، لذا تسوّق ولا تنس التفاوض. 3٪ عمولة + ضريبة القيمة المضافة هو معدل معقول للعقد غير الحصري ، مما يتيح لك الاحتفاظ بالخيارات الأخرى مفتوحة. إذا كنت على استعداد لتوقيع عقد حصري ، فيمكنك على الأرجح الحصول على خصم على العمولة. تأكد من حصولك على تقييم عادل وعدم إخبار الوكيل العقاري أبدًا بما قامت الوكالات الأخرى بتقييم منزلك فيه. يمكنهم استخدام هذا للتلاعب في عرضهم ، مما يؤدي غالبًا إلى تناقضات.
2. احصل على توصيات
إن اللجوء إلى أرخص محام هو اقتصاد خاطئ ، لذا احصل على توصيات من جميع وكلاء العقارات الذين تتحدث إليهم وتذكر أن تسأل عن أسماء أشخاص محددين ، بدلاً من مجرد شركاتهم القانونية. اتصل بهم واسألهم عن رسومهم. لاحظ أيضًا ما إذا كانت ودية ومفيدة والأهم من ذلك أنها فعالة. الرسوم قابلة للتفاوض ، لذا تساوموا!
3. بيع منزلك بشكل خاص يمكن أن يوفر الآلاف.
يحاول العديد من مالكي المنازل في كرواتيا بيع ممتلكاتهم بأنفسهم ، معتقدين أن هذا قد يوفر عليهم الآلاف. إن أبسط طريقة هي استخدام واحدة من العديد من منصات بيع المنازل عبر الإنترنت مثل نجوسكالو و فهرس اوغلاسي. يمكن أن يكون هذا نصيحة توفير أموال ضخمة ، ولكن هناك بعض الجوانب السلبية. في الأساس "الوقت والجهد". إذا كان منزلك سهل البيع ، فهذا رائع. ولكن من خلال الإعلان عن الممتلكات الخاصة بك على العديد من المنصات ، بالإضافة إلى المشترين الذين يزورونهم ، قد يتمكن وكيل العقارات من الحصول على صفقة أفضل لك ، والتي يمكن أن تغطي عمولة الوكيل ولا تزال تترك لك بعض الأرباح. وإذا لم يكن من السهل بيع عقارك ، يمكن للوكيل تقديم النصح لك حول كيفية جعل عقارك أكثر جاذبية ، من أجل تسريع العملية.
4. مراقبة السوق قبل بيع منزلك
من الواضح أنه من الأفضل بيع منزلك عندما يكون السوق قويًا والطلب مرتفعًا ، لذلك راقب سوق العقارات المحلي. بشكل عام ، يميل السوق إلى أن يكون أقوى في أوائل الصيف وأواخره مقارنة ببقية العام ، لذا استهدف بيع منزلك بعد ذلك. تجنب أيضًا التنافس مع جيرانك ، لذلك إذا كانت هناك بالفعل بعض لافتات "للبيع" في شارعك ، فقد يكون من الأفضل الانتظار قليلاً.
5. جدد منزلك قبل بيعه
أظهرت الأبحاث أن المنزل الذي يتم عرضه بشكل سيء عادة ما يستغرق وقتًا أطول للبيع وقد يقلل السعر بآلاف اليورو. لذا ، احصل على فرش الطلاء الخاصة بك ، وامنح منزلك لمسة من الطلاء ، وقم بإنهاء كل مشاريع DIY التي بدأتها. اسأل أيضًا وكيل العقارات عن إضافة قيمة إلى ممتلكاتك. قد يكون من المفيد إنفاق القليل من المال لتحقيق المزيد. ومع ذلك ، احرص على عدم المبالغة في الإنفاق ، حيث قد لا تسترد أموالك. لذا ناقش جميع التحسينات مسبقًا مع وكيلك العقاري.
إذا كنت عازمًا على توفير المال عند بيع منزلك ، فقم بإجراء المزيد من البحث. المعرفة قوة.
الزيارات: 20
